宮前駅

宮前駅の最新の地価動向

宮前駅（みやまええき）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万5080円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万8198円/坪で過去最低値であり、変動率は+0.21％の上昇です。基準地価の平均値が10万2740円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万9636円/坪であり、変動率は+0.37％の上昇です。地価総平均は8万8910円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万3917円/坪であり、変動率は+0.30％の上昇です。

宮前駅の最高額地点は「和歌山市吹上4-2-36」（19万7000円/m²）で、最低価格地点は「和歌山市宇須4-4-9」（2万5600円/m²）です。

宮前駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万0000円/m²（1991年）、最低値は7万5080円/m²（2024年）で、二者の差は4.00倍です。基準地価の最高値は18万6000円/m²（1990年）、最低値は8万2325円/m²（2012年）で、両者の差は2.26倍です。
宮前駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

宮前駅の平均土地価格を求めるにあたり、宮前駅周辺、和歌山県和歌山市中島、北中島、新中島、手平、手平出島、南出島、杭ノ瀬、小雑賀、新堀東、堀止東、宇須、島崎町5、島崎町6、島崎町7、雄松町5、雄松町6の標準地・基準地の地価から算出しました。

宮前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
1986年［昭和61年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.37％
1989年［平成元年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.11％
1990年［平成2年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+47.16％
1991年［平成3年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+9.40％
1992年［平成4年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-10.73％
1993年［平成5年］	17万4400円/m2	57万6528円/坪	-10.74％
1994年［平成6年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	-1.40％
1995年［平成7年］	16万2166円/m2	53万6088円/坪	-1.82％
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.65％
1997年［平成9年］	15万4166円/m2	50万9641円/坪	-2.39％
1998年［平成10年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.91％
1999年［平成11年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	12万8033円/m2	42万3250円/坪	-5.67％
2001年［平成13年］	12万0833円/m2	39万9449円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	12万3142円/m2	40万7083円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	11万3857円/m2	37万6387円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-7.51％
2005年［平成17年］	10万0862円/m2	33万3429円/坪	-7.08％
2006年［平成18年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	9万3812円/m2	31万0123円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	9万2612円/m2	30万6157円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	9万0287円/m2	29万8471円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	8万7312円/m2	28万8636円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	8万4325円/m2	27万8760円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	8万2225円/m2	27万1818円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	9万0766円/m2	30万0055円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	9万0555円/m2	29万9357円/坪	-1.15％
2015年［平成27年］	9万1055円/m2	30万1010円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	9万1288円/m2	30万1781円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	9万1511円/m2	30万2516円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	9万1366円/m2	30万2038円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	9万1188円/m2	30万1450円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	9万1088円/m2	30万1120円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	9万0911円/m2	30万0532円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	9万0977円/m2	30万0752円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	9万1188円/m2	30万1450円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	8万8910円/m2	29万3917円/坪	+0.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1986年［昭和61年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.21％
1989年［平成元年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.20％
1990年［平成2年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+33.73％
1991年［平成3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+32.74％
1992年［平成4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-11.67％
1993年［平成5年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-12.83％
1994年［平成6年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-3.09％
1995年［平成7年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.75％
2001年［平成13年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.77％
2004年［平成16年］	11万1375円/m2	36万8181円/坪	-6.96％
2005年［平成17年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-7.07％
2006年［平成18年］	9万7975円/m2	32万3884円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	9万4875円/m2	31万3636円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	8万7525円/m2	28万9338円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	8万2125円/m2	27万1487円/坪	-3.30％
2013年［平成25年］	8万0350円/m2	26万5619円/坪	-2.60％
2014年［平成26年］	7万9475円/m2	26万2727円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	7万8375円/m2	25万9090円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	7万7950円/m2	25万7685円/坪	-0.47％
2019年［平成31年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	7万7425円/m2	25万5950円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	7万7475円/m2	25万6115円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	7万5080円/m2	24万8198円/坪	+0.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
1988年［昭和63年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
1989年［平成元年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.01％
1990年［平成2年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+60.58％
1991年［平成3年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.28％
1992年［平成4年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-10.27％
1993年［平成5年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-9.69％
1994年［平成6年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-0.28％
1995年［平成7年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.43％
1996年［平成8年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-3.15％
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.02％
1998年［平成10年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-6.75％
1999年［平成11年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-6.24％
2000年［平成12年］	12万4066円/m2	41万0137円/坪	-6.58％
2001年［平成13年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-7.67％
2002年［平成14年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-7.10％
2003年［平成15年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-8.76％
2004年［平成16年］	10万5625円/m2	34万9173円/坪	-7.93％
2005年［平成17年］	9万8225円/m2	32万4710円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	9万3425円/m2	30万8842円/坪	-5.36％
2007年［平成19年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	9万1875円/m2	30万3719円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	8万9875円/m2	29万7107円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-3.69％
2012年［平成24年］	8万2325円/m2	27万2148円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	9万9420円/m2	32万8661円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	10万0940円/m2	33万3685円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	10万1620円/m2	33万5933円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	10万2160円/m2	33万7719円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	10万2100円/m2	33万7520円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	10万1720円/m2	33万6264円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	10万1560円/m2	33万5735円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	10万1820円/m2	33万6595円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	10万2160円/m2	33万7719円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	10万2740円/m2	33万9636円/坪	+0.37％

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