仁川駅

仁川駅の最新の地価動向

仁川駅（にがわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が21万1444円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は69万8989円/坪、変動率は+1.87％の上昇です。基準地価の平均値が21万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万7438円/坪、変動率は+1.16％の上昇です。地価総平均は20万8750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万0082円/坪、変動率は+1.24％の上昇です。

仁川駅の最高価格地点は「西宮市仁川町4-3-15」（30万5000円/m²）で、最低額地点は「宝塚市仁川高丸3-10-20」（10万5000円/m²）です。

仁川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は99万2000円/m²（1991年）、最低値は19万2285円/m²（2014年）で、双方の差は5.16倍です。基準地価の最高値は94万3333円/m²（1990年）、最低値は18万5666円/m²（2005年）で、両者の差は5.08倍です。
仁川駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

仁川駅の平均土地価格を求めるにあたり、仁川駅付近、兵庫県宝塚市仁川北、仁川旭ガ丘、仁川うぐいす台、仁川高台、仁川高丸、仁川団地、仁川月見ガ丘、仁川宮西町、鹿塩、兵庫県西宮市仁川町1～5丁目、仁川五ケ山町、段上町5丁目の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

仁川駅の所属路線の沿線地価

仁川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急今津線の公示地価平均が27万2808円/m²です。標準地・基準地の価格は仁川駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

仁川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万2166円/m2	83万3608円/坪
1984年［昭和59年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	+2.26％
1987年［昭和62年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+10.59％
1988年［昭和63年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+60.90％
1989年［平成元年］	68万9666円/m2	227万9889円/坪	+41.79％
1990年［平成2年］	91万9500円/m2	303万9669円/坪	+33.62％
1991年［平成3年］	90万7666円/m2	300万0550円/坪	-0.96％
1992年［平成4年］	77万1571円/m2	255万0649円/坪	-25.66％
1993年［平成5年］	58万8142円/m2	194万4273円/坪	-23.82％
1994年［平成6年］	47万8875円/m2	158万3057円/坪	-12.78％
1995年［平成7年］	43万7750円/m2	144万7107円/坪	-7.77％
1996年［平成8年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-8.81％
1997年［平成9年］	36万0555円/m2	119万1919円/坪	-4.69％
1998年［平成10年］	34万5444円/m2	114万1965円/坪	-3.78％
1999年［平成11年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	-7.54％
2000年［平成12年］	29万1555円/m2	96万3820円/坪	-8.35％
2001年［平成13年］	26万6444円/m2	88万0808円/坪	-8.66％
2002年［平成14年］	23万8111円/m2	78万7144円/坪	-10.59％
2003年［平成15年］	21万3444円/m2	70万5601円/坪	-10.40％
2004年［平成16年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-2.26％
2006年［平成18年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	+1.38％
2007年［平成19年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	+4.15％
2008年［平成20年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+5.25％
2009年［平成21年］	20万8555円/m2	68万9439円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	19万8444円/m2	65万6014円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	19万5111円/m2	64万4995円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	19万4888円/m2	64万4260円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	19万5777円/m2	64万7199円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	19万3900円/m2	64万0991円/坪	+0.66％
2015年［平成27年］	19万5600円/m2	64万6611円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	19万6250円/m2	64万8760円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	+0.58％
2019年［令和元年］	20万0916円/m2	66万4187円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	20万2166円/m2	66万8319円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	20万3416円/m2	67万2451円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	20万5833円/m2	68万0440円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	+1.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪
1984年［昭和59年］	27万1333円/m2	89万6969円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+3.55％
1988年［昭和63年］	46万3333円/m2	153万1680円/坪	+57.01％
1989年［平成元年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+43.29％
1990年［平成2年］	89万5666円/m2	296万0881円/坪	+36.28％
1991年［平成3年］	99万2000円/m2	327万9338円/坪	+10.76％
1992年［平成4年］	89万5250円/m2	295万9504円/坪	-25.07％
1993年［平成5年］	67万5500円/m2	223万3057円/坪	-24.97％
1994年［平成6年］	50万9600円/m2	168万4628円/坪	-15.32％
1995年［平成7年］	46万5200円/m2	153万7851円/坪	-7.49％
1996年［平成8年］	41万5800円/m2	137万4545円/坪	-10.14％
1997年［平成9年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-4.89％
1998年［平成10年］	35万0333円/m2	115万8126円/坪	-3.68％
1999年［平成11年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-6.30％
2000年［平成12年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	27万1833円/m2	89万8622円/坪	-9.11％
2002年［平成14年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	-10.19％
2004年［平成16年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+0.88％
2007年［平成19年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+2.65％
2008年［平成20年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+6.04％
2009年［平成21年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	19万2285円/m2	63万5655円/坪	+0.66％
2015年［平成27年］	19万3857円/m2	64万0850円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	19万6888円/m2	65万0872円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	+0.53％
2019年［平成31年］	19万9555円/m2	65万9687円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	20万0777円/m2	66万3728円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	20万1777円/m2	66万7033円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.27％
2025年［令和7年］	21万1444円/m2	69万8989円/坪	+1.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪
1984年［昭和59年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+17.62％
1988年［昭和63年］	51万2666円/m2	169万4765円/坪	+64.80％
1989年［平成元年］	71万9333円/m2	237万7961円/坪	+40.29％
1990年［平成2年］	94万3333円/m2	311万8457円/坪	+30.96％
1991年［平成3年］	82万3333円/m2	272万1763円/坪	-12.68％
1992年［平成4年］	60万6666円/m2	200万5509円/坪	-26.26％
1993年［平成5年］	47万1666円/m2	155万9228円/坪	-22.30％
1994年［平成6年］	42万7666円/m2	141万3774円/坪	-9.40％
1995年［平成7年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-8.23％
1996年［平成8年］	36万5666円/m2	120万8815円/坪	-6.61％
1997年［平成9年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	33万5666円/m2	110万9641円/坪	-3.99％
1999年［平成11年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-10.03％
2000年［平成12年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	-7.78％
2002年［平成14年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	-13.58％
2003年［平成15年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-10.82％
2004年［平成16年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-0.30％
2006年［平成18年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+2.38％
2007年［平成19年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+7.16％
2008年［平成20年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	+3.68％
2009年［平成21年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-0.62％
2012年［平成24年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	+0.49％
2013年［平成25年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	+1.34％
2014年［平成26年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	+1.38％
2024年［令和6年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.16％

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