2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
5万5380
円/m2
変動率
-0.55
％
下落
坪単価
18万3074
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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新守谷（しんもりや）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万1066円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は20万1873円/坪、変動率は-0.30％の下落です。基準地価の平均値が4万6850円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は15万4876円/坪で過去最低値、変動率は-0.92％の下落です。地価総平均は5万5380円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は18万3074円/坪、変動率は-0.55％の下落です。
新守谷の最も地価の高い地点は「守谷市久保ケ丘2丁目10番2」（7万8600円/m2）で、最も地価の低い地点は「つくばみらい市筒戸字諏訪1835番」（1万7200円/m2）です。
新守谷は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m2（1993年）、最低値は5万3000円/m2（2015年）で、両者の差は2.64倍です。基準地価の最高値は12万8000円/m2（1995年）、最低値は4万6850円/m2（2021年）で、双方の差は2.73倍です。
新守谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
新守谷の平均土地価格を求めるにあたり、新守谷駅付近、茨城県守谷市御所ケ丘の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -3.57％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -1.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -3.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万0866円/m2 | 33万3443円/坪 | -7.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万5166円/m2 | 31万4600円/坪 | -5.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万8366円/m2 | 29万2121円/坪 | -7.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万2133円/m2 | 27万1515円/坪 | -6.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万5033円/m2 | 24万8044円/坪 | -8.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -7.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4866円/m2 | 21万4435円/坪 | -6.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1833円/m2 | 20万4407円/坪 | -4.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1733円/m2 | 20万4077円/坪 | -0.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9533円/m2 | 22万9862円/坪 | +9.97％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 7万4166円/m2 | 24万5179円/坪 | +4.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -0.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万0733円/m2 | 23万3829円/坪 | -5.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万6433円/m2 | 21万9614円/坪 | -6.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万4533円/m2 | 21万3333円/坪 | -2.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万2533円/m2 | 20万6721円/坪 | -3.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万1533円/m2 | 20万3415円/坪 | -1.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | -0.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0650円/m2 | 16万7438円/坪 | -0.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6160円/m2 | 18万5652円/坪 | -0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5940円/m2 | 18万4925円/坪 | -0.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5740円/m2 | 18万4264円/坪 | -0.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万5660円/m2 | 18万3999円/坪 | -0.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万5560円/m2 | 18万3669円/坪 | -0.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万5380円/m2 | 18万3074円/坪 | -0.55％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -3.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -1.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -1.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | -8.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万9250円/m2 | 29万5041円/坪 | -6.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | -6.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万7850円/m2 | 25万7355円/坪 | -6.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1050円/m2 | 23万4876円/坪 | -8.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5100円/m2 | 21万5206円/坪 | -8.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -6.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7750円/m2 | 19万0909円/坪 | -5.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | -3.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | +4.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +3.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +0.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2650円/m2 | 20万7107円/坪 | -5.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8350円/m2 | 19万2892円/坪 | -6.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6450円/m2 | 18万6611円/坪 | -3.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万4350円/m2 | 17万9669円/坪 | -3.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | -2.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | -0.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万1633円/m2 | 20万3746円/坪 | -0.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1466円/m2 | 20万3195円/坪 | -0.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | -0.38％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万1266円/m2 | 20万2534円/坪 | -0.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万1233円/m2 | 20万2424円/坪 | -0.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万1066円/m2 | 20万1873円/坪 | -0.30％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -4.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -7.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -5.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | -8.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | -7.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -8.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6800円/m2 | 25万3884円/坪 | -7.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | -5.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -3.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | +3.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | +20.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +6.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -2.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | -5.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | -4.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | -2.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万8900円/m2 | 26万0826円/坪 | -2.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -1.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万7950円/m2 | 15万8512円/坪 | -0.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万7650円/m2 | 15万7520円/坪 | -0.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -0.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万7250円/m2 | 15万6198円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万7050円/m2 | 15万5537円/坪 | -0.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | -0.92％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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