宮内駅（新潟県）

宮内駅の最新の地価動向

宮内駅（みやうちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万3216円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万2865円/坪で過去最低値、変動率は-1.14％の下落です。基準地価の平均値が4万5600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0743円/坪で過去最低値、変動率は-0.37％の下落です。地価総平均は4万3812円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万4834円/坪で過去最低値、変動率は-0.94％の下落です。

宮内駅の最高額地点は「長岡市沢田2丁目6番16」（5万5700円/m²）で、最も低額地点は「長岡市下条町字池田1496番2」（2万1100円/m²）です。

宮内駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7340円/m²（2000年）、最低値は4万3216円/m²（2024年）で、両者の差は1.79倍です。基準地価の最高値は8万1500円/m²（1994年）、最低値は4万5600円/m²（2024年）で、両者の差は1.79倍です。
宮内駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

宮内駅（新潟県）の平均土地価格を求めるにあたり、宮内駅周辺、新潟県長岡市宮内、東宮内町、西宮内、宮栄、要町、笹崎の地点の地価より算定しました。

宮内駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6533円/m2	18万6887円/坪
1984年［昭和59年］	5万7466円/m2	18万9972円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	-1.96％
1988年［昭和63年］	5万5366円/m2	18万3030円/坪	-1.82％
1989年［平成元年］	6万1725円/m2	20万4049円/坪	-1.82％
1990年［平成2年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+1.40％
1991年［平成3年］	6万5925円/m2	21万7933円/坪	+4.09％
1992年［平成4年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	+7.84％
1993年［平成5年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	+2.73％
1994年［平成6年］	7万5225円/m2	24万8677円/坪	+1.60％
1995年［平成7年］	7万4885円/m2	24万7556円/坪	+2.25％
1996年［平成8年］	7万6057円/m2	25万1428円/坪	+1.65％
1997年［平成9年］	7万6757円/m2	25万3742円/坪	+0.96％
1998年［平成10年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+0.47％
1999年［平成11年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万7028円/m2	25万4639円/坪	-0.08％
2001年［平成13年］	7万5714円/m2	25万0295円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	7万1571円/m2	23万6599円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	6万6742円/m2	22万0637円/坪	-6.73％
2004年［平成16年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	5万7642円/m2	19万0554円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	5万5414円/m2	18万3187円/坪	-3.60％
2007年［平成19年］	5万3985円/m2	17万8465円/坪	-2.47％
2008年［平成20年］	5万3385円/m2	17万6481円/坪	-1.02％
2009年［平成21年］	5万2428円/m2	17万3317円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	5万1028円/m2	16万8689円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	4万9885円/m2	16万4911円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	5万0362円/m2	16万6487円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	4万9187円/m2	16万2603円/坪	-2.42％
2014年［平成26年］	4万8287円/m2	15万9628円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	4万7512円/m2	15万7066円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	4万6025円/m2	15万2148円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	4万5025円/m2	14万8842円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	4万4637円/m2	14万7561円/坪	-0.85％
2023年［令和5年］	4万4237円/m2	14万6239円/坪	-0.88％
2024年［令和6年］	4万3812円/m2	14万4834円/坪	-0.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪
1984年［昭和59年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-1.48％
1988年［昭和63年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-1.52％
1989年［平成元年］	6万0833円/m2	20万1101円/坪	-2.73％
1990年［平成2年］	6万1833円/m2	20万4407円/坪	+1.19％
1991年［平成3年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	+4.44％
1992年［平成4年］	7万0533円/m2	23万3168円/坪	+6.86％
1993年［平成5年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+2.08％
1994年［平成6年］	7万3133円/m2	24万1763円/坪	+0.85％
1995年［平成7年］	7万5940円/m2	25万1041円/坪	+1.78％
1996年［平成8年］	7万6680円/m2	25万3487円/坪	+1.05％
1997年［平成9年］	7万7060円/m2	25万4743円/坪	+0.57％
1998年［平成10年］	7万7340円/m2	25万5669円/坪	+0.43％
1999年［平成11年］	7万7340円/m2	25万5669円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万7340円/m2	25万5669円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万6760円/m2	25万3752円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	6万8420円/m2	22万6181円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	6万2780円/m2	20万7537円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	5万5520円/m2	18万3537円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	5万3840円/m2	17万7983円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	5万3080円/m2	17万5471円/坪	-1.25％
2009年［平成21年］	5万2160円/m2	17万2429円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	5万0680円/m2	16万7537円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	4万9560円/m2	16万3834円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	5万0683円/m2	16万7548円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	4万7616円/m2	15万7410円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	-1.11％
2019年［平成31年］	4万5483円/m2	15万0358円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	4万4216円/m2	14万6170円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	4万3216円/m2	14万2865円/坪	-1.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.94％
1988年［昭和63年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-2.42％
1989年［平成元年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+2.02％
1991年［平成3年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+3.04％
1992年［平成4年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+10.78％
1993年［平成5年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+4.67％
1994年［平成6年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+3.82％
1995年［平成7年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+3.68％
1996年［平成8年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+3.15％
1997年［平成9年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.96％
1998年［平成10年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	-8.67％
2004年［平成16年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-2.04％
2007年［平成19年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-0.36％
2019年［令和元年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.37％

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