小金井駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
3万0722
円/m2
変動率
+1.54
％
坪単価
10万1561
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小金井駅（こがねいえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万0722円/m2、坪単価では平均 10万1561円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.54％の上昇です。
小金井駅（こがねいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万2820円/m2、坪単価では平均 10万8495円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.45％の上昇です。
小金井駅（こがねいえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万0569円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では10万1055円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.08％の上昇です。
小金井駅の地価平均を求めるにあたり、小金井駅の周辺、栃木県下野市小金井1～6丁目、駅東の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
小金井駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
小金井駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の公示地価平均が78万3903円/m2です。標準地・基準地の価格は小金井駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万2933円/m2 | 17万4986円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | +5.58％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | +4.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万8125円/m2 | 19万2148円/坪 | +3.40％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万8880円/m2 | 19万4644円/坪 | +3.11％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万0640円/m2 | 20万0462円/坪 | +2.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万5120円/m2 | 21万5272円/坪 | +7.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | +13.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万5880円/m2 | 28万3900円/坪 | +16.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万8280円/m2 | 29万1834円/坪 | +3.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万8280円/m2 | 29万1834円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | -1.69％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 7万9142円/m2 | 26万1629円/坪 | -1.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万8085円/m2 | 25万8134円/坪 | -1.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | -0.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万5685円/m2 | 25万0200円/坪 | -2.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万5437円/m2 | 24万9380円/坪 | -3.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2025円/m2 | 23万8099円/坪 | -4.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万2477円/m2 | 20万6538円/坪 | -5.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8266円/m2 | 19万2617円/坪 | -6.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3744円/m2 | 17万7667円/坪 | -7.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9255円/m2 | 16万2828円/坪 | -7.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5455円/m2 | 15万0266円/坪 | -7.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -4.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1888円/m2 | 13万8475円/坪 | -2.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -1.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -2.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8633円/m2 | 12万7713円/坪 | -3.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7322円/m2 | 12万3379円/坪 | -3.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6088円/m2 | 11万9302円/坪 | -3.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4810円/m2 | 11万5074円/坪 | -2.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4220円/m2 | 11万3123円/坪 | -1.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3810円/m2 | 11万1768円/坪 | -1.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4033円/m2 | 11万2506円/坪 | -0.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3816円/m2 | 11万1790円/坪 | -0.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3708円/m2 | 11万1432円/坪 | -0.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3691円/m2 | 11万1377円/坪 | -0.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3625円/m2 | 11万1157円/坪 | -0.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3516円/m2 | 11万0798円/坪 | -0.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万3508円/m2 | 11万0771円/坪 | -0.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万3566円/m2 | 11万0964円/坪 | +0.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万2053円/m2 | 10万5963円/坪 | +0.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万0569円/m2 | 10万1055円/坪 | +1.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +6.99％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | +4.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万2350円/m2 | 17万3057円/坪 | +3.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万3850円/m2 | 17万8016円/坪 | +2.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | +2.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | +5.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | +12.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万7200円/m2 | 25万5206円/坪 | +17.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万3350円/m2 | 27万5537円/坪 | +8.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万3350円/m2 | 27万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万3175円/m2 | 24万1900円/坪 | -0.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万2275円/m2 | 23万8925円/坪 | -1.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万1675円/m2 | 23万6942円/坪 | -0.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | -0.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -1.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万2880円/m2 | 24万0925円/坪 | -3.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万9660円/m2 | 23万0280円/坪 | -4.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7950円/m2 | 19万1570円/坪 | -4.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万4433円/m2 | 17万9944円/坪 | -5.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0683円/m2 | 16万7548円/坪 | -6.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6566円/m2 | 15万3939円/坪 | -7.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2716円/m2 | 14万1212円/坪 | -7.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0450円/m2 | 13万3719円/坪 | -4.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9016円/m2 | 12万8980円/坪 | -3.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8116円/m2 | 12万6005円/坪 | -2.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7033円/m2 | 12万2424円/坪 | -2.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -3.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4633円/m2 | 11万4490円/坪 | -3.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3433円/m2 | 11万0523円/坪 | -3.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2483円/m2 | 10万7382円/坪 | -2.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1833円/m2 | 10万5234円/坪 | -2.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1383円/m2 | 10万3746円/坪 | -1.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2475円/m2 | 10万7355円/坪 | -0.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2275円/m2 | 10万6694円/坪 | -0.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2150円/m2 | 10万6280円/坪 | -0.39％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -0.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2087円/m2 | 10万6074円/坪 | -0.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万1937円/m2 | 10万5578円/坪 | -0.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -0.13％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万1925円/m2 | 10万5537円/坪 | +0.02％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万9844円/m2 | 9万8659円/坪 | +0.70％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万9162円/m2 | 9万6404円/坪 | +1.40％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万0722円/m2 | 10万1561円/坪 | +1.54％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | +4.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | +4.01％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | +3.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万2233円/m2 | 20万5730円/坪 | +3.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万4266円/m2 | 21万2451円/坪 | +3.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +8.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万9166円/m2 | 26万1707円/坪 | +13.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万1666円/m2 | 30万3030円/坪 | +15.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万1566円/m2 | 30万2699円/坪 | -0.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万1566円/m2 | 30万2699円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万9333円/m2 | 29万5316円/坪 | -2.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | -1.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万6633円/m2 | 28万6391円/坪 | -1.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | -0.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万2866円/m2 | 27万3939円/坪 | -3.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -3.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5966円/m2 | 25万1129円/坪 | -4.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1533円/m2 | 23万6473円/坪 | -5.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5933円/m2 | 21万7961円/坪 | -7.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万9866円/m2 | 19万7906円/坪 | -9.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4633円/m2 | 18万0606円/坪 | -8.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0933円/m2 | 16万8374円/坪 | -6.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -4.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7633円/m2 | 15万7465円/坪 | -2.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7066円/m2 | 15万5592円/坪 | -1.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5633円/m2 | 15万0853円/坪 | -3.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -3.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -3.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -2.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -1.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7450円/m2 | 12万3801円/坪 | -1.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7150円/m2 | 12万2809円/坪 | -0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -0.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6825円/m2 | 12万1735円/坪 | -0.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万6875円/m2 | 12万1900円/坪 | -0.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -0.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6675円/m2 | 12万1239円/坪 | -0.32％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6725円/m2 | 12万1404円/坪 | -0.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | +0.07％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万7025円/m2 | 12万2396円/坪 | +0.22％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万2820円/m2 | 10万8495円/坪 | +0.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小金井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 小山駅の地価 | 4万9921円/m2 | 16万5029円/坪 | +2.01％ | |
| 間々田駅の地価 | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | +0.92％ | |
| 自治医大駅の地価 | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +1.90％ | |
| 石橋駅の地価 | 3万4328円/m2 | 11万3482円/坪 | +0.54％ | |
| 思川駅の地価 | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -1.56％ | |
| 国谷駅の地価 | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | +1.09％ | |
| 城山町の地価 | 10万4350円/m2 | 34万4958円/坪 | +0.87％ | |
| 駅東通りの地価 | 9万5100円/m2 | 31万4380円/坪 | +2.81％ | |
| 城東の地価 | 8万1400円/m2 | 26万9090円/坪 | +3.11％ | |
| 西城南の地価 | 7万2166円/m2 | 23万8567円/坪 | +2.49％ | |
| 東城南の地価 | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | +2.96％ | |
| 駅南町の地価 | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | +1.99％ | |
| 神鳥谷の地価 | 5万1733円/m2 | 17万1019円/坪 | +1.65％ | |
| 喜沢の地価 | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | +0.51％ | |
| 羽川の地価 | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | +0.61％ | |
| 横倉の地価 | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | +3.81％ | |
| 粟宮の地価 | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | +2.72％ | |
| 乙女の地価 | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +0.81％ | |
| 祇園の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +2.94％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
