向山の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
12万8000
円/m2
変動率
+1.59
％
坪単価
42万3140
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上尾市向山1丁目48番3 | 上尾駅より2,100m | 13万1000 円/m2 | 43万3057 円/坪 | +1.55 ％ | |
| 2位 | 上尾市向山2丁目20番11 | 上尾駅より2,500m | 12万5000 円/m2 | 41万3223 円/坪 | +1.63 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
向山（むこうやま）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は12万8000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では42万3140円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.59％の上昇です。
向山の最も高額の地点は「上尾市向山1丁目48番3」（13万1000円/m2）で、最も低額の地点は「上尾市向山2丁目20番11」（12万5000円/m2）です。
向山（むこうやま）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は13万1000円/m2、坪単価では平均 43万3057円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.55％の上昇です。
向山（むこうやま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12万5000円/m2、坪単価では平均 41万3223円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.63％の上昇です。
向山の地価平均を求めるにあたり、埼玉県上尾市向山の地点の地価より算定しました。
向山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -5.37％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -6.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -4.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -3.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -1.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +3.22％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +4.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -4.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -3.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -2.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -1.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +1.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -0.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -0.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +1.67％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +1.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +1.61％ | |
| 2026年［令和8年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +1.59％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -5.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -6.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -4.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -3.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -1.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +6.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -3.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -4.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -1.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -1.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +1.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -0.85％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +1.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +1.68％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +1.65％ | |
| 2026年［令和8年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +1.63％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
| 2007年［平成19年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +5.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +2.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -5.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -2.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -2.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +1.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +1.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +1.60％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.57％ | |
| 2026年［令和8年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +1.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
向山エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 上尾駅の地価 | 17万2823円/m2 | 57万1316円/坪 | +1.75％ | |
| 桶川駅の地価 | 9万7570円/m2 | 32万2547円/坪 | +1.25％ | |
| 東大宮駅の地価 | 17万6714円/m2 | 58万4179円/坪 | +2.49％ | |
| 北上尾駅の地価 | 11万8338円/m2 | 39万1202円/坪 | +1.57％ | |
| 宮原駅の地価 | 17万1200円/m2 | 56万5950円/坪 | +2.54％ | |
| 伊奈中央駅の地価 | 8万1950円/m2 | 27万0909円/坪 | +0.50％ | |
| 羽貫駅の地価 | 6万9366円/m2 | 22万9311円/坪 | -0.14％ | |
| 原市駅の地価 | 10万8666円/m2 | 35万9228円/坪 | +1.55％ | |
| 沼南駅の地価 | 10万4800円/m2 | 34万6446円/坪 | +1.69％ | |
| 谷津の地価 | 31万2666円/m2 | 103万3608円/坪 | +2.23％ | |
| 仲町の地価 | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +1.74％ | |
| 緑丘の地価 | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +1.50％ | |
| 瓦葺の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +1.76％ | |
| 上の地価 | 10万4300円/m2 | 34万4793円/坪 | +1.67％ | |
| 柏座の地価 | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +1.57％ | |
| 中妻の地価 | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +1.84％ | |
| 小泉の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +1.85％ | |
| 本町の地価 | 11万2350円/m2 | 37万1404円/坪 | +1.27％ | |
| 今泉の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +1.56％ | |
| 浅間台の地価 | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +1.58％ | |
| 泉台の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +1.79％ | |
| 中分の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +1.79％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
