小絹駅

小絹駅の最新の地価動向

小絹駅（こきぬえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万4350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万6611円/坪であり、変動率は+1.07％の上昇です。基準地価の平均値が4万6837円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万4834円/坪であり、変動率は+3.70％の上昇です。地価総平均は4万6008円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万2093円/坪であり、変動率は+2.82％の上昇です。

小絹駅の最も地価の高額な地点は「つくばみらい市絹の台6丁目3番10」（8万3600円/m²）で、最も地価の低額な地点は「常総市内守谷町字向地屋敷付2941番3」（1万1600円/m²）です。

小絹駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万2000円/m²（1991年）、最低値は4万3025円/m²（2022年）で、両者の差は3.07倍です。基準地価の最高値は9万3000円/m²（1992年）、最低値は2万7350円/m²（2006年）で、双方の差は3.40倍です。
小絹駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

小絹駅の平均土地価格を求めるにあたり、小絹駅近辺、茨城県つくばみらい市小絹、つくばみらい市絹の台、つくばみらい市西ノ台、つくばみらい市西ノ台南、つくばみらい市杉下、つくばみらい市寺畑、つくばみらい市鬼長、つくばみらい市上小目、常総市内守谷町きぬの里の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

小絹駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1992年［平成4年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.27％
1993年［平成5年］	9万1375円/m2	30万2066円/坪	-2.54％
1994年［平成6年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-2.64％
1995年［平成7年］	8万5950円/m2	28万4132円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	7万9125円/m2	26万1570円/坪	-6.03％
1997年［平成9年］	7万5775円/m2	25万0495円/坪	-3.39％
1998年［平成10年］	7万1625円/m2	23万6776円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	6万6775円/m2	22万0743円/坪	-5.75％
2000年［平成12年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	5万3525円/m2	17万6942円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-6.91％
2004年［平成16年］	4万6625円/m2	15万4132円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	4万4125円/m2	14万5867円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	4万4125円/m2	14万5867円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+1.34％
2008年［平成20年］	5万5660円/m2	18万3999円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	5万4540円/m2	18万0297円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	5万1920円/m2	17万1636円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	4万9980円/m2	16万5223円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	4万2928円/m2	14万1912円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	4万2414円/m2	14万0212円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	4万0487円/m2	13万3842円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	4万0112円/m2	13万2603円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	4万3308円/m2	14万3168円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	4万3316円/m2	14万3195円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	4万3416円/m2	14万3526円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	4万3641円/m2	14万4269円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	4万6008円/m2	15万2093円/坪	+2.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1992年［平成4年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.27％
1993年［平成5年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.78％
1994年［平成6年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.88％
1995年［平成7年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-3.65％
1996年［平成8年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-10.15％
1997年［平成9年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-4.43％
1998年［平成10年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-5.99％
1999年［平成11年］	8万9550円/m2	29万6033円/坪	-7.22％
2000年［平成12年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-5.92％
2001年［平成13年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-7.77％
2002年［平成14年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-8.51％
2003年［平成15年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	+1.88％
2007年［平成19年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	+6.20％
2008年［平成20年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	6万6350円/m2	21万9338円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.32％
2011年［平成23年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-4.34％
2013年［平成25年］	4万4125円/m2	14万5867円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	4万3925円/m2	14万5206円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	4万3475円/m2	14万3719円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	4万3325円/m2	14万3223円/坪	-0.19％
2019年［平成31年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	4万3025円/m2	14万2231円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	4万3675円/m2	14万4380円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	+1.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪
1993年［平成5年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-4.30％
1994年［平成6年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-1.41％
1995年［平成7年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-1.91％
1997年［平成9年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-2.35％
1998年［平成10年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.28％
2000年［平成12年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-4.34％
2001年［平成13年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	-5.77％
2003年［平成15年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	4万8133円/m2	15万9118円/坪	-3.52％
2008年［平成20年］	4万7966円/m2	15万8567円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.52％
2013年［平成25年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	-2.55％
2014年［平成26年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	3万7225円/m2	12万3057円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	4万3062円/m2	14万2355円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	4万3312円/m2	14万3181円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	4万3575円/m2	14万4049円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	4万4837円/m2	14万8223円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	4万6837円/m2	15万4834円/坪	+3.70％

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