ほら貝

ほら貝の最新の地価動向

ほら貝（ほらがい）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は57万1900円/坪で過去最高であり、変動率+1.17％の上昇です。基準地価の平均値が18万2500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は60万3305円/坪であり、変動率+3.38％の上昇です。地価総平均は17万9333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は59万2837円/坪であり、変動率+2.64％の上昇です。

ほら貝の最高額地点は「名古屋市緑区ほら貝2丁目313番外」（18万8000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市緑区ほら貝1丁目293番」（17万3000円/m²）です。

ほら貝は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万3000円/m²（2023年）、最安値は17万1000円/m²（2022年）で、二者の違いは1.01倍です。基準地価の最高値は30万1000円/m²（1990年）、最低値は12万3000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.45倍です。
ほら貝の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

ほら貝の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県名古屋市緑区ほら貝の標準地・基準地の地価を平均化しました。

ほら貝の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+4.55％
1988年［昭和63年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+45.65％
1989年［平成元年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+17.41％
1990年［平成2年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+27.54％
1991年［平成3年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-1.00％
1992年［平成4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-12.08％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-16.03％
1994年［平成6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-10.91％
1995年［平成7年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.10％
1996年［平成8年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.84％
1997年［平成9年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.07％
2001年［平成13年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-12.18％
2003年［平成15年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-8.03％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+4.88％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+10.08％
2008年［平成20年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+7.75％
2009年［平成21年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+4.73％
2011年［平成23年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％
2012年［平成24年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
2013年［平成25年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+3.67％
2015年［平成27年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-3.08％
2021年［令和3年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	+2.34％
2023年［令和5年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+2.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪
2022年［令和4年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+4.55％
1988年［昭和63年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+45.65％
1989年［平成元年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+17.41％
1990年［平成2年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+27.54％
1991年［平成3年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-1.00％
1992年［平成4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-12.08％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-16.03％
1994年［平成6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-10.91％
1995年［平成7年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.10％
1996年［平成8年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.84％
1997年［平成9年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.07％
2001年［平成13年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-12.18％
2003年［平成15年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-8.03％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+4.88％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+10.08％
2008年［平成20年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+7.75％
2009年［平成21年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+4.73％
2011年［平成23年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％
2012年［平成24年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
2013年［平成25年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+3.67％
2015年［平成27年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-3.08％
2021年［令和3年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+3.51％
2023年［令和5年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+3.38％

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