六崎

六崎の最新の地価動向

六崎（むつざき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万9090円/坪で過去最高、変動率+6.80％の上昇です。基準地価の平均値が5万2300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万2892円/坪、変動率+2.55％の上昇です。地価総平均は4万1600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7520円/坪、変動率+2.78％の上昇です。

六崎の最高価格地点は「佐倉市六崎字井戸作1321番81」（5万2300円/m²）で、最も低価格地点は「佐倉市六崎字熊野堂1622番19外」（3万3000円/m²）です。

六崎は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3000円/m²（2025年）、最安値は2万6700円/m²（2018年）で、二者の違いは1.24倍です。基準地価の最高値は24万5000円/m²（1990年）、最低値は5万0700円/m²（2022年）で、二者の違いは4.83倍です。
六崎の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

六崎の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県佐倉市六崎の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

六崎の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1991年［平成3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-1.22％
1992年［平成4年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-18.18％
1993年［平成5年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-11.11％
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-6.25％
1995年［平成7年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.24％
1996年［平成8年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-8.86％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-8.27％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-15.57％
2001年［平成13年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-12.62％
2002年［平成14年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-15.56％
2003年［平成15年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-11.84％
2004年［平成16年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.49％
2008年［平成20年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-0.32％
2009年［平成21年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+2.93％
2024年［令和6年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+2.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪
2019年［平成31年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+2.25％
2020年［令和2年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+1.09％
2022年［令和4年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+5.26％
2024年［令和6年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+3.00％
2025年［令和7年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+6.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1991年［平成3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-1.22％
1992年［平成4年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-18.18％
1993年［平成5年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-11.11％
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-6.25％
1995年［平成7年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.24％
1996年［平成8年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-8.86％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-8.27％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-15.57％
2001年［平成13年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-12.62％
2002年［平成14年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-15.56％
2003年［平成15年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-11.84％
2004年［平成16年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.49％
2008年［平成20年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-0.32％
2009年［平成21年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+2.55％

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