緑が丘西の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県八千代市緑が丘西

緑が丘西の不動産売却価格査定

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緑が丘西の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八千代市緑が丘西3丁目4番3	八千代緑が丘駅より940m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+1.88 ％
千葉県八千代市緑が丘西3丁目4番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
2位	八千代市緑が丘西7丁目10番13	八千代緑が丘駅より1,900m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+3.67 ％
千葉県八千代市緑が丘西7丁目10番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八千代市緑が丘西3丁目4番3

八千代緑が丘駅より940m

16万3000 円/m²

53万8842 円/坪

+1.88 ％

2位

八千代市緑が丘西7丁目10番13

八千代緑が丘駅より1,900m

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

+3.67 ％

緑が丘西（みどりがおかにし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は16万3000円/m²、坪単価では平均 53万8842円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.88％の上昇です。

緑が丘西（みどりがおかにし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は11万3000円/m²、坪単価では平均 37万3553円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.67％の上昇です。

緑が丘西（みどりがおかにし）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は13万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では45万1239円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.12％の上昇です。

緑が丘西の地価平均を求めるにあたり、千葉県八千代市緑が丘西の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

緑が丘西の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	12万4500円/m²	41万1570円/坪
2020年［令和2年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+2.25％
2024年［令和6年］	13万6500円/m²	45万1239円/坪	+3.12％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［平成31年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪
2020年［令和2年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+2.10％
2021年［令和3年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+2.05％
2022年［令和4年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+2.56％
2025年［令和7年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+1.88％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪
2020年［令和2年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+1.87％
2024年［令和6年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+3.67％

緑が丘西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

緑が丘西の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
千葉ニュータウン中央駅の地価	7万5116円/m²	24万8319円/坪	+5.20％
勝田台駅／東葉勝田台駅の地価	10万8253円/m²	35万7862円/坪	+2.91％
八千代中央駅の地価	10万2860円/m²	34万0033円/坪	+3.95％
八千代台駅の地価	12万2720円/m²	40万5685円/坪	+3.21％
八千代緑が丘駅の地価	15万8762円/m²	52万4834円/坪	+3.33％
京成大和田駅の地価	8万1150円/m²	26万8264円/坪	+0.98％
村上駅の地価	12万8125円/m²	42万3553円/坪	+3.48％
ゆりのき台の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+1.57％
高津の地価	8万6100円/m²	28万4628円/坪	+1.77％
上高野の地価	7万3900円/m²	24万4297円/坪	+5.85％
大和田の地価	11万0100円/m²	36万3966円/坪	+3.27％
八千代台北の地価	10万1750円/m²	33万6363円/坪	+1.99％
八千代台南の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+5.29％
八千代台西の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+2.48％
八千代台東の地価	11万0250円/m²	36万4462円/坪	+1.91％
勝田台北の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+4.69％
勝田台南の地価	8万4900円/m²	28万0661円/坪	+2.78％
高津東の地価	9万2200円/m²	30万4793円/坪	+1.10％
村上南の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+1.99％
緑が丘の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+3.42％
萱田町の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+2.70％
島田台の地価	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.00％