北加瀬

北加瀬の最新の地価動向

北加瀬（きたかせ）の最新の地価は、公示地価の平均が30万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は100万4958円/坪、前年比は+4.83％の上昇です。基準地価の平均が35万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は117万3553円/坪で過去最高値、前年比は+7.58％の上昇です。地価総平均は32万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万6115円/坪、前年比は+5.39％の上昇です。

北加瀬の最高額地点は「川崎市幸区北加瀬1-29-18」（35万5000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市幸区北加瀬2-13-12」（30万4000円/m²）です。

北加瀬は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万0000円/m²（1994年）、最低値は24万0000円/m²（2006年）で、両者の落差は1.50倍です。基準地価の最高値は35万5000円/m²（2024年）、最低値は26万8000円/m²（2005年）で、双方の落差は1.32倍です。
北加瀬の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

北加瀬の平均地価を求めるにあたり、神奈川県川崎市幸区北加瀬の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

北加瀬の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1995年［平成7年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-3.66％
1997年［平成9年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.05％
1998年［平成10年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.18％
2001年［平成13年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.52％
2004年［平成16年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-2.69％
2005年［平成17年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+0.94％
2007年［平成19年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+3.87％
2008年［平成20年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+5.61％
2009年［平成21年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-5.86％
2010年［平成22年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+2.15％
2015年［平成27年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+2.15％
2019年［令和元年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+2.30％
2020年［令和2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+5.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1995年［平成7年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-3.66％
1997年［平成9年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.05％
1998年［平成10年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.18％
2001年［平成13年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.02％
2003年［平成15年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.53％
2004年［平成16年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-3.56％
2005年［平成17年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.64％
2006年［平成18年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.33％
2008年［平成20年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+8.06％
2009年［平成21年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.60％
2010年［平成22年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+2.48％
2015年［平成27年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.56％
2019年［平成31年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+2.93％
2024年［令和6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+3.20％
2025年［令和7年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+4.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪
2002年［平成14年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-1.82％
2005年［平成17年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-0.74％
2006年［平成18年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.87％
2007年［平成19年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+4.40％
2008年［平成20年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+3.16％
2009年［平成21年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-6.12％
2010年［平成22年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-0.36％
2011年［平成23年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+1.74％
2018年［平成30年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+2.74％
2019年［令和元年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+2.67％
2020年［令和2年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+1.29％
2022年［令和4年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+4.43％
2024年［令和6年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+7.58％

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