諸岡の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市博多区諸岡

諸岡の不動産売却価格査定

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諸岡の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市博多区諸岡1-23-27	笹原駅より1,200m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+11.78 ％
福岡県福岡市博多区諸岡1-23-27 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 899m²（271坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店、営業所等が多い路線商業地域
2位	福岡市博多区諸岡1-24-10	笹原駅より1,300m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+15.57 ％
福岡県福岡市博多区諸岡1-24-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 571m²（172坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
3位	福岡市博多区諸岡5-27-45	笹原駅より360m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+10.10 ％
福岡県福岡市博多区諸岡5-27-45 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

諸岡の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市博多区諸岡1-23-27

笹原駅より1,200m

37万0000 円/m²

122万3140 円/坪

+11.78 ％

2位

福岡市博多区諸岡1-24-10

笹原駅より1,300m

24万5000 円/m²

80万9917 円/坪

+15.57 ％

3位

福岡市博多区諸岡5-27-45

笹原駅より360m

22万9000 円/m²

75万7024 円/坪

+10.10 ％

諸岡の最新の地価の動向

諸岡の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

諸岡（もろおか）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は28万1333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では93万0027円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.48％の上昇です。

諸岡の最も高価格の地点は「福岡市博多区諸岡1-23-27」（37万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「福岡市博多区諸岡5-27-45」（22万9000円/m²）です。

諸岡の公示地価の動向 2025年［令和7年］

諸岡（もろおか）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は28万1333円/m²、坪単価では平均 93万0027円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.48％の上昇です。

諸岡の基準地価の動向 2025年［令和7年］

諸岡（もろおか）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

諸岡の地価平均の計算方法

諸岡の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市博多区諸岡の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

諸岡の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

諸岡の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪
1993年［平成5年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-8.67％
1995年［平成7年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-2.23％
1996年［平成8年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	20万3500円/m²	67万2727円/坪	-3.74％
1999年［平成11年］	19万5500円/m²	64万6280円/坪	-3.89％
2000年［平成12年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-4.59％
2001年［平成13年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	17万1500円/m²	56万6942円/坪	-3.75％
2003年［平成15年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	-4.34％
2004年［平成16年］	15万1500円/m²	50万0826円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	-7.22％
2006年［平成18年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+2.73％
2009年［平成21年］	13万3500円/m²	44万1322円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	-7.11％
2011年［平成23年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	11万4500円/m²	37万8512円/坪	-3.41％
2013年［平成25年］	11万2750円/m²	37万2727円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	11万4250円/m²	37万7685円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+3.20％
2016年［平成28年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+4.32％
2017年［平成29年］	11万7566円/m²	38万8650円/坪	+4.61％
2018年［平成30年］	12万3333円/m²	40万7713円/坪	+4.95％
2019年［平成31年］	13万5333円/m²	44万7382円/坪	+9.11％
2020年［令和2年］	15万4333円/m²	51万0192円/坪	+13.66％
2021年［令和3年］	17万0333円/m²	56万3085円/坪	+10.12％
2022年［令和4年］	18万9666円/m²	62万6997円/坪	+11.23％
2023年［令和5年］	21万5666円/m²	71万2947円/坪	+13.86％
2024年［令和6年］	25万0333円/m²	82万7548円/坪	+16.39％
2025年［令和7年］	28万1333円/m²	93万0027円/坪	+12.48％

諸岡の土地の売却価格査定

諸岡エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

諸岡の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
博多駅の地価	238万0791円/m²	787万0385円/坪	+10.18％
春日駅の地価	25万2727円/m²	83万5462円/坪	+7.70％
祇園駅の地価	356万8000円/m²	1179万5041円/坪	+9.21％
中洲川端駅の地価	179万1000円/m²	592万0661円/坪	+14.11％
呉服町駅の地価	154万4000円/m²	510万4132円/坪	+12.97％
千代県庁口駅の地価	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+8.53％
東比恵駅の地価	56万2222円/m²	185万8585円/坪	+11.05％
福岡空港駅の地価	18万2918円/m²	60万4688円/坪	+9.86％
吉塚駅の地価	26万6800円/m²	88万1983円/坪	+12.30％
竹下駅の地価	34万5625円/m²	114万2561円/坪	+11.17％
笹原駅の地価	23万2250円/m²	76万7768円/坪	+12.03％
南福岡駅の地価	20万1428円/m²	66万5879円/坪	+7.25％
雑餉隈駅の地価	23万3181円/m²	77万0848円/坪	+10.95％
馬出九大病院前駅の地価	36万3400円/m²	120万1322円/坪	+11.83％
櫛田神社前駅の地価	319万6666円/m²	1056万7493円/坪	+8.46％
桜並木駅の地価	26万2200円/m²	86万6776円/坪	+11.80％
中洲の地価	235万0000円/m²	776万8595円/坪	+13.03％
金の隈の地価	14万2333円/m²	47万0523円/坪	+8.12％
美野島の地価	62万3000円/m²	205万9504円/坪	+12.25％
博多駅前の地価	409万0000円/m²	1352万0661円/坪	+8.74％
西月隈の地価	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+13.96％
奈良屋町の地価	124万2500円/m²	410万7438円/坪	+14.99％
冷泉町の地価	383万0000円/m²	1266万1157円/坪	+8.81％
店屋町の地価	242万0000円/m²	799万9999円/坪	+10.78％
住吉の地価	179万0000円/m²	591万7355円/坪	+13.29％
綱場町の地価	210万0000円/m²	694万2148円/坪	+18.64％
麦野の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+12.95％
東光の地価	122万0000円/m²	403万3057円/坪	+11.93％
榎田の地価	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+8.02％
豊の地価	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+9.94％
堅粕の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+8.87％
三筑の地価	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+16.07％
空港前の地価	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+4.76％
上呉服町の地価	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+11.62％
中呉服町の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+11.63％
竹丘町の地価	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+18.02％
山王の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+11.17％
那珂の地価	28万0750円/m²	92万8099円/坪	+9.47％
昭南町の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+13.43％
西春町の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+11.02％
博多駅南の地価	101万4400円/m²	335万3388円/坪	+13.22％
博多駅東の地価	372万2500円/m²	1230万5785円/坪	+6.40％
浦田の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+5.71％
東月隈の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+8.40％