西岐阜駅

西岐阜駅の最新の地価動向

西岐阜駅（にしぎふえき）の現在の地価は、公示地価の平均が7万4200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万5289円/坪であり、前年比は+0.49％の上昇です。基準地価の平均が8万7183円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万8209円/坪であり、前年比は+0.86％の上昇です。地価総平均は7万8411円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万9212円/坪であり、前年比は+0.59％の上昇です。

西岐阜駅の最も高額地点は「岐阜市江添1-5-15」（14万8000円/m²）で、最低額地点は「岐阜市大字次木字清西252番2外」（2万6000円/m²）です。

西岐阜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万2000円/m²（1992年）、最低値は7万3018円/m²（2022年）で、両者の落差は5.78倍です。基準地価の最高値は41万3000円/m²（1991年）、最低値は8万3516円/m²（2014年）で、両者の落差は4.95倍です。
西岐阜駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

西岐阜駅の平均地価を求めるにあたり、岐阜県岐阜市内、西岐阜駅周辺の地点の地価を平均化しました。

西岐阜駅の所属路線の沿線地価

西岐阜駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。地価は西岐阜駅に近いほど高い傾向にあります。

西岐阜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1984年［昭和59年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+4.35％
1988年［昭和63年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+7.70％
1989年［平成元年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+9.60％
1990年［平成2年］	34万8250円/m2	115万1239円/坪	+23.21％
1991年［平成3年］	41万0750円/m2	135万7851円/坪	+16.73％
1992年［平成4年］	41万0750円/m2	135万7851円/坪	+0.71％
1993年［平成5年］	37万6750円/m2	124万5454円/坪	-8.12％
1994年［平成6年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	-9.32％
1995年［平成7年］	25万4750円/m2	84万2148円/坪	-6.31％
1996年［平成8年］	23万0375円/m2	76万1570円/坪	-8.01％
1997年［平成9年］	20万8888円/m2	69万0541円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	19万2777円/m2	63万7281円/坪	-6.66％
1999年［平成11年］	16万4990円/m2	54万5421円/坪	-8.17％
2000年［平成12年］	15万2090円/m2	50万2779円/坪	-8.55％
2001年［平成13年］	13万6590円/m2	45万1540円/坪	-9.42％
2002年［平成14年］	12万3763円/m2	40万9135円/坪	-8.98％
2003年［平成15年］	11万2700円/m2	37万2561円/坪	-8.94％
2004年［平成16年］	10万3261円/m2	34万1360円/坪	-9.32％
2005年［平成17年］	9万4969円/m2	31万3947円/坪	-8.09％
2006年［平成18年］	8万9307円/m2	29万5232円/坪	-5.99％
2007年［平成19年］	8万7353円/m2	28万8773円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	8万7307円/m2	28万8620円/坪	-0.30％
2009年［平成21年］	8万5884円/m2	28万3916円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	8万3076円/m2	27万4634円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	8万0485円/m2	26万6068円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	7万8785円/m2	26万0448円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	7万7392円/m2	25万5844円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	7万8287円/m2	25万8801円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	7万8043円/m2	25万7995円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	7万8006円/m2	25万7871円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	7万8125円/m2	25万8264円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	7万8318円/m2	25万8904円/坪	+0.04％
2019年［令和元年］	7万8518円/m2	25万9566円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	7万7705円/m2	25万6878円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	7万7317円/m2	25万5595円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	7万7352円/m2	25万5712円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	7万7688円/m2	25万6820円/坪	+0.18％
2024年［令和6年］	7万8411円/m2	25万9212円/坪	+0.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1984年［昭和59年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+4.35％
1988年［昭和63年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+8.98％
1990年［平成2年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+22.58％
1991年［平成3年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+18.13％
1992年［平成4年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+4.46％
1993年［平成5年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-6.40％
1994年［平成6年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-10.13％
1995年［平成7年］	22万6400円/m2	74万8429円/坪	-4.80％
1996年［平成8年］	20万9200円/m2	69万1570円/坪	-6.98％
1997年［平成9年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-5.76％
1999年［平成11年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-7.42％
2000年［平成12年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-8.57％
2001年［平成13年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-8.23％
2002年［平成14年］	12万5316円/m2	41万4269円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	11万4950円/m2	37万9999円/坪	-8.20％
2004年［平成16年］	10万5087円/m2	34万7396円/坪	-9.56％
2005年［平成17年］	9万5912円/m2	31万7066円/坪	-8.74％
2006年［平成18年］	8万9525円/m2	29万5950円/坪	-6.50％
2007年［平成19年］	8万7050円/m2	28万7768円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	8万6825円/m2	28万7024円/坪	-0.54％
2009年［平成21年］	8万5637円/m2	28万3099円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	8万1725円/m2	27万0165円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	7万8544円/m2	25万9651円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	7万3933円/m2	24万4407円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	7万4670円/m2	24万6842円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	7万4480円/m2	24万6214円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	7万4370円/m2	24万5851円/坪	-0.12％
2019年［平成31年］	7万4380円/m2	24万5884円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	7万3818円/m2	24万4027円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	7万3163円/m2	24万1863円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	7万3018円/m2	24万1382円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	7万3136円/m2	24万1773円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	7万3627円/m2	24万3395円/坪	+0.44％
2025年［令和7年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+0.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1988年［昭和63年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+8.73％
1989年［平成元年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+10.22％
1990年［平成2年］	35万0333円/m2	115万8126円/坪	+23.84％
1991年［平成3年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+16.26％
1992年［平成4年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-0.54％
1993年［平成5年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	-8.69％
1994年［平成6年］	33万0666円/m2	109万3112円/坪	-9.04％
1995年［平成7年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-7.82％
1996年［平成8年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-9.74％
1997年［平成9年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-7.09％
1998年［平成10年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	-8.46％
1999年［平成11年］	16万3475円/m2	54万0413円/坪	-9.67％
2000年［平成12年］	15万4200円/m2	50万9752円/坪	-8.53％
2001年［平成13年］	13万5700円/m2	44万8595円/坪	-10.85％
2002年［平成14年］	12万1900円/m2	40万2975円/坪	-9.76％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.84％
2004年［平成16年］	10万0340円/m2	33万1702円/坪	-9.03％
2005年［平成17年］	9万3460円/m2	30万8958円/坪	-7.05％
2006年［平成18年］	8万8960円/m2	29万4082円/坪	-5.19％
2007年［平成19年］	8万7840円/m2	29万0380円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	8万8080円/m2	29万1173円/坪	+0.09％
2009年［平成21年］	8万6280円/m2	28万5223円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	8万5240円/m2	28万1785円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	8万3980円/m2	27万7619円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	8万3620円/m2	27万6429円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	8万3516円/m2	27万6088円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	8万3883円/m2	27万7300円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	8万5416円/m2	28万2369円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	8万4933円/m2	28万0771円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	8万6033円/m2	28万4407円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	8万7183円/m2	28万8209円/坪	+0.86％

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