南野川

南野川の最新の地価動向

南野川（みなみのがわ）の最新の地価は、公示地価の平均が17万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は57万5206円/坪、前年比+2.35％の上昇です。基準地価の平均が16万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万8760円/坪、前年比+3.11％の上昇です。地価総平均は16万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万5371円/坪、前年比+2.76％の上昇です。

南野川の最も地価の高額な地点は「川崎市宮前区南野川2-19-7」（17万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「川崎市宮前区南野川3-2-19」（16万6000円/m²）です。

南野川は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万0000円/m²（1988年）、最安値は16万6000円/m²（2023年）で、二者の差異は2.65倍です。基準地価の最高値は36万4000円/m²（1988年）、最低値は15万9000円/m²（2022年）で、二者の差異は2.29倍です。
南野川の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

南野川の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市宮前区南野川の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

南野川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪
1984年［昭和59年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.99％
1987年［昭和62年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+68.78％
1988年［昭和63年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+5.20％
1989年［平成元年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-10.35％
1990年［平成2年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+1.51％
1991年［平成3年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-1.02％
1992年［平成4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-7.27％
1993年［平成5年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-11.90％
1994年［平成6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.88％
1995年［平成7年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-2.69％
1997年［平成9年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-1.45％
1998年［平成10年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.56％
1999年［平成11年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-6.01％
2000年［平成12年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-5.58％
2001年［平成13年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-6.97％
2003年［平成15年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-0.86％
2007年［平成19年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+3.31％
2008年［平成20年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+3.72％
2009年［平成21年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-5.85％
2010年［平成22年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.74％
2011年［平成23年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪
1989年［平成元年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-11.36％
1990年［平成2年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-1.54％
1991年［平成3年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-6.25％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.94％
1995年［平成7年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-2.78％
1997年［平成9年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-6.04％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.22％
2001年［平成13年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-5.51％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-6.73％
2004年［平成16年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.33％
2008年［平成20年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+5.68％
2009年［平成21年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+2.41％
2025年［令和7年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪
1984年［昭和59年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.99％
1987年［昭和62年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+68.78％
1988年［昭和63年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+5.20％
1989年［平成元年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-9.34％
1990年［平成2年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+4.55％
1991年［平成3年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-2.03％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.28％
1993年［平成5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-11.29％
1994年［平成6年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-2.59％
1997年［平成9年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.83％
1999年［平成11年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.98％
2000年［平成12年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.31％
2002年［平成14年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-7.21％
2003年［平成15年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+4.29％
2008年［平成20年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
2009年［平成21年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.61％
2011年［平成23年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.62％
2012年［平成24年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.24％
2014年［平成26年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.26％
2024年［令和6年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.11％

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