元住吉駅

元住吉駅の最新の地価動向

元住吉駅（もとすみよしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が55万9625円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は184万9999円/坪、変動率は+6.09％の上昇です。基準地価の平均値が64万8166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は214万2699円/坪、変動率は+6.80％の上昇です。地価総平均は57万6071円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は190万4368円/坪、変動率は+5.80％の上昇です。

元住吉駅の最も高額地点は「川崎市中原区木月1-29-19」（127万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市中原区井田3-6-10」（28万7000円/m²）です。

元住吉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は167万3000円/m²（1991年）、最低値は23万0000円/m²（1983年）で、双方の差は7.27倍です。基準地価の最高値は246万5000円/m²（1991年）、最低値は42万0750円/m²（2005年）で、両者の差は5.86倍です。
元住吉駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

元住吉駅の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県川崎市内、元住吉駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

元住吉駅の所属路線の沿線地価

元住吉駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急東横線の公示地価平均が212万2013円/m²、東急目黒線の公示地価平均が108万0612円/m²です。標準地・基準地の価格は元住吉駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

元住吉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪
1984年［昭和59年］	58万9666円/m2	194万9311円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	60万4333円/m2	199万7796円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	65万9333円/m2	217万9614円/坪	+7.95％
1987年［昭和62年］	102万7333円/m2	339万6143円/坪	+47.18％
1988年［昭和63年］	179万2333円/m2	592万5068円/坪	+85.62％
1989年［平成元年］	196万2750円/m2	648万8429円/坪	-4.72％
1990年［平成2年］	204万6250円/m2	676万4462円/坪	+3.66％
1991年［平成3年］	206万9000円/m2	683万9669円/坪	+1.24％
1992年［平成4年］	192万6500円/m2	636万8595円/坪	-6.73％
1993年［平成5年］	164万8250円/m2	544万8760円/坪	-14.47％
1994年［平成6年］	119万6400円/m2	395万5041円/坪	-14.25％
1995年［平成7年］	83万4857円/m2	275万9858円/坪	-11.09％
1996年［平成8年］	74万2571円/m2	245万4781円/坪	-7.91％
1997年［平成9年］	68万2714円/m2	225万6906円/坪	-5.82％
1998年［平成10年］	59万9250円/m2	198万0991円/坪	-5.25％
1999年［平成11年］	53万8625円/m2	178万0578円/坪	-8.29％
2000年［平成12年］	48万5222円/m2	160万4040円/坪	-6.66％
2001年［平成13年］	44万9333円/m2	148万5399円/坪	-6.51％
2002年［平成14年］	41万1888円/m2	136万1616円/坪	-7.33％
2003年［平成15年］	38万7333円/m2	128万0440円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	37万7222円/m2	124万7015円/坪	-2.37％
2005年［平成17年］	37万6444円/m2	124万4444円/坪	-0.12％
2006年［平成18年］	39万1111円/m2	129万2929円/坪	+3.58％
2007年［平成19年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+12.84％
2008年［平成20年］	48万6888円/m2	160万9550円/坪	+9.30％
2009年［平成21年］	44万6777円/m2	147万6951円/坪	-8.06％
2010年［平成22年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-0.90％
2011年［平成23年］	42万5400円/m2	140万6280円/坪	+0.10％
2012年［平成24年］	42万8400円/m2	141万6198円/坪	+0.71％
2013年［平成25年］	44万0200円/m2	145万5206円/坪	+2.59％
2014年［平成26年］	45万8400円/m2	151万5371円/坪	+3.58％
2015年［平成27年］	46万5090円/m2	153万7490円/坪	+2.81％
2016年［平成28年］	46万6833円/m2	154万3250円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	46万3769円/m2	153万3121円/坪	+2.25％
2018年［平成30年］	47万6428円/m2	157万4970円/坪	+2.43％
2019年［令和元年］	49万3214円/m2	163万0460円/坪	+3.03％
2020年［令和2年］	50万4142円/m2	166万6587円/坪	+1.95％
2021年［令和3年］	50万7928円/m2	167万9102円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	51万8142円/m2	171万2868円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	53万9571円/m2	178万3707円/坪	+3.57％
2024年［令和6年］	57万6071円/m2	190万4368円/坪	+5.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+6.71％
1987年［昭和62年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	+30.77％
1988年［昭和63年］	165万8500円/m2	548万2644円/坪	+114.86％
1989年［平成元年］	160万0500円/m2	529万0909円/坪	-5.87％
1990年［平成2年］	163万7500円/m2	541万3223円/坪	+1.69％
1991年［平成3年］	167万3000円/m2	553万0578円/坪	+2.13％
1992年［平成4年］	160万8000円/m2	531万5702円/坪	-4.53％
1993年［平成5年］	139万6500円/m2	461万6528円/坪	-13.56％
1994年［平成6年］	93万7333円/m2	309万8622円/坪	-11.94％
1995年［平成7年］	63万8800円/m2	211万1735円/坪	-7.58％
1996年［平成8年］	57万9600円/m2	191万6033円/坪	-5.79％
1997年［平成9年］	53万9800円/m2	178万4462円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-3.52％
1999年［平成11年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-7.15％
2000年［平成12年］	43万1200円/m2	142万5454円/坪	-5.85％
2001年［平成13年］	40万3600円/m2	133万4214円/坪	-5.47％
2002年［平成14年］	37万4600円/m2	123万8347円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	35万2200円/m2	116万4297円/坪	-5.36％
2004年［平成16年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-0.18％
2006年［平成18年］	34万5600円/m2	114万2479円/坪	+1.45％
2007年［平成19年］	38万0400円/m2	125万7520円/坪	+9.58％
2008年［平成20年］	43万4200円/m2	143万5371円/坪	+13.01％
2009年［平成21年］	39万9200円/m2	131万9669円/坪	-7.95％
2010年［平成22年］	39万3200円/m2	129万9834円/坪	-1.38％
2011年［平成23年］	37万3333円/m2	123万4159円/坪	+0.41％
2012年［平成24年］	37万5333円/m2	124万0771円/坪	+0.65％
2013年［平成25年］	38万2833円/m2	126万5564円/坪	+2.04％
2014年［平成26年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	+3.33％
2015年［平成27年］	40万4857円/m2	133万8370円/坪	+2.43％
2016年［平成28年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	42万4428円/m2	140万3069円/坪	+1.88％
2018年［平成30年］	43万8250円/m2	144万8760円/坪	+1.99％
2019年［平成31年］	45万2250円/m2	149万5041円/坪	+2.82％
2020年［令和2年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+2.95％
2021年［令和3年］	46万9625円/m2	155万2479円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	47万7250円/m2	157万7685円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	49万4250円/m2	163万3884円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+5.06％
2025年［令和7年］	55万9625円/m2	184万9999円/坪	+6.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪
1984年［昭和59年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+10.43％
1987年［昭和62年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	+80.00％
1988年［昭和63年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	+27.16％
1989年［平成元年］	232万5000円/m2	768万5950円/坪	-2.43％
1990年［平成2年］	245万5000円/m2	811万5702円/坪	+5.64％
1991年［平成3年］	246万5000円/m2	814万8760円/坪	+0.36％
1992年［平成4年］	224万5000円/m2	742万1487円/坪	-8.93％
1993年［平成5年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-15.38％
1994年［平成6年］	158万5000円/m2	523万9669円/坪	-16.57％
1995年［平成7年］	132万5000円/m2	438万0165円/坪	-16.37％
1996年［平成8年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-13.19％
1997年［平成9年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-9.50％
1998年［平成10年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	-9.58％
1999年［平成11年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	-10.19％
2000年［平成12年］	55万2750円/m2	182万7272円/坪	-8.01％
2001年［平成13年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	-7.81％
2002年［平成14年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	-8.73％
2003年［平成15年］	43万1250円/m2	142万5619円/坪	-5.49％
2004年［平成16年］	42万1250円/m2	139万2561円/坪	-2.11％
2005年［平成17年］	42万0750円/m2	139万0909円/坪	-0.05％
2006年［平成18年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+6.23％
2007年［平成19年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+16.91％
2008年［平成20年］	55万2750円/m2	182万7272円/坪	+4.65％
2009年［平成21年］	50万6250円/m2	167万3553円/坪	-8.20％
2010年［平成22年］	50万5250円/m2	167万0247円/坪	-0.29％
2011年［平成23年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	-0.28％
2012年［平成24年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+0.82％
2013年［平成25年］	52万6250円/m2	173万9669円/坪	+3.40％
2014年［平成26年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+3.96％
2015年［平成27年］	57万0500円/m2	188万5950円/坪	+3.37％
2016年［平成28年］	53万9400円/m2	178万3140円/坪	+2.75％
2017年［平成29年］	50万9666円/m2	168万4848円/坪	+2.78％
2018年［平成30年］	52万7333円/m2	174万3250円/坪	+2.95％
2019年［令和元年］	54万7833円/m2	181万1019円/坪	+3.31％
2020年［令和2年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+1.11％
2022年［令和4年］	57万2666円/m2	189万3112円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	64万8166円/m2	214万2699円/坪	+6.80％

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