木津川駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
18万0333
円/m2
変動率
+4.29
％
坪単価
59万6143
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
木津川駅（きづがわえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は18万0333円/m2、坪単価では平均 59万6143円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.29％の上昇です。
木津川駅（きづがわえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10万4000円/m2、坪単価では平均 34万3801円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.33％の上昇です。
木津川駅（きづがわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は17万4333円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では57万6308円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.73％の上昇です。
木津川駅の地価平均を求めるにあたり、木津川駅の近辺、大阪府大阪市西成区北津守、西成区北開2、西成区中開3、西成区南開2、西成区出城3、浪速区浪速西、浪速区木津川2、浪速区久保吉、大正区三軒家東3、大正区三軒家東5、大正区三軒家東6、大正区千島の地点の地価から算出しました。
木津川駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -4.77％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | -2.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -3.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -2.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -5.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -6.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -6.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -7.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -5.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -4.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -3.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -1.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.93％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +1.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -1.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -4.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -0.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -0.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万2166円/m2 | 53万6088円/坪 | -0.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万1133円/m2 | 53万2672円/坪 | -0.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万0833円/m2 | 53万1680円/坪 | -0.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | -0.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -0.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | -0.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | +0.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | -0.34％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万3333円/m2 | 53万9944円/坪 | +1.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | +3.16％ | |
| 2025年［令和7年］ | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | +4.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -4.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | -2.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -3.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -2.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -5.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -6.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -6.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -7.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -5.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -4.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -3.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -1.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +1.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -1.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -4.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -0.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -0.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -0.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -0.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | +0.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -0.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +1.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | +1.99％ | |
| 2025年［令和7年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +2.93％ | |
| 2026年［令和8年］ | 18万0333円/m2 | 59万6143円/坪 | +4.29％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | -1.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | -1.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -0.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | -0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -0.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +2.33％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +3.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +5.49％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +8.33％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
木津川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大正駅の地価 | 21万1666円/m2 | 69万9724円/坪 | +6.15％ | |
| 天下茶屋駅の地価 | 21万7250円/m2 | 71万8181円/坪 | +7.42％ | |
| 北天下茶屋駅の地価 | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | +6.64％ | |
| 西天下茶屋駅の地価 | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +7.88％ | |
| 今宮駅の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +5.81％ | |
| 新今宮駅の地価 | 47万5166円/m2 | 157万0798円/坪 | +11.51％ | |
| 萩ノ茶屋駅の地価 | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +10.57％ | |
| 花園町駅の地価 | 31万4333円/m2 | 103万9118円/坪 | +9.62％ | |
| 岸里駅の地価 | 21万2750円/m2 | 70万3305円/坪 | +7.06％ | |
| 玉出駅の地価 | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | +6.75％ | |
| 岸里玉出駅の地価 | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | +7.61％ | |
| 天神ノ森駅の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +7.33％ | |
| 津守駅の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +8.14％ | |
| 聖天坂駅の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +7.33％ | |
| 今池駅の地価 | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +8.88％ | |
| 今船駅の地価 | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +6.32％ | |
| 松田町駅の地価 | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | +6.64％ | |
| 動物園前駅の地価 | 45万9333円/m2 | 151万8457円/坪 | +12.00％ | |
| 三軒家東の地価 | 25万2333円/m2 | 83万4159円/坪 | +5.82％ | |
| 泉尾の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.84％ | |
| 平尾の地価 | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +3.51％ | |
| 南津守の地価 | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +7.70％ | |
| 北津守の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +8.33％ | |
| 玉出中の地価 | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +7.80％ | |
| 玉出西の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +8.19％ | |
| 鶴見橋の地価 | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +12.25％ | |
| 南開の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +5.81％ | |
| 潮路の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +7.14％ | |
| 岸里東の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +7.33％ | |
| 千本北の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +6.49％ | |
| 三軒家西の地価 | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +4.82％ | |
| 北恩加島の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +8.82％ | |
| 北村の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +3.70％ | |
| 千島の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +4.00％ | |
| 鶴町の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +1.31％ | |
| 小林西の地価 | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +6.80％ | |
| 橘の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +8.46％ | |
| 旭の地価 | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +8.16％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
