丸の内

丸の内の最新の地価動向

丸の内（まるのうち）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万7866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万8815円/坪であり、変動率は+0.04％の上昇です。基準地価の平均値が11万1900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万9917円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は13万3480円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万1256円/坪であり、変動率は+0.02％の上昇です。

丸の内の最高額地点は「甲府市丸の内1-7-1」（29万4000円/m²）で、最低額地点は「甲府市丸の内2-22-13」（5万4800円/m²）です。

丸の内は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は100万0000円/m²（1994年）、最低値は14万4600円/m²（2015年）で、双方の差は6.92倍です。基準地価の最高値は260万0000円/m²（1992年）、最低値は11万1900円/m²（2024年）で、両者の差は23.24倍です。
丸の内の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

丸の内の平均土地価格を求めるにあたり、山梨県甲府市丸の内の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

丸の内の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪
1984年［昭和59年］	76万9000円/m2	254万2148円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	+4.68％
1986年［昭和61年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+5.59％
1987年［昭和62年］	93万6000円/m2	309万4214円/坪	+10.12％
1988年［昭和63年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+28.21％
1989年［平成元年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+50.00％
1991年［平成3年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+8.33％
1992年［平成4年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	166万5000円/m2	550万4132円/坪	-10.38％
1994年［平成6年］	138万3333円/m2	457万3002円/坪	-7.87％
1995年［平成7年］	126万0333円/m2	416万6391円/坪	-8.14％
1996年［平成8年］	104万3333円/m2	344万9035円/坪	-16.32％
1997年［平成9年］	88万1666円/m2	291万4600円/坪	-16.32％
1998年［平成10年］	75万2666円/m2	248万8154円/坪	-13.79％
1999年［平成11年］	64万8333円/m2	214万3250円/坪	-13.53％
2000年［平成12年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-18.75％
2001年［平成13年］	43万6333円/m2	144万2424円/坪	-18.90％
2002年［平成14年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	-20.36％
2003年［平成15年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-23.45％
2004年［平成16年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-22.51％
2005年［平成17年］	23万1250円/m2	76万4462円/坪	-18.27％
2006年［平成18年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-10.69％
2007年［平成19年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.11％
2008年［平成20年］	19万1975円/m2	63万4628円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	18万5625円/m2	61万3636円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	17万7525円/m2	58万6859円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	17万1100円/m2	56万5619円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	14万5460円/m2	48万0859円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	14万1120円/m2	46万6512円/坪	-3.09％
2014年［平成26年］	13万8120円/m2	45万6595円/坪	-2.34％
2015年［平成27年］	13万6300円/m2	45万0578円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	13万6240円/m2	45万0380円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	13万6620円/m2	45万1636円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	13万8200円/m2	45万6859円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	13万8160円/m2	45万6727円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	13万5660円/m2	44万8462円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	13万3660円/m2	44万1851円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	13万3160円/m2	44万0198円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	13万3480円/m2	44万1256円/坪	+0.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪
1994年［平成6年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-8.00％
1995年［平成7年］	92万5500円/m2	305万9504円/坪	-7.09％
1996年［平成8年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-14.64％
1997年［平成9年］	64万7500円/m2	214万0495円/坪	-18.03％
1998年［平成10年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-12.17％
1999年［平成11年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	-12.70％
2000年［平成12年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-20.76％
2001年［平成13年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-20.32％
2002年［平成14年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-20.03％
2003年［平成15年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-24.28％
2004年［平成16年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-22.93％
2005年［平成17年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	-17.38％
2006年［平成18年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-10.95％
2007年［平成19年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-4.21％
2008年［平成20年］	18万0966円/m2	59万8236円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	17万4166円/m2	57万5757円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	16万5366円/m2	54万6666円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	15万9133円/m2	52万6060円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	15万3600円/m2	50万7768円/坪	-3.32％
2013年［平成25年］	14万8900円/m2	49万2231円/坪	-3.00％
2014年［平成26年］	14万5833円/m2	48万2093円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	14万4600円/m2	47万8016円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	14万5900円/m2	48万2314円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	14万7533円/m2	48万7713円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.36％
2019年［平成31年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	15万3100円/m2	50万6115円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	15万0100円/m2	49万6198円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	14万7866円/m2	48万8815円/坪	+0.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪
1984年［昭和59年］	76万9000円/m2	254万2148円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	+4.68％
1986年［昭和61年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+5.59％
1987年［昭和62年］	93万6000円/m2	309万4214円/坪	+10.12％
1988年［昭和63年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+28.21％
1989年［平成元年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+50.00％
1991年［平成3年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+8.33％
1992年［平成4年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	233万0000円/m2	770万2479円/坪	-10.38％
1994年［平成6年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	-7.73％
1995年［平成7年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	-10.23％
1996年［平成8年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-19.69％
1997年［平成9年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-12.90％
1998年［平成10年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-17.04％
1999年［平成11年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-15.18％
2000年［平成12年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-14.74％
2001年［平成13年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-16.05％
2002年［平成14年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-21.03％
2003年［平成15年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-21.79％
2004年［平成16年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-21.67％
2005年［平成17年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-20.06％
2006年［平成18年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-9.89％
2007年［平成19年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	12万9450円/m2	42万7933円/坪	-3.23％
2014年［平成26年］	12万6550円/m2	41万8347円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	12万3850円/m2	40万9421円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	-1.81％
2017年［平成29年］	12万0250円/m2	39万7520円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-1.42％
2019年［令和元年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	11万2450円/m2	37万1735円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	11万1900円/m2	36万9917円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	11万1900円/m2	36万9917円/坪	+0.00％

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