小柳駅（青森県）

小柳駅の最新の地価動向

小柳駅（こやなぎえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万5880円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万1669円/坪で過去最低値、前年比は+0.73％の上昇です。基準地価の平均が2万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万1983円/坪、前年比は-0.46％の下落です。地価総平均は4万0033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万2341円/坪、前年比は+0.39％の上昇です。

小柳駅の最も地価の高い地点は「青森市はまなす1-1-6」（6万6900円/m²）で、最も地価の低い地点は「青森市大字戸山字赤坂37番1外」（8200円/m²）です。

小柳駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3950円/m²（2001年）、最低値は4万5880円/m²（2025年）で、二者の落差は2.05倍です。基準地価の最高値は4万6650円/m²（2002年）、最低値は1万9100円/m²（1988年）で、両者の落差は2.44倍です。
小柳駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

小柳駅（青森県）の平均地価を求めるにあたり、小柳駅周辺、青森県青森市小柳、大字小柳、自由ケ丘、虹ケ丘、岡造道、けやき、はまなす、大字戸山、大字戸崎の標準地・基準地の地価より算出しました。

小柳駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪
1984年［昭和59年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	-0.35％
1988年［昭和63年］	4万2866円/m2	14万1707円/坪	+0.63％
1989年［平成元年］	4万6875円/m2	15万4958円/坪	+1.10％
1990年［平成2年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	+1.03％
1991年［平成3年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	+1.60％
1992年［平成4年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+1.12％
1993年［平成5年］	4万9060円/m2	16万2181円/坪	+1.81％
1994年［平成6年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+4.03％
1995年［平成7年］	5万4540円/m2	18万0297円/坪	+5.46％
1996年［平成8年］	5万6920円/m2	18万8165円/坪	+3.75％
1997年［平成9年］	7万4916円/m2	24万7658円/坪	+2.73％
1998年［平成10年］	7万6383円/m2	25万2506円/坪	+1.88％
1999年［平成11年］	7万7516円/m2	25万6253円/坪	+1.68％
2000年［平成12年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+0.62％
2001年［平成13年］	7万8183円/m2	25万8457円/坪	+0.46％
2002年［平成14年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	-0.37％
2003年［平成15年］	7万6416円/m2	25万2617円/坪	-0.88％
2004年［平成16年］	7万3916円/m2	24万4352円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	7万0116円/m2	23万1790円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	6万0883円/m2	20万1267円/坪	-3.94％
2009年［平成21年］	5万8166円/m2	19万2286円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-6.71％
2012年［平成24年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	-6.63％
2013年［平成25年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	-6.17％
2014年［平成26年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	-4.45％
2015年［平成27年］	4万1033円/m2	13万5647円/坪	-3.33％
2016年［平成28年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	4万0116円/m2	13万2617円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	4万0083円/m2	13万2506円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	4万0016円/m2	13万2286円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	3万9733円/m2	13万1349円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	3万9716円/m2	13万1294円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	4万0033円/m2	13万2341円/坪	+0.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪
1984年［昭和59年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+2.09％
1985年［昭和60年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	+1.65％
1990年［平成2年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+1.54％
1991年［平成3年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+2.69％
1992年［平成4年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	+1.81％
1993年［平成5年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+3.12％
1994年［平成6年］	5万8533円/m2	19万3498円/坪	+5.37％
1995年［平成7年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+6.95％
1996年［平成8年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	+5.13％
1997年［平成9年］	9万0050円/m2	29万7685円/坪	+3.47％
1998年［平成10年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	+1.97％
1999年［平成11年］	9万2950円/m2	30万7272円/坪	+1.97％
2000年［平成12年］	9万3525円/m2	30万9173円/坪	+0.93％
2001年［平成13年］	9万3950円/m2	31万0578円/坪	+0.69％
2002年［平成14年］	9万2850円/m2	30万6942円/坪	-0.55％
2003年［平成15年］	9万1425円/m2	30万2231円/坪	-1.06％
2004年［平成16年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-2.79％
2005年［平成17年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	7万8525円/m2	25万9586円/坪	-5.42％
2007年［平成19年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-4.03％
2008年［平成20年］	7万1975円/m2	23万7933円/坪	-3.90％
2009年［平成21年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	6万0350円/m2	19万9504円/坪	-6.47％
2012年［平成24年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	-6.43％
2013年［平成25年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-6.22％
2014年［平成26年］	5万0425円/m2	16万6694円/坪	-4.58％
2015年［平成27年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-3.28％
2016年［平成28年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	+0.18％
2024年［令和6年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	+0.82％
2025年［令和7年］	4万5880円/m2	15万1669円/坪	+0.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪
1984年［昭和59年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.04％
1988年［昭和63年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.52％
1992年［平成4年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	+0.43％
1993年［平成5年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+0.51％
1994年［平成6年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	+2.02％
1995年［平成7年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	+3.24％
1996年［平成8年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	+1.67％
1997年［平成9年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	+1.62％
1998年［平成10年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	+1.71％
1999年［平成11年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+1.10％
2000年［平成12年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-0.53％
2004年［平成16年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-3.42％
2008年［平成20年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-4.01％
2009年［平成21年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-6.92％
2011年［平成23年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-7.17％
2012年［平成24年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-7.03％
2013年［平成25年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-6.07％
2014年［平成26年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-4.20％
2015年［平成27年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-3.44％
2016年［平成28年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-1.04％
2019年［令和元年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.17％
2024年［令和6年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.46％

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