南長野の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
17万2514
円/m2
変動率
+1.63
％
坪単価
57万0295
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南長野（みなみながの）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は17万2514円/m2、坪単価では平均 57万0295円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.63％の上昇です。
南長野（みなみながの）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は23万0000円/m2、坪単価では平均 76万0330円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.49％の上昇です。
南長野（みなみながの）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は18万7160円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では61万8710円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.78％の上昇です。
南長野の地価平均を求めるにあたり、長野県長野市大字南長野の標準地・基準地の地価より算出しました。
南長野の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 100万9000円/m2 | 333万5537円/坪 | +20.25％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +16.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | +5.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 99万6666円/m2 | 329万4765円/坪 | -0.38％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 95万3333円/m2 | 315万1515円/坪 | -3.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 92万3333円/m2 | 305万2341円/坪 | -2.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 89万3333円/m2 | 295万3168円/坪 | -3.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 85万3666円/m2 | 282万2038円/坪 | -5.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 77万2333円/m2 | 255万3168円/坪 | -11.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万4333円/m2 | 203万0853円/坪 | -21.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -20.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万1400円/m2 | 102万9421円/坪 | -15.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万3600円/m2 | 83万8347円/坪 | -16.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万1800円/m2 | 70万0165円/坪 | -14.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -12.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万7166円/m2 | 51万9559円/坪 | -9.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万8375円/m2 | 58万9669円/坪 | -5.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -1.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万5250円/m2 | 57万9338円/坪 | -0.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万0412円/m2 | 56万3347円/坪 | -2.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万1425円/m2 | 53万3636円/坪 | -4.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万4212円/m2 | 50万9793円/坪 | -4.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万8537円/m2 | 49万1033円/坪 | -3.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万9060円/m2 | 62万4991円/坪 | -2.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万3850円/m2 | 60万7768円/坪 | -2.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万2260円/m2 | 60万2512円/坪 | -1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万1690円/m2 | 60万0628円/坪 | -0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万1440円/m2 | 59万9801円/坪 | -0.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万1390円/m2 | 59万9636円/坪 | -0.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万2660円/m2 | 60万3834円/坪 | +0.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万3780円/m2 | 60万7537円/坪 | +0.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万1330円/m2 | 59万9438円/坪 | -1.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 17万9280円/m2 | 59万2661円/坪 | -0.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 17万9750円/m2 | 59万4214円/坪 | +0.26％ | |
| 2024年［令和6年］ | 18万2860円/m2 | 60万4495円/坪 | +1.26％ | |
| 2025年［令和7年］ | 18万7160円/m2 | 61万8710円/坪 | +1.78％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 100万9000円/m2 | 333万5537円/坪 | +20.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +16.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | +5.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | -0.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -4.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -3.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 110万5000円/m2 | 365万2892円/坪 | -3.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 106万4000円/m2 | 351万7355円/坪 | -3.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 98万6500円/m2 | 326万1157円/坪 | -7.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 79万6500円/m2 | 263万3057円/坪 | -19.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万1333円/m2 | 155万8126円/坪 | -21.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万5750円/m2 | 114万2975円/坪 | -16.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万9250円/m2 | 92万3140円/坪 | -16.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万9750円/m2 | 75万9504円/坪 | -16.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万2800円/m2 | 60万4297円/坪 | -13.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万4400円/m2 | 54万3471円/坪 | -9.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | -5.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -1.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | -0.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万6050円/m2 | 54万8925円/坪 | -1.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万7066円/m2 | 51万9228円/坪 | -5.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万9783円/m2 | 49万5151円/坪 | -4.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万4216円/m2 | 47万6749円/坪 | -3.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万3228円/m2 | 57万2656円/坪 | -2.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万8071円/m2 | 55万5608円/坪 | -2.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万6085円/m2 | 54万9043円/坪 | -1.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万5414円/m2 | 54万6824円/坪 | -0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万5200円/m2 | 54万6115円/坪 | -0.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万5200円/m2 | 54万6115円/坪 | +0.00％ |  |
| 2019年［平成31年］ | 16万5871円/m2 | 54万8335円/坪 | +0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万7542円/m2 | 55万3860円/坪 | +0.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万5257円/m2 | 54万6304円/坪 | -1.02％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万3257円/m2 | 53万9693円/坪 | -0.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万3214円/m2 | 53万9551円/坪 | +0.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 16万5514円/m2 | 54万7154円/坪 | +1.05％ | |
| 2025年［令和7年］ | 16万8800円/m2 | 55万8016円/坪 | +1.47％ | |
| 2026年［令和8年］ | 17万2514円/m2 | 57万0295円/坪 | +1.63％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -1.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -2.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -4.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -7.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -20.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -27.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -19.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -13.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -13.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -7.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -7.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -6.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | -0.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -0.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -3.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | -4.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -3.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -3.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -3.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万0666円/m2 | 72万9476円/坪 | -2.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万9666円/m2 | 72万6170円/坪 | -0.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | -0.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万9166円/m2 | 72万4517円/坪 | -0.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万1833円/m2 | 73万3333円/坪 | +0.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万1666円/m2 | 73万2782円/坪 | -0.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万8833円/m2 | 72万3415円/坪 | -1.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | -0.80％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | +0.69％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万3333円/m2 | 73万8291円/坪 | +1.76％ | |
| 2025年［令和7年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.49％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南長野エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 長野駅の地価 | 11万6812円/m2 | 38万6155円/坪 | +1.40％ | |
| 安茂里駅の地価 | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | +0.32％ | |
| 川中島駅の地価 | 5万4242円/m2 | 17万9315円/坪 | +1.86％ | |
| 北長野駅の地価 | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | +1.15％ | |
| 今井駅の地価 | 4万7766円/m2 | 15万7906円/坪 | +2.21％ | |
| 篠ノ井駅の地価 | 4万1330円/m2 | 13万6628円/坪 | +1.23％ | |
| 稲荷山駅の地価 | 2万8850円/m2 | 9万5371円/坪 | -1.19％ | |
| 市役所前駅の地価 | 14万6300円/m2 | 48万3636円/坪 | +1.86％ | |
| 権堂駅の地価 | 10万3883円/m2 | 34万3415円/坪 | +1.04％ | |
| 善光寺下駅の地価 | 6万4233円/m2 | 21万2341円/坪 | +0.32％ | |
| 本郷駅の地価 | 6万4366円/m2 | 21万2782円/坪 | +0.37％ | |
| 桐原駅の地価 | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | +1.54％ | |
| 信濃吉田駅の地価 | 6万2866円/m2 | 20万7823円/坪 | +0.95％ | |
| 朝陽駅の地価 | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | +0.91％ | |
| 附属中学前駅の地価 | 5万6550円/m2 | 18万6942円/坪 | +0.46％ | |
| 柳原駅の地価 | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +1.16％ | |
| 三才駅の地価 | 5万0325円/m2 | 16万6363円/坪 | +0.78％ | |
| 豊野駅の地価 | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | +0.91％ | |
| 信濃浅野駅の地価 | 1万7515円/m2 | 5万7900円/坪 | -1.30％ | |
| 立ケ花駅の地価 | 9130円/m2 | 3万0181円/坪 | -1.83％ | |
| 村山駅の地価 | 4万1050円/m2 | 13万5702円/坪 | +2.37％ | |
| 松代町の地価 | 3万2950円/m2 | 10万8925円/坪 | +0.14％ | |
| 戸隠の地価 | 9965円/m2 | 3万2942円/坪 | -2.22％ | |
| 信州新町の地価 | 1万1970円/m2 | 3万9570円/坪 | -2.87％ | |
| 鶴賀の地価 | 11万6883円/m2 | 38万6391円/坪 | +1.42％ | |
| 三輪の地価 | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | +0.90％ | |
| 合戦場の地価 | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | +1.31％ | |
| 南千歳の地価 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +2.22％ | |
| 栗田の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +2.40％ | |
| 青木島の地価 | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +1.69％ | |
| 吉田の地価 | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | +1.37％ | |
| 高田の地価 | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | +0.77％ | |
| 稲田の地価 | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 稲葉の地価 | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | +1.78％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
