前川駅（長岡市）

前川駅の最新の地価動向

前川駅（まえかわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万0900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万9090円/坪で過去最安値、変動率-0.95％の下降です。基準地価の平均値が3万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7355円/坪で過去最安値、変動率-0.56％の下降です。地価総平均は2万8300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3553円/坪で過去最安値、変動率-0.75％の下降です。

前川駅の最も高価格地点は「長岡市豊詰町204番22」（3万5500円/m²）で、最低価格地点は「長岡市下条町字池田1496番2」（2万0900円/m²）です。

前川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1500円/m²（2001年）、最安値は2万0900円/m²（2025年）で、両者の違いは1.99倍です。基準地価の最高値は6万3000円/m²（2000年）、最低値は3万5500円/m²（2024年）で、双方の違いは1.77倍です。
前川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

前川駅（長岡市）の土地価格平均を求めるにあたり、前川駅近辺、新潟県長岡市上前島町、前島町、青島町、青山町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

前川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+6.00％
1985年［昭和60年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.06％
1990年［平成2年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+2.89％
1993年［平成5年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+1.28％
1994年［平成6年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	+1.77％
1996年［平成8年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	+2.41％
1997年［平成9年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+1.17％
1998年［平成10年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.37％
1999年［平成11年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-5.51％
2006年［平成18年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-3.74％
2007年［平成19年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-3.24％
2008年［平成20年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-3.79％
2013年［平成25年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-3.44％
2014年［平成26年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.37％
2016年［平成28年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-1.67％
2018年［平成30年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.35％
2019年［令和元年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-0.75％
2024年［令和6年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-0.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+6.00％
1985年［昭和60年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.06％
1990年［平成2年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+2.89％
1993年［平成5年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+1.28％
1994年［平成6年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+1.77％
1996年［平成8年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+1.49％
1997年［平成9年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.73％
1998年［平成10年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.73％
1999年［平成11年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-2.93％
2004年［平成16年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-8.04％
2005年［平成17年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-4.94％
2007年［平成19年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.67％
2008年［平成20年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.59％
2009年［平成21年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-4.20％
2013年［平成25年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-4.38％
2014年［平成26年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-3.82％
2015年［平成27年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-3.17％
2016年［平成28年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.46％
2017年［平成29年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.52％
2018年［平成30年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-2.16％
2019年［平成31年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-1.76％
2020年［令和2年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.93％
2024年［令和6年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.94％
2025年［令和7年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-0.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1996年［平成8年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+3.33％
1997年［平成9年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+1.61％
1998年［平成10年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-2.06％
2002年［平成14年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-8.55％
2004年［平成16年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.81％
2008年［平成20年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-0.56％

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