緑が丘の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
5万6100
円/m2
変動率
+0.00
％
坪単価
18万5454
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 甲府市緑が丘1-6-9 | 甲府駅より1,800m | 5万7800 円/m2 | 19万1074 円/坪 | -0.17 ％ | |
| 2位 | 甲府市緑が丘2-13-17 | 甲府駅より2,400m | 5万6100 円/m2 | 18万5454 円/坪 | +0.00 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
緑が丘（みどりがおか）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万6100円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は18万5454円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が5万7800円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は19万1074円/坪で過去最低値、変動率は-0.17％の下落です。地価総平均は5万6950円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は18万8264円/坪で過去最低値、変動率は-0.18％の下落です。
緑が丘の最高額地点は「甲府市緑が丘1-6-9」（5万7800円/m2）で、最も低価格地点は「甲府市緑が丘2-13-17」（5万6100円/m2）です。
緑が丘は1996年（平成8年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万5000円/m2（2000年）、最低値は5万6100円/m2（2025年）で、双方の差は2.05倍です。基準地価の最高値は13万9000円/m2（1996年）、最低値は5万7800円/m2（2024年）で、両者の差は2.40倍です。
緑が丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
緑が丘の平均土地価格を求めるにあたり、山梨県甲府市緑が丘の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -6.47％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -4.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -4.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -4.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -4.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9250円/m2 | 32万8099円/坪 | -8.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6150円/m2 | 28万4793円/坪 | -13.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6750円/m2 | 25万3719円/坪 | -10.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9150円/m2 | 22万8595円/坪 | -9.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万5150円/m2 | 21万5371円/坪 | -5.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3650円/m2 | 21万0413円/坪 | -2.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万2850円/m2 | 20万7768円/坪 | -1.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2350円/m2 | 20万6115円/坪 | -0.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万1650円/m2 | 20万3801円/坪 | -1.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | -1.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -1.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万9050円/m2 | 19万5206円/坪 | -1.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万8450円/m2 | 19万3223円/坪 | -1.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | -0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -0.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7650円/m2 | 19万0578円/坪 | -0.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -0.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -0.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万7350円/m2 | 18万9586円/坪 | -0.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | -0.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万7150円/m2 | 18万8925円/坪 | -0.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万7050円/m2 | 18万8595円/坪 | -0.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万6950円/m2 | 18万8264円/坪 | -0.18％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -4.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -9.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | -13.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -10.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -9.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | -6.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | -2.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -2.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -0.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | -1.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | -1.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -1.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -1.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -1.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -0.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -0.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | -0.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -0.35％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -0.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +0.00％ |  |
| 2021年［令和3年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | -0.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | -0.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -0.18％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -6.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -4.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -4.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -4.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -5.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -8.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -13.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -11.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -10.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | -4.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -2.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | -0.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | -0.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -1.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | -1.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -1.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -1.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | -1.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | -0.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -0.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -0.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | -0.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | -0.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | -0.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -0.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -0.17％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -0.17％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
緑が丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 甲府駅の地価 | 6万9874円/m2 | 23万0988円/坪 | +0.00％ | |
| 竜王駅の地価 | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | -0.07％ | |
| 金手駅の地価 | 4万8850円/m2 | 16万1487円/坪 | -0.27％ | |
| 善光寺駅の地価 | 4万3466円/m2 | 14万3691円/坪 | -0.37％ | |
| 酒折駅の地価 | 3万7642円/m2 | 12万4439円/坪 | -0.28％ | |
| 南甲府駅の地価 | 4万4750円/m2 | 14万7933円/坪 | -0.40％ | |
| 甲斐住吉駅の地価 | 4万3850円/m2 | 14万4958円/坪 | -0.14％ | |
| 国母駅の地価 | 4万7228円/m2 | 15万6127円/坪 | +0.14％ |  |
| 小井川駅の地価 | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +0.83％ | |
| 甲斐上野駅の地価 | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | -1.24％ | |
| 丸の内の地価 | 14万9533円/m2 | 49万4325円/坪 | +0.57％ | |
| 武田の地価 | 7万7200円/m2 | 25万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 中小河原町の地価 | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 大里町の地価 | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 小瀬町の地価 | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 下曽根町の地価 | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | +0.60％ | |
| 大津町の地価 | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | +3.81％ | |
| 徳行の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.25％ | |
| 中央の地価 | 7万5450円/m2 | 24万9421円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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