祇園の最新の地価動向
祇園(ぎおん)の現在の地価は、公示地価の平均が9万4800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は31万3388円/坪であり、前年比は+1.50%の上昇です。基準地価の平均が11万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は38万6776円/坪であり、前年比は+2.64%の上昇です。地価総平均は10万9600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は36万2314円/坪であり、前年比は+2.26%の上昇です。
祇園の最高額地点は「下野市祇園1丁目16番2」(12万2000円/m2)で、最低価格地点は「下野市祇園5丁目6番2」(9万4800円/m2)です。
祇園は1992年(平成4年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6700円/m2(1994年)、最低値は7万9200円/m2(2013年)で、両者の落差は1.22倍です。基準地価の最高値は14万6000円/m2(1993年)、最低値は9万5500円/m2(2012年)で、両者の落差は1.53倍です。
祇園の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
祇園の平均地価を求めるにあたり、栃木県下野市祇園の基準点の地価から算出しました。