南幸町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 基準地価
平均
45万4000
円/m2
変動率
+5.09
％
坪単価
150万0826
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 川崎市幸区南幸町3丁目29番2 | 尻手駅より500m | 45万4000 円/m2 | 150万0826 円/坪 | +5.09 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南幸町（みなみさいわいちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は45万4000円/m2、坪単価では平均 150万0826円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.09％の上昇です。
南幸町（みなみさいわいちょう）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
南幸町（みなみさいわいちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は45万4000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では150万0826円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.09％の上昇です。
南幸町の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市幸区南幸町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
南幸町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | -4.54％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +4.75％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | -2.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | -11.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | -12.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -2.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -1.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -2.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -2.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -3.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -5.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -4.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -4.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -5.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -4.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -2.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +0.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +4.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +7.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +4.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -7.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -1.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -0.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +1.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +3.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +1.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +2.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +2.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +2.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +2.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +2.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +0.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +1.86％ | |
| 2022年［令和4年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +3.13％ | |
| 2023年［令和5年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | +4.05％ | |
| 2024年［令和6年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +5.11％ | |
| 2025年［令和7年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +5.09％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南幸町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 川崎駅の地価 | 150万9571円/m2 | 499万0318円/坪 | +10.77％ | |
| 日吉駅の地価 | 56万3875円/m2 | 186万4049円/坪 | +5.33％ | |
| 新川崎駅の地価 | 31万9800円/m2 | 105万7190円/坪 | +3.75％ | |
| 鹿島田駅の地価 | 49万0142円/m2 | 162万0306円/坪 | +5.51％ | |
| 矢向駅の地価 | 37万1800円/m2 | 122万9090円/坪 | +4.66％ | |
| 尻手駅の地価 | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +6.50％ | |
| 下平間の地価 | 74万8500円/m2 | 247万4380円/坪 | +7.08％ | |
| 南加瀬の地価 | 32万6333円/m2 | 107万8787円/坪 | +3.57％ | |
| 北加瀬の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +4.61％ | |
| 古市場の地価 | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +4.31％ | |
| 中幸町の地価 | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +11.71％ | |
| 小向西町の地価 | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | +5.60％ | |
| 戸手の地価 | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +3.76％ | |
| 堀川町の地価 | 493万0000円/m2 | 1629万7520円/坪 | +11.04％ | |
| 大宮町の地価 | 222万0000円/m2 | 733万8842円/坪 | +15.03％ | |
| 幸町の地価 | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | +5.75％ | |
| 神明町の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +4.71％ | |
| 遠藤町の地価 | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +3.80％ | |
| 小倉の地価 | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +3.42％ | |
| 矢上の地価 | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +5.25％ | |
| 古川町の地価 | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +5.12％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
