岸町

岸町の最新の地価動向

岸町（きしまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は52万5619円/坪であり、変動率は+3.25％の上昇です。基準地価の平均値が16万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万5454円/坪であり、変動率は+3.13％の上昇です。地価総平均は15万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万1212円/坪であり、変動率は+2.37％の上昇です。

岸町の最も地価の高い地点は「川越市岸町1丁目8番17」（16万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「川越市岸町3丁目14番22」（15万4000円/m²）です。

岸町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万5000円/m²（1994年）、最低値は13万6000円/m²（2013年）で、両者の差は1.80倍です。基準地価の最高値は32万4000円/m²（1990年）、最低値は14万2000円/m²（2012年）で、両者の差は2.28倍です。
岸町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

岸町の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県川越市岸町の地点の地価から算定しました。

岸町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
1984年［昭和59年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
1985年［昭和60年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+21.79％
1988年［昭和63年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+30.53％
1989年［平成元年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.02％
1990年［平成2年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+28.06％
1991年［平成3年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-1.23％
1992年［平成4年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-11.56％
1993年［平成5年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-7.07％
1994年［平成6年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-3.80％
1995年［平成7年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-2.41％
1996年［平成8年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.37％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.66％
1999年［平成11年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-7.29％
2000年［平成12年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-7.62％
2001年［平成13年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-2.69％
2004年［平成16年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.92％
2005年［平成17年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-0.45％
2007年［平成19年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.08％
2008年［平成20年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.30％
2009年［平成21年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+1.62％
2019年［令和元年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+2.67％
2024年［令和6年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+2.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1995年［平成7年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.45％
1996年［平成8年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-6.28％
1997年［平成9年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.23％
1998年［平成10年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.28％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.54％
2000年［平成12年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.50％
2001年［平成13年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-8.02％
2002年［平成14年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.55％
2004年［平成16年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
2008年［平成20年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+4.02％
2009年［平成21年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.48％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％
2018年［平成30年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.43％
2019年［平成31年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.12％
2020年［令和2年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.07％
2021年［令和3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.73％
2024年［令和6年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.99％
2025年［令和7年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
1984年［昭和59年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
1985年［昭和60年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+21.79％
1988年［昭和63年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+30.53％
1989年［平成元年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.02％
1990年［平成2年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+28.06％
1991年［平成3年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-1.23％
1992年［平成4年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-11.56％
1993年［平成5年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-7.07％
1994年［平成6年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.80％
1995年［平成7年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-2.37％
1996年［平成8年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-4.45％
1997年［平成9年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-8.04％
2000年［平成12年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-8.74％
2001年［平成13年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.90％
2008年［平成20年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-7.32％
2010年［平成22年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.01％
2019年［令和元年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.97％
2020年［令和2年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.13％

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