向山

向山の最新の地価動向

向山（むこうやま）の直近の地価は、公示地価の平均が12万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は40万6611円/坪、前年比+1.65％の上昇です。基準地価の平均が12万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万9834円/坪、前年比+1.60％の上昇です。地価総平均は12万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万9917円/坪、前年比+1.64％の上昇です。

向山の最も地価の高額な地点は「上尾市向山1丁目48番3」（12万7000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「上尾市向山2丁目20番11」（12万3000円/m²）です。

向山は2001年（平成13年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万9000円/m²（2001年）、最安値は11万5000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.30倍です。基準地価の最高値は13万5000円/m²（2008年）、最低値は12万1000円/m²（2021年）で、両者の差異は1.12倍です。
向山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

向山の地価平均を求めるにあたり、埼玉県上尾市向山の地点の地価より算定しました。

向山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
2002年［平成14年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+3.22％
2008年［平成20年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+4.44％
2009年［平成21年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
2002年［平成14年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
2008年［平成20年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+6.61％
2009年［平成21年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
2025年［令和7年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
2007年［平成19年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+5.60％
2008年［平成20年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.27％
2009年［平成21年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％

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