公津の杜駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
7万8215
円/m2
変動率
+7.92
％
坪単価
25万8564
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
公津の杜駅（こうづのもりえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は7万8215円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では25万8564円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.92％の上昇です。
公津の杜駅の最高額地点は「成田市公津の杜1丁目26番2」（16万1000円/m2）で、最低額地点は「富里市七栄字獅子穴646番605」（3万0800円/m2）です。
公津の杜駅（こうづのもりえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万5885円/m2、坪単価では平均 21万7803円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.85％の上昇です。
公津の杜駅（こうづのもりえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万5408円/m2、坪単価では平均 28万2341円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.96％の上昇です。
公津の杜駅の地価平均を求めるにあたり、公津の杜駅の付近、千葉県成田市公津の杜1～4丁目、江弁須、飯田町、並木町、橋賀台、はなのき台、加良部5～6丁目、不動ケ岡（南西部）、千葉県富里市七栄（北東部）の標準地・基準地の地価より計算しました。
公津の杜駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
公津の杜駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成本線の基準地価平均が38万5403円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は公津の杜駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | +1.55％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | +0.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | +0.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万2475円/m2 | 20万6528円/坪 | +1.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万7925円/m2 | 25万7603円/坪 | +25.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +48.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万9200円/m2 | 52万6280円/坪 | +38.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万3166円/m2 | 57万2451円/坪 | +3.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万2142円/m2 | 46万9893円/坪 | -15.46％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 12万3433円/m2 | 40万8044円/坪 | -13.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万5688円/m2 | 38万2442円/坪 | -6.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万1122円/m2 | 36万7346円/坪 | -3.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万9666円/m2 | 32万9476円/坪 | -10.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万2722円/m2 | 30万6519円/坪 | -7.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -10.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万7963円/m2 | 25万7731円/坪 | -9.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万9018円/m2 | 22万8159円/坪 | -11.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万2409円/m2 | 20万6311円/坪 | -9.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7718円/m2 | 19万0803円/坪 | -7.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4454円/m2 | 18万0015円/坪 | -6.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2627円/m2 | 17万3974円/坪 | -3.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1572円/m2 | 17万0488円/坪 | -2.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0875円/m2 | 16万8181円/坪 | -1.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1416円/m2 | 16万9972円/坪 | +0.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2408円/m2 | 17万3250円/坪 | +1.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0691円/m2 | 16万7575円/坪 | -3.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9650円/m2 | 16万4132円/坪 | -2.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -1.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8116円/m2 | 15万9063円/坪 | -1.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0646円/m2 | 16万7427円/坪 | -0.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -0.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2112円/m2 | 17万2272円/坪 | +0.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万3650円/m2 | 17万7355円/坪 | +2.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万0488円/m2 | 19万9963円/坪 | +1.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万1516円/m2 | 20万3360円/坪 | +1.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万2561円/m2 | 20万6813円/坪 | +1.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万3283円/m2 | 20万9201円/坪 | +0.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万3722円/m2 | 21万0651円/坪 | +0.60％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万4661円/m2 | 21万3755円/坪 | +1.37％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万8436円/m2 | 22万6237円/坪 | +3.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万2384円/m2 | 23万9286円/坪 | +5.87％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万8215円/m2 | 25万8564円/坪 | +7.92％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +1.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | +0.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | +1.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +0.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | +3.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +32.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +51.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +27.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | -15.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万2300円/m2 | 40万4297円/坪 | -18.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万5166円/m2 | 38万0716円/坪 | -5.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万1666円/m2 | 36万9146円/坪 | -3.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万9333円/m2 | 32万8374円/坪 | -11.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万1166円/m2 | 30万1377円/坪 | -8.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | -7.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | -10.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -11.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万4220円/m2 | 21万2297円/坪 | -10.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9120円/m2 | 19万5438円/坪 | -8.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5660円/m2 | 18万3999円/坪 | -6.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | -4.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1980円/m2 | 17万1834円/坪 | -3.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0933円/m2 | 16万8374円/坪 | -1.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1150円/m2 | 16万9090円/坪 | -0.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2666円/m2 | 17万4104円/坪 | +2.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0933円/m2 | 16万8374円/坪 | -2.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9850円/m2 | 16万4793円/坪 | -2.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9133円/m2 | 16万2424円/坪 | -1.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8350円/m2 | 15万9834円/坪 | -1.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万1750円/m2 | 17万1074円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万1687円/m2 | 17万0867円/坪 | -0.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | +0.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6022円/m2 | 18万5197円/坪 | +2.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万6136円/m2 | 21万8632円/坪 | +1.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | +1.36％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万8536円/m2 | 22万6566円/坪 | +1.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万9490円/m2 | 22万9722円/坪 | +1.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万9881円/m2 | 23万1014円/坪 | +0.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万0781円/m2 | 23万3989円/坪 | +1.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万5066円/m2 | 24万8154円/坪 | +3.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万8941円/m2 | 26万0964円/坪 | +4.97％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万5408円/m2 | 28万2341円/坪 | +7.96％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +1.54％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 6万0166円/m2 | 19万8898円/坪 | +0.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万1133円/m2 | 20万2093円/坪 | +1.37％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +32.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +53.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +35.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万0750円/m2 | 53万1404円/坪 | -2.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万5750円/m2 | 44万8760円/坪 | -15.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -9.54％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万5950円/m2 | 38万3305円/坪 | -6.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万0850円/m2 | 36万6446円/坪 | -4.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万9833円/m2 | 33万0027円/坪 | -9.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -6.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万2833円/m2 | 27万3829円/坪 | -11.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万5516円/m2 | 24万9641円/坪 | -9.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万6950円/m2 | 22万1322円/坪 | -11.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万0900円/m2 | 20万1322円/坪 | -9.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6550円/m2 | 18万6942円/坪 | -7.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3450円/m2 | 17万6694円/坪 | -5.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1983円/m2 | 17万1845円/坪 | -3.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1233円/m2 | 16万9366円/坪 | -1.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0816円/m2 | 16万7988円/坪 | -1.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1683円/m2 | 17万0853円/坪 | +1.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2150円/m2 | 17万2396円/坪 | +0.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0450円/m2 | 16万6776円/坪 | -3.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9450円/m2 | 16万3471円/坪 | -2.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8466円/m2 | 16万0220円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7883円/m2 | 15万8291円/坪 | -1.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9385円/m2 | 16万3258円/坪 | -0.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万9357円/m2 | 16万3164円/坪 | -0.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9428円/m2 | 16万3400円/坪 | +0.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +2.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1614円/m2 | 17万0625円/坪 | +1.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万2428円/m2 | 17万3317円/坪 | +1.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万3171円/m2 | 17万5773円/坪 | +1.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万3528円/m2 | 17万6953円/坪 | +0.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万4042円/m2 | 17万8654円/坪 | +0.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万5042円/m2 | 18万1959円/坪 | +1.76％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万7071円/m2 | 18万8665円/坪 | +3.68％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万1142円/m2 | 20万2125円/坪 | +7.43％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万5885円/m2 | 21万7803円/坪 | +7.85％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
公津の杜駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 成田駅の地価 | 11万1518円/m2 | 36万8655円/坪 | +7.34％ | |
| 下総松崎駅の地価 | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00％ | |
| 成田湯川駅の地価 | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | +4.07％ | |
| 久住駅の地価 | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +10.14％ | |
| 滑河駅の地価 | 8160円/m2 | 2万6975円/坪 | -0.54％ | |
| 下総神崎駅の地価 | 9966円/m2 | 3万2947円/坪 | -0.20％ | |
| 宗吾参道駅の地価 | 4万9416円/m2 | 16万3360円/坪 | +4.29％ | |
| 大戸駅の地価 | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -0.30％ | |
| 成田空港駅の地価 | 2万2146円/m2 | 7万3210円/坪 | +7.73％ | |
| 芝山千代田駅の地価 | 1万8852円/m2 | 6万2322円/坪 | +3.89％ | |
| 京成成田駅の地価 | 8万8656円/m2 | 29万3078円/坪 | +6.78％ | |
| 三里塚（エリア）の地価 | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +12.37％ | |
| 囲護台の地価 | 14万9750円/m2 | 49万5041円/坪 | +10.22％ | |
| 花崎町の地価 | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | +3.34％ | |
| はなのき台の地価 | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +6.35％ | |
| 不動ケ岡の地価 | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | +7.99％ | |
| 日吉台の地価 | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | +7.43％ | |
| 七栄の地価 | 4万3860円/m2 | 14万4991円/坪 | +6.64％ | |
| 加良部の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +9.71％ | |
| 土屋の地価 | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +7.72％ | |
| ウイング土屋の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +7.37％ | |
| 中台の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +9.47％ | |
| 玉造の地価 | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +6.98％ | |
| 美郷台の地価 | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +8.43％ | |
| 橋賀台の地価 | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +5.68％ | |
| 宗吾の地価 | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | +3.18％ | |
| 名古屋の地価 | 6925円/m2 | 2万2892円/坪 | -0.38％ | |
| 久住中央の地価 | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +10.14％ | |
| 江弁須の地価 | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +6.52％ | |
| 幸町の地価 | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +2.54％ | |
| 東町の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +8.62％ | |
| 松崎の地価 | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +7.10％ | |
| 並木町の地価 | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +11.66％ | |
| 上町の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +3.57％ | |
| 寺台の地価 | 5万2750円/m2 | 17万4380円/坪 | +7.71％ | |
| 吉岡の地価 | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | +4.90％ | |
| 飯田町の地価 | 8万3950円/m2 | 27万7520円/坪 | +9.04％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
