元町

元町の最新の地価動向

元町（もとまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が134万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は442万9752円/坪で過去最高であり、変動率は+18.58％の上昇です。基準地価の平均値が109万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は360万9917円/坪であり、変動率は+14.60％の上昇です。地価総平均は110万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は365万1790円/坪であり、変動率は+13.33％の上昇です。

元町の最高価格地点は「大阪市浪速区元町3-1-4」（134万0000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市浪速区元町1-9-3」（96万4000円/m²）です。

元町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は134万0000円/m²（2025年）、最低値は39万9000円/m²（2005年）で、両者の差は3.36倍です。基準地価の最高値は260万0000円/m²（1993年）、最低値は36万2000円/m²（2011年）で、双方の差は7.18倍です。
元町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

元町の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市浪速区元町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

元町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪
1994年［平成6年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	-29.62％
1995年［平成7年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	-28.42％
1996年［平成8年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-19.85％
1997年［平成9年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-12.38％
1998年［平成10年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-8.15％
1999年［平成11年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-14.79％
2000年［平成12年］	72万7500円/m2	240万4958円/坪	-17.36％
2001年［平成13年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-17.22％
2002年［平成14年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-14.05％
2003年［平成15年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-10.35％
2004年［平成16年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-9.12％
2005年［平成17年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	-6.08％
2006年［平成18年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	+3.13％
2007年［平成19年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+14.30％
2008年［平成20年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	+7.31％
2009年［平成21年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	-7.58％
2010年［平成22年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-9.41％
2011年［平成23年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	41万4666円/m2	137万0798円/坪	+1.65％
2014年［平成26年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	44万5333円/m2	147万2176円/坪	+5.09％
2016年［平成28年］	50万0333円/m2	165万3994円/坪	+12.31％
2017年［平成29年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+14.91％
2018年［平成30年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+18.26％
2019年［令和元年］	86万5333円/m2	286万0606円/坪	+27.18％
2020年［令和2年］	95万6666円/m2	316万2534円/坪	+10.68％
2021年［令和3年］	90万9333円/m2	300万6060円/坪	-4.86％
2022年［令和4年］	92万2666円/m2	305万0137円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	97万4333円/m2	322万0936円/坪	+5.66％
2024年［令和6年］	110万4666円/m2	365万1790円/坪	+13.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪
2001年［平成13年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	-19.65％
2002年［平成14年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-18.23％
2003年［平成15年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-11.50％
2004年［平成16年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-11.00％
2005年［平成17年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-10.34％
2006年［平成18年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+1.75％
2007年［平成19年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+18.97％
2008年［平成20年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+11.39％
2009年［平成21年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-11.31％
2011年［平成23年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-4.18％
2012年［平成24年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+2.30％
2015年［平成27年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+2.47％
2016年［平成28年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+10.09％
2017年［平成29年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+14.94％
2018年［平成30年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+17.85％
2019年［平成31年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+25.00％
2020年［令和2年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+23.53％
2021年［令和3年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-6.67％
2022年［令和4年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+5.15％
2024年［令和6年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+10.78％
2025年［令和7年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+18.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪
1994年［平成6年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	-29.62％
1995年［平成7年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	-28.42％
1996年［平成8年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-19.85％
1997年［平成9年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-12.38％
1998年［平成10年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-8.15％
1999年［平成11年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-14.79％
2000年［平成12年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-17.36％
2001年［平成13年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-14.79％
2002年［平成14年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-9.86％
2003年［平成15年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-9.19％
2004年［平成16年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-1.82％
2006年［平成18年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+4.50％
2007年［平成19年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+9.62％
2008年［平成20年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+3.23％
2009年［平成21年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-10.51％
2010年［平成22年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-7.50％
2011年［平成23年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	+2.01％
2014年［平成26年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	+2.20％
2015年［平成27年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+6.41％
2016年［平成28年］	49万9500円/m2	165万1239円/坪	+13.42％
2017年［平成29年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+14.90％
2018年［平成30年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+18.47％
2019年［令和元年］	87万3000円/m2	288万5950円/坪	+28.27％
2020年［令和2年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+4.25％
2021年［令和3年］	87万4000円/m2	288万9256円/坪	-3.96％
2022年［令和4年］	89万9000円/m2	297万1900円/坪	+2.86％
2023年［令和5年］	95万1500円/m2	314万5454円/坪	+5.92％
2024年［令和6年］	109万2000円/m2	360万9917円/坪	+14.60％

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