南福島駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福島県福島市

南福島駅の不動産売却価格査定

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南福島駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福島市大森字北島1番1外	福島駅より2,600m	6万8200 円/m²	22万5454 円/坪	+4.28 ％
福島県福島市大森字北島1番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,246m²（376坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員25.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
2位	福島市大森字経塚6番42	南福島駅より1,400m	6万8100 円/m²	22万5123 円/坪	+1.49 ％
福島県福島市大森字経塚6番42 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
3位	福島市黒岩字北井7番5	南福島駅より1,200m	6万6500 円/m²	21万9834 円/坪	+2.47 ％
福島県福島市黒岩字北井7番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に事業所等が見られる住宅地域
4位	福島市太平寺字児子塚52番1外	南福島駅より920m	6万5600 円/m²	21万6859 円/坪	+5.13 ％
福島県福島市太平寺字児子塚52番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 5,978m²（1,808坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	福島市大森字石田24番3	福島駅より2,900m	6万4500 円/m²	21万3223 円/坪	+0.94 ％
福島県福島市大森字石田24番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
6位	福島市伏拝字台田3番3	南福島駅より300m	5万8500 円/m²	19万3388 円/坪	+1.92 ％
福島県福島市伏拝字台田3番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 230m²（69坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
7位	福島市永井川字向光白21番11	南福島駅より1,200m	4万0500 円/m²	13万3884 円/坪	+3.58 ％
福島県福島市永井川字向光白21番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 182m²（55坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
8位	福島市黒岩字浅井71番1外	南福島駅より1,200m	3万1600 円/m²	10万4462 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市黒岩字浅井71番1外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 2,650m²（801坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.5m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、一般住宅等が混在する工業地域

南福島駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福島市大森字北島1番1外

福島駅より2,600m

6万8200 円/m²

22万5454 円/坪

+4.28 ％

2位

福島市大森字経塚6番42

南福島駅より1,400m

6万8100 円/m²

22万5123 円/坪

+1.49 ％

3位

福島市黒岩字北井7番5

南福島駅より1,200m

6万6500 円/m²

21万9834 円/坪

+2.47 ％

4位

福島市太平寺字児子塚52番1外

南福島駅より920m

6万5600 円/m²

21万6859 円/坪

+5.13 ％

5位

福島市大森字石田24番3

福島駅より2,900m

6万4500 円/m²

21万3223 円/坪

+0.94 ％

6位

福島市伏拝字台田3番3

南福島駅より300m

5万8500 円/m²

19万3388 円/坪

+1.92 ％

7位

福島市永井川字向光白21番11

南福島駅より1,200m

4万0500 円/m²

13万3884 円/坪

+3.58 ％

8位

福島市黒岩字浅井71番1外

南福島駅より1,200m

3万1600 円/m²

10万4462 円/坪

+0.00 ％

南福島駅の最新の地価の動向

南福島駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

南福島駅（みなみふくしまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万1700円/m²、坪単価では平均 20万3966円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.83％の上昇です。

南福島駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

南福島駅（みなみふくしまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万1600円/m²、坪単価では平均 10万4462円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

南福島駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

南福島駅（みなみふくしまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5万6475円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では18万6694円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.31％の上昇です。

南福島駅の地価平均の計算方法

南福島駅の地価平均を求めるにあたり、南福島駅の近辺、福島県福島市永井川、伏拝、黒岩、大森の地点の地価を平均化しました。

南福島駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

南福島駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1400円/m²	26万9090円/坪
1984年［昭和59年］	8万3700円/m²	27万6694円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	8万5300円/m²	28万1983円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	8万7300円/m²	28万8595円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	8万8900円/m²	29万3884円/坪	+1.83％
1988年［昭和63年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+1.80％
1989年［平成元年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+5.52％
1990年［平成2年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+9.95％
1991年［平成3年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+9.52％
1992年［平成4年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
1993年［平成5年］	9万4250円/m²	31万1570円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万0533円/m²	26万6225円/坪	-0.67％
1995年［平成7年］	8万1166円/m²	26万8319円/坪	+1.32％
1996年［平成8年］	8万0500円/m²	26万6115円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	7万9833円/m²	26万3911円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	7万9300円/m²	26万2148円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	7万8066円/m²	25万8071円/坪	-1.25％
2000年［平成12年］	7万5933円/m²	25万1019円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	7万3033円/m²	24万1432円/坪	-3.36％
2002年［平成14年］	6万8233円/m²	22万5564円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	5万7350円/m²	18万9586円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	5万3675円/m²	17万7438円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	5万0875円/m²	16万8181円/坪	-5.01％
2006年［平成18年］	4万8925円/m²	16万1735円/坪	-3.71％
2007年［平成19年］	4万7625円/m²	15万7438円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	4万6650円/m²	15万4214円/坪	-2.01％
2009年［平成21年］	4万5250円/m²	14万9586円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	4万8280円/m²	15万9603円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	4万6800円/m²	15万4710円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	4万3960円/m²	14万5322円/坪	-5.72％
2013年［平成25年］	4万4014円/m²	14万5501円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	4万4442円/m²	14万6918円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	4万5314円/m²	14万9799円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	4万7162円/m²	15万5909円/坪	+2.81％
2017年［平成29年］	4万8537円/m²	16万0454円/坪	+2.85％
2018年［平成30年］	5万0075円/m²	16万5537円/坪	+3.00％
2019年［令和元年］	5万1687円/m²	17万0867円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	5万2925円/m²	17万4958円/坪	+2.22％
2021年［令和3年］	5万3450円/m²	17万6694円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	5万3900円/m²	17万8181円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	5万4275円/m²	17万9421円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	5万5162円/m²	18万2355円/坪	+1.63％
2025年［令和7年］	5万6475円/m²	18万6694円/坪	+2.31％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1400円/m²	26万9090円/坪
1984年［昭和59年］	8万3700円/m²	27万6694円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	8万5300円/m²	28万1983円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	8万7300円/m²	28万8595円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	8万8900円/m²	29万3884円/坪	+1.83％
1988年［昭和63年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+1.80％
1989年［平成元年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+5.52％
1990年［平成2年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+9.95％
1991年［平成3年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+9.52％
1992年［平成4年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
1993年［平成5年］	9万4250円/m²	31万1570円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万0533円/m²	26万6225円/坪	-0.67％
1995年［平成7年］	8万1166円/m²	26万8319円/坪	+1.32％
1996年［平成8年］	8万0500円/m²	26万6115円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	7万9833円/m²	26万3911円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	7万9300円/m²	26万2148円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	7万8066円/m²	25万8071円/坪	-1.25％
2000年［平成12年］	7万5933円/m²	25万1019円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	7万3033円/m²	24万1432円/坪	-3.36％
2002年［平成14年］	6万8233円/m²	22万5564円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	6万2800円/m²	20万7603円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	5万8633円/m²	19万3829円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	5万5533円/m²	18万3581円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	5万3333円/m²	17万6308円/坪	-3.86％
2007年［平成19年］	5万1866円/m²	17万1460円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	5万0766円/m²	16万7823円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	4万9300円/m²	16万2975円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	5万2375円/m²	17万3140円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	5万1000円/m²	16万8595円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	4万7700円/m²	15万7685円/坪	-6.32％
2013年［平成25年］	4万6600円/m²	15万4049円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	4万7100円/m²	15万5702円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	4万8066円/m²	15万8898円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	4万9671円/m²	16万4203円/坪	+2.82％
2017年［平成29年］	5万1142円/m²	16万9067円/坪	+2.92％
2018年［平成30年］	5万2828円/m²	17万4639円/坪	+3.20％
2019年［平成31年］	5万4600円/m²	18万0495円/坪	+3.24％
2020年［令和2年］	5万5971円/m²	18万5029円/坪	+2.40％
2021年［令和3年］	5万6571円/m²	18万7012円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	5万7085円/m²	18万8713円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	5万7514円/m²	19万0129円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	5万8528円/m²	19万3482円/坪	+1.86％
2025年［令和7年］	6万0028円/m²	19万8441円/坪	+2.64％
2026年［令和8年］	6万1700円/m²	20万3966円/坪	+2.83％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	4万1000円/m²	13万5537円/坪
2004年［平成16年］	3万8800円/m²	12万8264円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	3万6900円/m²	12万1983円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	3万5700円/m²	11万8016円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	3万4900円/m²	11万5371円/坪	-2.24％
2008年［平成20年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	3万3100円/m²	10万9421円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	3万1900円/m²	10万5454円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	3万0000円/m²	9万9173円/坪	-5.96％
2012年［平成24年］	2万9000円/m²	9万5867円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	2万8500円/m²	9万4214円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	2万8500円/m²	9万4214円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万8800円/m²	9万5206円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	2万9600円/m²	9万7851円/坪	+2.78％
2017年［平成29年］	3万0300円/m²	10万0165円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	3万0800円/m²	10万1818円/坪	+1.65％
2019年［令和元年］	3万1300円/m²	10万3471円/坪	+1.62％
2020年［令和2年］	3万1600円/m²	10万4462円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	3万1600円/m²	10万4462円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万1600円/m²	10万4462円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万1600円/m²	10万4462円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万1600円/m²	10万4462円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	3万1600円/m²	10万4462円/坪	+0.00％

南福島駅の土地の売却価格査定

南福島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南福島駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
福島駅の地価	8万2843円/m²	27万3862円/坪	+2.68％
伊達駅の地価	3万1850円/m²	10万5289円/坪	+1.13％
東福島駅の地価	3万5150円/m²	11万6198円/坪	+1.06％
笹木野駅の地価	5万6233円/m²	18万5895円/坪	+1.08％
庭坂駅の地価	2万2733円/m²	7万5151円/坪	-0.09％
曽根田駅の地価	9万0280円/m²	29万8446円/坪	+3.54％
美術館図書館前駅の地価	7万3700円/m²	24万3636円/坪	+1.66％
岩代清水駅の地価	5万8800円/m²	19万4380円/坪	+3.16％
飯坂温泉駅の地価	3万3100円/m²	10万9421円/坪	-0.61％
泉駅の地価	5万4300円/m²	17万9504円/坪	+1.02％
上松川駅の地価	5万4400円/m²	17万9834円/坪	+1.22％
笹谷駅の地価	6万8350円/m²	22万5950円/坪	+3.76％
桜水駅の地価	4万3300円/m²	14万3140円/坪	+1.01％
平野駅の地価	4万5500円/m²	15万0413円/坪	+1.11％
花水坂駅の地価	3万3250円/m²	10万9917円/坪	-0.33％
金谷川駅の地価	9200円/m²	3万0413円/坪	-1.08％
松川駅の地価	2万4700円/m²	8万1652円/坪	+0.00％
卸町駅の地価	4万4833円/m²	14万8209円/坪	+2.04％
福島学院前駅の地価	4万3180円/m²	14万2743円/坪	+2.15％
瀬上駅の地価	2万7200円/m²	8万9917円/坪	-0.24％
高子駅の地価	2万0150円/m²	6万6611円/坪	+0.94％
向瀬上駅の地価	1万3100円/m²	4万3305円/坪	+0.00％
蓬莱町の地価	3万1400円/m²	10万3801円/坪	-0.95％
飯野町の地価	1万1050円/m²	3万6528円/坪	-1.56％
飯坂町の地価	3万7025円/m²	12万2396円/坪	-0.03％
松川町の地価	2万4700円/m²	8万1652円/坪	+0.00％
大森の地価	6万6933円/m²	22万1267円/坪	+2.24％
鳥谷野の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+1.05％
鎌田の地価	5万5550円/m²	18万3636円/坪	+4.05％
御山の地価	5万4650円/m²	18万0661円/坪	+2.08％
黒岩の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+2.47％
南向台の地価	3万8500円/m²	12万7272円/坪	+0.00％
森合の地価	7万3700円/m²	24万3636円/坪	+1.66％
栄町の地価	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+1.19％
三河南町の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+3.70％
南中央の地価	7万3650円/m²	24万3471円/坪	+4.27％
八島田の地価	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+1.54％
仁井田の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	+0.00％