新守谷の最新の地価動向
新守谷(しんもりや)の最新の地価は、公示地価の平均が6万1033円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は20万1763円/坪であり、前年比-0.13%の下落です。基準地価の平均が4万7250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万6198円/坪であり、前年比+0.08%の上昇です。地価総平均は5万5520円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は18万3537円/坪であり、前年比-0.05%の下落です。
新守谷の最高価格地点は「守谷市久保ケ丘2丁目10番2」(7万8600円/m2)で、最低額地点は「つくばみらい市筒戸字諏訪1835番」(1万7000円/m2)です。
新守谷は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m2(1993年)、最安値は5万3000円/m2(2015年)で、二者の差異は2.64倍です。基準地価の最高値は12万8000円/m2(1995年)、最低値は4万6850円/m2(2021年)で、両者の差異は2.73倍です。
新守谷の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
新守谷の地価平均を求めるにあたり、新守谷駅付近、茨城県守谷市御所ケ丘の基準点の地価より算定しました。