南正雀

南正雀の最新の地価動向

南正雀（みなみしょうじゃく）の直近の地価は、公示地価の平均が17万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は59万0082円/坪であり、前年比+2.58％の上昇です。基準地価の平均が21万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万4132円/坪であり、前年比+1.91％の上昇です。地価総平均は18万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万8181円/坪であり、前年比+1.80％の上昇です。

南正雀の最も高価格地点は「吹田市南正雀1-22-6」（21万3000円/m²）で、最も低額地点は「吹田市南正雀4-9-13」（17万4000円/m²）です。

南正雀は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万1000円/m²（2003年）、最安値は17万0000円/m²（2022年）で、二者の差異は1.18倍です。基準地価の最高値は67万2000円/m²（1990年）、最低値は20万4000円/m²（2012年）で、二者の差異は3.29倍です。
南正雀の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

南正雀の地価平均を求めるにあたり、大阪府吹田市南正雀の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

南正雀の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪
1990年［平成2年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	+40.00％
1991年［平成3年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-25.00％
1992年［平成4年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-28.57％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.40％
1997年［平成9年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.39％
2000年［平成12年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-4.21％
2001年［平成13年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-5.86％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+3.90％
2008年［平成20年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.59％
2009年［平成21年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	-0.03％
2019年［令和元年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪
2004年［平成16年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.12％
2007年［平成19年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+3.41％
2008年［平成20年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.30％
2009年［平成21年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.75％
2025年［令和7年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+2.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪
1990年［平成2年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	+40.00％
1991年［平成3年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-25.00％
1992年［平成4年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-28.57％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.40％
1997年［平成9年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.39％
2000年［平成12年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-4.21％
2001年［平成13年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-5.86％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+4.39％
2008年［平成20年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.87％
2009年［平成21年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.91％

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