中志津

中志津の最新の地価動向

中志津（なかしづ）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万4650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万3719円/坪であり、変動率+1.25％の上昇です。基準地価の平均値が8万9700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万6528円/坪であり、変動率+1.01％の上昇です。地価総平均は7万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万1322円/坪であり、変動率+1.17％の上昇です。

中志津の最も高価格地点は「佐倉市中志津1-8-8」（8万9700円/m²）で、最低額地点は「佐倉市中志津7-3-4」（6万0000円/m²）です。

中志津は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m²（1991年）、最安値は6万3350円/m²（2021年）で、両者の違いは3.79倍です。基準地価の最高値は30万5000円/m²（1990年）、最低値は8万6900円/m²（2021年）で、双方の違いは3.51倍です。
中志津の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

中志津の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県佐倉市中志津の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

中志津の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1984年［昭和59年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+5.13％
1988年［昭和63年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+29.52％
1989年［平成元年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+23.58％
1990年［平成2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+38.04％
1991年［平成3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+7.72％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-18.34％
1993年［平成5年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-12.71％
1994年［平成6年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-5.01％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.25％
1996年［平成8年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.57％
1997年［平成9年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-9.82％
2000年［平成12年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-9.57％
2001年［平成13年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	9万0150円/m2	29万8016円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-0.47％
2008年［平成20年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-0.19％
2009年［平成21年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	8万2150円/m2	27万1570円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-3.74％
2013年［平成25年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	7万4533円/m2	24万6391円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	7万4233円/m2	24万5399円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	7万3733円/m2	24万3746円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	7万2633円/m2	24万0110円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	7万1533円/m2	23万6473円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	7万1433円/m2	23万6143円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	7万2166円/m2	23万8567円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+1.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1986年［昭和61年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+14.85％
1989年［平成元年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+31.03％
1990年［平成2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+34.87％
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+17.07％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-16.67％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.71％
1995年［平成7年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.45％
1997年［平成9年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-9.52％
2000年［平成12年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-10.53％
2001年［平成13年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-7.84％
2004年［平成16年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-3.44％
2007年［平成19年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.38％
2009年［平成21年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-5.25％
2013年［平成25年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-3.59％
2014年［平成26年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-2.64％
2015年［平成27年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	6万7050円/m2	22万1652円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-1.89％
2019年［平成31年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	6万4650円/m2	21万3719円/坪	+1.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1984年［昭和59年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+10.26％
1988年［昭和63年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+44.19％
1989年［平成元年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+16.13％
1990年［平成2年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+41.20％
1991年［平成3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.64％
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-12.92％
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.31％
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-7.69％
1997年［平成9年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-10.12％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-8.61％
2001年［平成13年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-8.70％
2002年［平成14年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-8.73％
2003年［平成15年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+1.04％
2008年［平成20年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+1.01％

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