諸岡の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
28万1333
円/m2
変動率
+12.48
％
坪単価
93万0027
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
諸岡（もろおか）の現在の地価は、公示地価の平均値が28万1333円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は93万0027円/坪で過去最高であり、変動率は+12.48％の上昇です。
諸岡の最も高額地点は「福岡市博多区諸岡1-23-27」（37万0000円/m2）で、最低額地点は「福岡市博多区諸岡5-27-45」（22万9000円/m2）です。
諸岡は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万1333円/m2（2025年）、最低値は11万2750円/m2（2013年）で、二者の差は2.50倍です。
諸岡の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
諸岡の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県福岡市博多区諸岡の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -6.67％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -8.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -2.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -1.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -1.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | -3.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -3.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -4.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | -3.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -3.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -4.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -7.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -7.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -4.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +2.73％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -3.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -7.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -4.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -3.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万2750円/m2 | 37万2727円/坪 | -1.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万4250円/m2 | 37万7685円/坪 | +1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +3.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +4.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万7566円/m2 | 38万8650円/坪 | +4.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | +4.95％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | +9.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | +13.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | +10.12％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万9666円/m2 | 62万6997円/坪 | +11.23％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万5666円/m2 | 71万2947円/坪 | +13.86％ | |
| 2024年［令和6年］ | 25万0333円/m2 | 82万7548円/坪 | +16.39％ | |
| 2025年［令和7年］ | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | +12.48％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
諸岡エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 博多駅の地価 | 249万3933円/m2 | 824万4407円/坪 | +10.29％ | |
| 春日駅の地価 | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | +8.87％ | |
| 祇園駅の地価 | 350万2500円/m2 | 1157万8512円/坪 | +9.31％ | |
| 中洲川端駅の地価 | 144万2500円/m2 | 476万8595円/坪 | +13.62％ | |
| 呉服町駅の地価 | 152万8400円/m2 | 505万2561円/坪 | +12.63％ | |
| 千代県庁口駅の地価 | 73万3000円/m2 | 242万3140円/坪 | +10.56％ | |
| 東比恵駅の地価 | 65万4250円/m2 | 216万2809円/坪 | +10.47％ | |
| 福岡空港駅の地価 | 13万3020円/m2 | 43万9735円/坪 | +9.95％ | |
| 吉塚駅の地価 | 23万6750円/m2 | 78万2644円/坪 | +12.89％ | |
| 竹下駅の地価 | 32万6250円/m2 | 107万8512円/坪 | +12.99％ | |
| 笹原駅の地価 | 23万1142円/m2 | 76万4108円/坪 | +12.45％ | |
| 南福岡駅の地価 | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | +10.49％ | |
| 雑餉隈駅の地価 | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +12.31％ | |
| 馬出九大病院前駅の地価 | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +13.16％ | |
| 櫛田神社前駅の地価 | 319万6666円/m2 | 1056万7493円/坪 | +8.46％ | |
| 桜並木駅の地価 | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +13.63％ | |
| 中洲の地価 | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | +11.76％ | |
| 金の隈の地価 | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +9.75％ | |
| 美野島の地価 | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +13.81％ | |
| 博多駅前の地価 | 414万6000円/m2 | 1370万5785円/坪 | +8.18％ | |
| 西月隈の地価 | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | +13.96％ | |
| 奈良屋町の地価 | 124万2500円/m2 | 410万7438円/坪 | +14.99％ | |
| 冷泉町の地価 | 352万0000円/m2 | 1163万6363円/坪 | +11.04％ | |
| 店屋町の地価 | 242万0000円/m2 | 799万9999円/坪 | +10.78％ | |
| 住吉の地価 | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | +13.29％ | |
| 綱場町の地価 | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +18.00％ | |
| 麦野の地価 | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +15.90％ | |
| 東光の地価 | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +15.96％ | |
| 榎田の地価 | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +8.02％ | |
| 豊の地価 | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +15.79％ | |
| 堅粕の地価 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +14.29％ | |
| 三筑の地価 | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +16.07％ | |
| 空港前の地価 | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +12.00％ | |
| 上呉服町の地価 | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +11.62％ | |
| 中呉服町の地価 | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +14.16％ | |
| 竹丘町の地価 | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +18.02％ | |
| 山王の地価 | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +11.17％ | |
| 那珂の地価 | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +12.70％ | |
| 昭南町の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +13.43％ | |
| 西春町の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +16.67％ | |
| 博多駅南の地価 | 93万5500円/m2 | 309万2561円/坪 | +12.86％ | |
| 博多駅東の地価 | 368万5000円/m2 | 1218万1818円/坪 | +7.08％ | |
| 浦田の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +5.71％ | |
| 東月隈の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +8.40％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
