本星崎駅

本星崎駅の最新の地価動向

本星崎駅（もとほしざきえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万5285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万1109円/坪であり、変動率+4.89％の上昇です。基準地価の平均値が13万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万7465円/坪であり、変動率+5.62％の上昇です。地価総平均は12万0400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万8016円/坪であり、変動率+5.11％の上昇です。

本星崎駅の最も高額地点は「名古屋市南区砂口町148番」（14万7000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市緑区浦里5丁目221番」（10万0000円/m²）です。

本星崎駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万1333円/m²（1993年）、最安値は10万0628円/m²（2015年）で、二者の違いは1.90倍です。基準地価の最高値は32万7333円/m²（1990年）、最低値は10万7500円/m²（2012年）で、両者の違いは3.04倍です。
本星崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

本星崎駅の土地価格平均を求めるにあたり、本星崎駅周辺、愛知県名古屋市南区本星崎町、南区星宮町、南区星崎町、南区星崎、南区星園町、南区本城町、南区西田町、南区本地通、南区石元町、南区道全町、南区元鳴尾町、南区砂口町、南区粕畠町、南区浜田町、南区元塩町、南区丹後通5、南区南野、南区鳴尾、南区上浜町、緑区浦里の標準地・基準地の地価を平均化しました。

本星崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1988年［昭和63年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+18.12％
1989年［平成元年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+18.40％
1990年［平成2年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	+27.34％
1991年［平成3年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-0.19％
1992年［平成4年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	-12.96％
1993年［平成5年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-10.19％
1994年［平成6年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	-7.72％
1995年［平成7年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-6.20％
1996年［平成8年］	16万9875円/m2	56万1570円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	16万7375円/m2	55万3305円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	16万4875円/m2	54万5041円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	15万5375円/m2	51万3636円/坪	-5.71％
2000年［平成12年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.43％
2001年［平成13年］	14万2777円/m2	47万1992円/坪	-4.31％
2002年［平成14年］	12万9888円/m2	42万9384円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	11万8888円/m2	39万3021円/坪	-8.46％
2004年［平成16年］	11万1777円/m2	36万9513円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	10万8388円/m2	35万8310円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	10万8422円/m2	35万8420円/坪	+0.01％
2007年［平成19年］	11万1533円/m2	36万8705円/坪	+2.88％
2008年［平成20年］	11万4077円/m2	37万7116円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	10万8410円/m2	35万8380円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	10万5790円/m2	34万9719円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	10万5270円/m2	34万7999円/坪	-0.53％
2012年［平成24年］	10万3670円/m2	34万2710円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	10万2850円/m2	33万9999円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	10万3130円/m2	34万0925円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	10万3320円/m2	34万1553円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	10万3960円/m2	34万3669円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	10万4280円/m2	34万4727円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	10万5140円/m2	34万7570円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	10万4640円/m2	34万5917円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	10万4720円/m2	34万6181円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	10万7870円/m2	35万6595円/坪	+3.07％
2023年［令和5年］	11万4540円/m2	37万8644円/坪	+6.33％
2024年［令和6年］	12万0400円/m2	39万8016円/坪	+5.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪
1994年［平成6年］	17万7400円/m2	58万6446円/坪	-6.29％
1995年［平成7年］	16万7200円/m2	55万2727円/坪	-5.66％
1996年［平成8年］	15万8400円/m2	52万3636円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	15万5400円/m2	51万3719円/坪	-1.89％
1998年［平成10年］	15万4600円/m2	51万1074円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	-3.25％
2001年［平成13年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-3.38％
2002年［平成14年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	11万7166円/m2	38万7327円/坪	-7.49％
2004年［平成16年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	10万6916円/m2	35万3443円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	10万6300円/m2	35万1404円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	10万8700円/m2	35万9338円/坪	+2.37％
2008年［平成20年］	11万2466円/m2	37万1790円/坪	+3.57％
2009年［平成21年］	10万6914円/m2	35万3435円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	10万3871円/m2	34万3376円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	10万3742円/m2	34万2951円/坪	-0.15％
2012年［平成24年］	10万2028円/m2	33万7284円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	10万0814円/m2	33万3270円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	10万0785円/m2	33万3175円/坪	-0.03％
2015年［平成27年］	10万0628円/m2	33万2656円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	10万0742円/m2	33万3034円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	10万0971円/m2	33万3789円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	10万1142円/m2	33万4356円/坪	+0.16％
2019年［平成31年］	10万1742円/m2	33万6340円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	10万2071円/m2	33万7426円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	10万1714円/m2	33万6245円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	10万4528円/m2	34万5548円/坪	+2.83％
2023年［令和5年］	10万9914円/m2	36万3353円/坪	+5.30％
2024年［令和6年］	11万5285円/m2	38万1109円/坪	+4.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1988年［昭和63年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+18.12％
1989年［平成元年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+18.40％
1990年［平成2年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	+27.34％
1991年［平成3年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-0.19％
1992年［平成4年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	-12.96％
1993年［平成5年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	-10.19％
1994年［平成6年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	-9.15％
1995年［平成7年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-7.10％
1996年［平成8年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.98％
1997年［平成9年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.72％
2001年［平成13年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-10.68％
2003年［平成15年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-10.39％
2004年［平成16年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-6.72％
2005年［平成17年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	+1.08％
2007年［平成19年］	11万7200円/m2	38万7438円/坪	+3.90％
2008年［平成20年］	11万7300円/m2	38万7768円/坪	+0.11％
2009年［平成21年］	11万1900円/m2	36万9917円/坪	-4.09％
2010年［平成22年］	11万0266円/m2	36万4517円/坪	-1.42％
2011年［平成23年］	10万8833円/m2	35万9779円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	10万7600円/m2	35万5702円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	10万8600円/m2	35万9008円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	10万9600円/m2	36万2314円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	11万0266円/m2	36万4517円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	11万0933円/m2	36万6721円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	11万3066円/m2	37万3774円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	11万0633円/m2	36万5730円/坪	-2.07％
2021年［令和3年］	11万1733円/m2	36万9366円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+3.63％
2023年［令和5年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+8.74％
2024年［令和6年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	+5.62％

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