京成成田駅

京成成田駅の最新の地価の動向

京成成田駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

京成成田駅（けいせいなりたえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万7000円/m²、坪単価では平均 18万8429円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.68％の上昇です。

京成成田駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

京成成田駅（けいせいなりたえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7万4757円/m²、坪単価では平均 24万7131円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.40％の上昇です。

京成成田駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

京成成田駅（けいせいなりたえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万4784円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では21万4164円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.16％の上昇です。

京成成田駅の地価平均の計算方法

京成成田駅の地価平均を求めるにあたり、京成成田駅の付近、千葉県富里市日吉台の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

京成成田駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

京成成田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪
1984年［昭和59年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万3066円/m2	20万8484円/坪	+0.23％
1987年［昭和62年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	+21.86％
1989年［平成元年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+51.94％
1990年［平成2年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+44.15％
1991年［平成3年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	+3.84％
1992年［平成4年］	14万6200円/m2	48万3305円/坪	-16.24％
1993年［平成5年］	13万5566円/m2	44万8154円/坪	-11.19％
1994年［平成6年］	13万4487円/m2	44万4586円/坪	-6.05％
1995年［平成7年］	12万9875円/m2	42万9338円/坪	-3.45％
1996年［平成8年］	11万6875円/m2	38万6363円/坪	-10.18％
1997年［平成9年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.20％
1998年［平成10年］	10万1812円/m2	33万6570円/坪	-8.43％
1999年［平成11年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-10.54％
2000年［平成12年］	9万3511円/m2	30万9127円/坪	-13.32％
2001年［平成13年］	8万0311円/m2	26万5491円/坪	-12.35％
2002年［平成14年］	7万0544円/m2	23万3204円/坪	-10.87％
2003年［平成15年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	-7.57％
2004年［平成16年］	6万1222円/m2	20万2387円/坪	-6.27％
2005年［平成17年］	5万9388円/m2	19万6326円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	5万7570円/m2	19万0314円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	5万7830円/m2	19万1173円/坪	+0.16％
2008年［平成20年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	+0.89％
2009年［平成21年］	5万6960円/m2	18万8297円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	5万4340円/m2	17万9636円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	5万3758円/m2	17万7713円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	+0.09％
2015年［平成27年］	5万4483円/m2	18万0110円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	5万7223円/m2	18万9167円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	5万8038円/m2	19万1862円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	5万8669円/m2	19万3947円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	5万9176円/m2	19万5626円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	5万9469円/m2	19万6592円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	5万9423円/m2	19万6439円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	5万9923円/m2	19万8092円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	6万1576円/m2	20万3560円/坪	+2.79％
2024年［令和6年］	6万4784円/m2	21万4164円/坪	+5.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪
1991年［平成3年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+27.09％
1992年［平成4年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-18.99％
1993年［平成5年］	13万0200円/m2	43万0413円/坪	-15.53％
1994年［平成6年］	13万6300円/m2	45万0578円/坪	-7.87％
1995年［平成7年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-3.51％
1996年［平成8年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-8.46％
1997年［平成9年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.06％
1998年［平成10年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	-9.08％
1999年［平成11年］	9万2433円/m2	30万5564円/坪	-10.66％
2000年［平成12年］	8万0866円/m2	26万7327円/坪	-12.36％
2001年［平成13年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-12.37％
2002年［平成14年］	6万2933円/m2	20万8044円/坪	-11.55％
2003年［平成15年］	5万7733円/m2	19万0853円/坪	-8.84％
2004年［平成16年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	4万9175円/m2	16万2561円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	5万0475円/m2	16万6859円/坪	+2.23％
2009年［平成21年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	4万6775円/m2	15万4628円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	4万8316円/m2	15万9724円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	4万8216円/m2	15万9393円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	4万8933円/m2	16万1763円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	4万9166円/m2	16万2534円/坪	+0.26％
2019年［平成31年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	4万9716円/m2	16万4352円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	4万9766円/m2	16万4517円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	4万9916円/m2	16万5013円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	5万1066円/m2	16万8815円/坪	+2.10％
2024年［令和6年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	+3.71％
2025年［令和7年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+6.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪
1984年［昭和59年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万3066円/m2	20万8484円/坪	+0.23％
1987年［昭和62年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	+21.86％
1989年［平成元年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+51.94％
1990年［平成2年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+44.15％
1991年［平成3年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	-3.91％
1992年［平成4年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-15.33％
1993年［平成5年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	-8.29％
1994年［平成6年］	13万3400円/m2	44万0991円/坪	-5.13％
1995年［平成7年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.41％
1996年［平成8年］	11万4400円/m2	37万8181円/坪	-11.21％
1997年［平成9年］	10万9800円/m2	36万2975円/坪	-4.08％
1998年［平成10年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.04％
1999年［平成11年］	9万0460円/m2	29万9041円/坪	-10.47％
2000年［平成12年］	9万9833円/m2	33万0027円/坪	-13.89％
2001年［平成13年］	8万4966円/m2	28万0881円/坪	-12.34％
2002年［平成14年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪	-10.53％
2003年［平成15年］	6万8883円/m2	22万7713円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-2.51％
2006年［平成18年］	6万2983円/m2	20万8209円/坪	-1.06％
2007年［平成19年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+0.98％
2008年［平成20年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万1933円/m2	20万4738円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	6万0933円/m2	20万1432円/坪	-1.77％
2011年［平成23年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	5万9383円/m2	19万6308円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	6万4557円/m2	21万3412円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	6万5842円/m2	21万7662円/坪	+1.72％
2018年［平成30年］	6万6814円/m2	22万0873円/坪	+1.30％
2019年［令和元年］	6万7557円/m2	22万3329円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	6万7828円/m2	22万4226円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	7万0585円/m2	23万3341円/坪	+3.39％
2024年［令和6年］	7万4757円/m2	24万7131円/坪	+6.40％

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