祇園

祇園の最新の地価動向

祇園（ぎおん）の現在の地価は、公示地価の平均が9万4800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は31万3388円/坪であり、前年比は+1.50％の上昇です。基準地価の平均が11万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は38万6776円/坪であり、前年比は+2.64％の上昇です。地価総平均は10万9600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は36万2314円/坪であり、前年比は+2.26％の上昇です。

祇園の最高額地点は「下野市祇園1丁目16番2」（12万2000円/m²）で、最低価格地点は「下野市祇園5丁目6番2」（9万4800円/m²）です。

祇園は1992年（平成4年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6700円/m²（1994年）、最低値は7万9200円/m²（2013年）で、両者の落差は1.22倍です。基準地価の最高値は14万6000円/m²（1993年）、最低値は9万5500円/m²（2012年）で、両者の落差は1.53倍です。
祇園の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

祇園の平均地価を求めるにあたり、栃木県下野市祇園の基準点の地価から算出しました。

祇園の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1993年［平成5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	12万6566円/m2	41万8402円/坪	-2.66％
1995年［平成7年］	12万4533円/m2	41万1680円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	12万2900円/m2	40万6280円/坪	-1.26％
1997年［平成9年］	12万1533円/m2	40万1763円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	11万9566円/m2	39万5261円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	11万5866円/m2	38万3030円/坪	-2.69％
2000年［平成12年］	11万1633円/m2	36万9035円/坪	-3.26％
2001年［平成13年］	10万6566円/m2	35万2286円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	-2.28％
2003年［平成15年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-3.05％
2005年［平成17年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.23％
2006年［平成18年］	9万3933円/m2	31万0523円/坪	-1.06％
2007年［平成19年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-0.42％
2008年［平成20年］	9万3166円/m2	30万7988円/坪	-0.30％
2009年［平成21年］	9万2333円/m2	30万5234円/坪	-0.79％
2010年［平成22年］	9万1566円/m2	30万2699円/坪	-0.73％
2011年［平成23年］	9万0433円/m2	29万8953円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	9万0066円/m2	29万7741円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	9万0233円/m2	29万8291円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	9万3433円/m2	30万8870円/坪	+2.32％
2016年［平成28年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	+2.41％
2017年［平成29年］	9万8233円/m2	32万4738円/坪	+2.72％
2018年［平成30年］	10万0533円/m2	33万2341円/坪	+2.37％
2019年［令和元年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	+2.52％
2020年［令和2年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	+1.73％
2021年［令和3年］	10万7133円/m2	35万4159円/坪	+2.06％
2022年［令和4年］	10万9600円/m2	36万2314円/坪	+2.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪
1995年［平成7年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-3.21％
1996年［平成8年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-2.03％
1997年［平成9年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-1.23％
2000年［平成12年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-0.79％
2001年［平成13年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-0.58％
2003年［平成15年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-2.03％
2005年［平成17年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-1.46％
2006年［平成18年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-0.37％
2008年［平成20年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-0.13％
2011年［平成23年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+2.47％
2016年［平成28年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.41％
2017年［平成29年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+2.82％
2018年［平成30年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	+2.52％
2019年［平成31年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+1.90％
2020年［令和2年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+1.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1993年［平成5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-2.66％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-3.42％
2000年［平成12年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	11万2850円/m2	37万3057円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	10万8850円/m2	35万9834円/坪	-3.36％
2004年［平成16年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	-3.56％
2005年［平成17年］	10万2050円/m2	33万7355円/坪	-2.62％
2006年［平成18年］	10万0850円/m2	33万3388円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	10万0350円/m2	33万1735円/坪	-0.44％
2008年［平成20年］	9万9850円/m2	33万0082円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-1.18％
2010年［平成22年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-1.03％
2011年［平成23年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	9万8650円/m2	32万6115円/坪	+2.25％
2016年［平成28年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.42％
2017年［平成29年］	10万3650円/m2	34万2644円/坪	+2.67％
2018年［平成30年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+2.29％
2019年［令和元年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.84％
2020年［令和2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.84％
2021年［令和3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.71％
2022年［令和4年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.64％