日前宮駅

日前宮駅の最新の地価動向

日前宮駅（にちぜんぐうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が10万2800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万9834円/坪、前年比+1.10％の上昇です。基準地価の平均が7万4225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万5371円/坪、前年比+0.93％の上昇です。地価総平均は8万9355円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万5390円/坪、前年比+0.91％の上昇です。

日前宮駅の最も高額地点は「和歌山市太田3-1-28」（14万9000円/m²）で、最も低額地点は「和歌山市井辺字儀法堂32番」（1万8700円/m²）です。

日前宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万9500円/m²（1993年）、最安値は9万8400円/m²（2014年）で、両者の差異は3.35倍です。基準地価の最高値は30万7500円/m²（1990年）、最低値は7万2400円/m²（2015年）で、両者の差異は4.25倍です。
日前宮駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

日前宮駅の地価平均を求めるにあたり、日前宮駅付近、和歌山県和歌山市秋月の地点の地価より算定しました。

日前宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪
1984年［昭和59年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+3.07％
1986年［昭和61年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	+5.06％
1990年［平成2年］	26万6250円/m2	88万0165円/坪	+50.76％
1991年［平成3年］	30万5750円/m2	101万0743円/坪	+16.37％
1992年［平成4年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-10.12％
1993年［平成5年］	27万8142円/m2	91万9480円/坪	-11.70％
1994年［平成6年］	26万5142円/m2	87万6505円/坪	-3.00％
1995年［平成7年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.24％
1996年［平成8年］	23万2571円/m2	76万8831円/坪	-4.78％
1997年［平成9年］	21万3428円/m2	70万5548円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	19万8142円/m2	65万5017円/坪	-5.35％
1999年［平成11年］	17万8142円/m2	58万8902円/坪	-8.41％
2000年［平成12年］	16万5571円/m2	54万7343円/坪	-6.26％
2001年［平成13年］	15万7857円/m2	52万1841円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	14万7571円/m2	48万7839円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	12万8142円/m2	42万3612円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	11万9071円/m2	39万3624円/坪	-7.07％
2006年［平成18年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	-5.14％
2007年［平成19年］	9万9712円/m2	32万9628円/坪	-2.28％
2008年［平成20年］	9万9275円/m2	32万8181円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	9万7337円/m2	32万1776円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	9万4225円/m2	31万1487円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	9万0825円/m2	30万0247円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	8万7987円/m2	29万0867円/坪	-3.30％
2013年［平成25年］	8万6387円/m2	28万5578円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	8万5737円/m2	28万3429円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	8万6112円/m2	28万4669円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	8万7588円/m2	28万9550円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	8万7633円/m2	28万9696円/坪	+0.06％
2019年［令和元年］	8万7966円/m2	29万0798円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	8万8088円/m2	29万1202円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	8万8088円/m2	29万1202円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	8万8388円/m2	29万2194円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	8万9355円/m2	29万5390円/坪	+0.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪
1984年［昭和59年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+4.31％
1985年［昭和60年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+3.39％
1986年［昭和61年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+4.90％
1990年［平成2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+35.48％
1991年［平成3年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+34.26％
1992年［平成4年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-7.35％
1993年［平成5年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-13.58％
1994年［平成6年］	30万9750円/m2	102万3966円/坪	-4.30％
1995年［平成7年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-3.66％
1996年［平成8年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-6.01％
1997年［平成9年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-7.06％
1998年［平成10年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	-6.36％
1999年［平成11年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	17万6750円/m2	58万4297円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	-6.68％
2003年［平成15年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	-6.65％
2004年［平成16年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-7.30％
2005年［平成17年］	12万4450円/m2	41万1404円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	11万7550円/m2	38万8595円/坪	-5.74％
2007年［平成19年］	11万4425円/m2	37万8264円/坪	-2.91％
2008年［平成20年］	11万4175円/m2	37万7438円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	10万8850円/m2	35万9834円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	10万1350円/m2	33万5041円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	-2.59％
2014年［平成26年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	9万9075円/m2	32万7520円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	9万9560円/m2	32万9123円/坪	-0.08％
2019年［平成31年］	9万9920円/m2	33万0314円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	10万0140円/m2	33万1041円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	10万0380円/m2	33万1834円/坪	+0.16％
2024年［令和6年］	10万1460円/m2	33万5404円/坪	+0.90％
2025年［令和7年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	+1.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
1989年［平成元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+5.38％
1990年［平成2年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+66.05％
1991年［平成3年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-1.52％
1992年［平成4年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-12.89％
1993年［平成5年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-9.83％
1994年［平成6年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.13％
1997年［平成9年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-4.03％
1998年［平成10年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-7.13％
2000年［平成12年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-4.90％
2001年［平成13年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-5.72％
2004年［平成16年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	11万1900円/m2	36万9917円/坪	-7.03％
2006年［平成18年］	10万7166円/m2	35万4269円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	8万4375円/m2	27万8925円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	8万2425円/m2	27万2479円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	7万4625円/m2	24万6694円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	7万3575円/m2	24万3223円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	7万2425円/m2	23万9421円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	7万2725円/m2	24万0413円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	7万3025円/m2	24万1404円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	7万3075円/m2	24万1570円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	7万3025円/m2	24万1404円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	7万4225円/m2	24万5371円/坪	+0.93％

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