馬絹

馬絹の最新の地価動向

馬絹（まぎぬ）の直近の地価は、公示地価の平均が26万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は88万9256円/坪、前年比は+4.26％の上昇です。基準地価の平均が33万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は111万5702円/坪、前年比は+4.58％の上昇です。地価総平均は31万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は102万8099円/坪、前年比は+4.53％の上昇です。

馬絹の最も高額地点は「川崎市宮前区馬絹6-1-27」（46万0000円/m²）で、最も低額地点は「川崎市宮前区馬絹4-8-21」（21万5000円/m²）です。

馬絹は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万0000円/m²（1988年）、最低値は19万7000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.54倍です。基準地価の最高値は42万4000円/m²（2022年）、最低値は32万2500円/m²（2023年）で、二者の落差は1.31倍です。
馬絹の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

馬絹の平均地価を求めるにあたり、神奈川県川崎市宮前区馬絹の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

馬絹の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪
1984年［昭和59年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.44％
1987年［昭和62年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+14.76％
1988年［昭和63年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+107.47％
1989年［平成元年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-12.00％
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+1.82％
1992年［平成4年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-6.70％
1993年［平成5年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-13.40％
1994年［平成6年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-11.05％
1995年［平成7年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-2.81％
1997年［平成9年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.60％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.96％
2007年［平成19年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+5.80％
2008年［平成20年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+8.22％
2009年［平成21年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-6.33％
2010年［平成22年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.38％
2016年［平成28年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.20％
2019年［令和元年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+2.16％
2020年［令和2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.11％
2021年［令和3年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	29万7333円/m2	98万2920円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+4.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪
1984年［昭和59年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.44％
1987年［昭和62年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+14.76％
1988年［昭和63年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+107.47％
1989年［平成元年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-12.00％
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+1.82％
1992年［平成4年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-6.70％
1993年［平成5年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-13.40％
1994年［平成6年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-11.05％
1995年［平成7年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-2.81％
1997年［平成9年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.60％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.96％
2007年［平成19年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+5.80％
2008年［平成20年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+8.22％
2009年［平成21年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-6.33％
2010年［平成22年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.38％
2016年［平成28年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.20％
2019年［平成31年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+2.16％
2020年［令和2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.11％
2021年［令和3年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+4.45％
2025年［令和7年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+4.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪
2023年［令和5年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+4.58％

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