日本橋東

日本橋東の最新の地価動向

日本橋東（にっぽんばしひがし）の最新の地価は、公示地価の平均が56万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は185万1239円/坪、前年比は+10.89％の上昇です。基準地価の平均が56万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は188万0991円/坪、前年比は+9.85％の上昇です。地価総平均は53万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は177万5206円/坪、前年比は+8.88％の上昇です。

日本橋東の最も地価の高額な地点は「大阪市浪速区日本橋東3-7-7」（56万9000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大阪市浪速区日本橋東1-12-8」（56万0000円/m²）です。

日本橋東は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は305万0000円/m²（1993年）、最低値は30万2000円/m²（2006年）で、二者の落差は10.10倍です。基準地価の最高値は150万0000円/m²（1993年）、最低値は31万1000円/m²（2013年）で、二者の落差は4.82倍です。
日本橋東の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

日本橋東の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市浪速区日本橋東の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

日本橋東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	227万5000円/m2	752万0661円/坪
1994年［平成6年］	170万5000円/m2	563万6363円/坪	-25.47％
1995年［平成7年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-26.28％
1996年［平成8年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-21.80％
1997年［平成9年］	80万2000円/m2	265万1239円/坪	-14.72％
1998年［平成10年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	-10.74％
1999年［平成11年］	62万6500円/m2	207万1074円/坪	-12.05％
2000年［平成12年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-15.19％
2001年［平成13年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-11.19％
2002年［平成14年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-10.61％
2003年［平成15年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-9.62％
2004年［平成16年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-10.47％
2005年［平成17年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-6.27％
2006年［平成18年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+3.14％
2007年［平成19年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+13.50％
2008年［平成20年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+4.25％
2009年［平成21年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-7.21％
2010年［平成22年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-8.24％
2011年［平成23年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	+2.23％
2016年［平成28年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+3.56％
2017年［平成29年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	+7.32％
2018年［平成30年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+8.49％
2019年［令和元年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	+13.67％
2020年［令和2年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	+9.85％
2021年［令和3年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	-4.55％
2022年［令和4年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+4.86％
2024年［令和6年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	+8.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪
1994年［平成6年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	-24.26％
1995年［平成7年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-30.74％
1996年［平成8年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	98万4000円/m2	325万2892円/坪	-18.00％
1998年［平成10年］	86万8000円/m2	286万9421円/坪	-11.79％
1999年［平成11年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-13.02％
2000年［平成12年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	-20.13％
2001年［平成13年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-14.10％
2002年［平成14年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-13.90％
2003年［平成15年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-16.46％
2005年［平成17年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-11.59％
2006年［平成18年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+15.23％
2008年［平成20年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+7.18％
2009年［平成21年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-9.22％
2011年［平成23年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-0.62％
2012年［平成24年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+3.40％
2017年［平成29年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+7.76％
2018年［平成30年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+7.20％
2019年［平成31年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+7.24％
2020年［令和2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+15.66％
2021年［令和3年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-6.25％
2022年［令和4年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+4.00％
2024年［令和6年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+7.91％
2025年［令和7年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+10.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪
1994年［平成6年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-26.67％
1995年［平成7年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-21.82％
1996年［平成8年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-18.60％
1997年［平成9年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-11.43％
1998年［平成10年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-9.68％
1999年［平成11年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-11.07％
2000年［平成12年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-10.24％
2001年［平成13年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-8.28％
2002年［平成14年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-11.84％
2004年［平成16年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-4.48％
2005年［平成17年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-0.94％
2006年［平成18年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+7.26％
2007年［平成19年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+11.76％
2008年［平成20年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+1.32％
2009年［平成21年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-10.39％
2010年［平成22年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-7.25％
2011年［平成23年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+3.53％
2016年［平成28年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+3.72％
2017年［平成29年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+6.87％
2018年［平成30年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+9.78％
2019年［令和元年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+20.10％
2020年［令和2年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+4.03％
2021年［令和3年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-2.85％
2022年［令和4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+2.73％
2023年［令和5年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+5.71％
2024年［令和6年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	+9.85％

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