近鉄蟹江駅

近鉄蟹江駅の最新の地価動向

近鉄蟹江駅（きんてつかにええき）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万6133円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万7796円/坪、変動率は+0.95％の上昇です。基準地価の平均値が8万1366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万8980円/坪、変動率は+0.67％の上昇です。地価総平均は9万0588円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万9467円/坪、変動率は+1.43％の上昇です。

近鉄蟹江駅の最高価格地点は「海部郡蟹江町城4丁目547番」（12万0000円/m²）で、最も低価格地点は「名古屋市港区六軒家1204番外」（5万5100円/m²）です。

近鉄蟹江駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万2000円/m²（1992年）、最低値は9万0675円/m²（2012年）で、双方の差は1.46倍です。基準地価の最高値は18万8000円/m²（1991年）、最低値は7万9033円/m²（2021年）で、両者の差は2.38倍です。
近鉄蟹江駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

近鉄蟹江駅の平均土地価格を求めるにあたり、愛知県内、近鉄蟹江駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

近鉄蟹江駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1988年［昭和63年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+8.46％
1989年［平成元年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+12.06％
1990年［平成2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+13.92％
1991年［平成3年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+4.44％
1992年［平成4年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-7.98％
1993年［平成5年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-4.76％
1994年［平成6年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-3.13％
1995年［平成7年］	11万9320円/m2	39万4446円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	11万5920円/m2	38万3206円/坪	-2.71％
1997年［平成9年］	11万3920円/m2	37万6595円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	11万2720円/m2	37万2628円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	11万0440円/m2	36万5090円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	10万8240円/m2	35万7818円/坪	-1.78％
2001年［平成13年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	-4.31％
2003年［平成15年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	9万4766円/m2	31万3278円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	9万1214円/m2	30万1534円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	9万1185円/m2	30万1440円/坪	-0.10％
2009年［平成21年］	8万9628円/m2	29万6292円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	8万7957円/m2	29万0767円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	8万7085円/m2	28万7886円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	8万6642円/m2	28万6422円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	8万7287円/m2	28万8553円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	8万7287円/m2	28万8553円/坪	-0.03％
2015年［平成27年］	8万7625円/m2	28万9669円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	8万7712円/m2	28万9958円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	8万7662円/m2	28万9793円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	8万7650円/m2	28万9752円/坪	-0.02％
2019年［令和元年］	8万8877円/m2	29万3810円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	8万8444円/m2	29万2378円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	8万7288円/m2	28万8558円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	8万7377円/m2	28万8852円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+1.93％
2024年［令和6年］	9万0588円/m2	29万9467円/坪	+1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1993年［平成5年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.55％
1994年［平成6年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.18％
1995年［平成7年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.01％
1997年［平成9年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
1999年［平成11年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-2.03％
2000年［平成12年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-1.77％
2001年［平成13年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-1.81％
2002年［平成14年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	-3.99％
2003年［平成15年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-5.12％
2004年［平成16年］	10万5625円/m2	34万9173円/坪	-5.97％
2005年［平成17年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	9万6350円/m2	31万8512円/坪	-3.67％
2007年［平成19年］	9万5175円/m2	31万4628円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	9万5075円/m2	31万4297円/坪	-0.03％
2009年［平成21年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	9万2175円/m2	30万4710円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	9万0675円/m2	29万9752円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	9万1020円/m2	30万0892円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	9万1080円/m2	30万1090円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	9万1560円/m2	30万2677円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9万2883円/m2	30万7052円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万2850円/m2	30万6942円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	9万1416円/m2	30万2203円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	9万1416円/m2	30万2203円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万3450円/m2	30万8925円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+1.81％
2025年［令和7年］	9万6133円/m2	31万7796円/坪	+0.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1988年［昭和63年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+8.46％
1989年［平成元年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+12.06％
1990年［平成2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+13.92％
1991年［平成3年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+4.44％
1992年［平成4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-7.98％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.20％
1994年［平成6年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.05％
1995年［平成7年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	11万2800円/m2	37万2892円/坪	-2.27％
1997年［平成9年］	11万0800円/m2	36万6280円/坪	-1.33％
1998年［平成10年］	10万9300円/m2	36万1322円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	-1.66％
2000年［平成12年］	10万4600円/m2	34万5785円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-4.79％
2003年［平成15年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	8万5933円/m2	28万4077円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.18％
2009年［平成21年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	-1.59％
2011年［平成23年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	8万1266円/m2	26万8650円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	8万1066円/m2	26万7988円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	8万0966円/m2	26万7658円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	8万1066円/m2	26万7988円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	8万1066円/m2	26万7988円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万0933円/m2	26万7548円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	8万0866円/m2	26万7327円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	7万9633円/m2	26万3250円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	7万9033円/m2	26万1267円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	8万1366円/m2	26万8980円/坪	+0.67％

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