京成成田駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
8万8656
円/m2
変動率
+6.78
％
坪単価
29万3078
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
京成成田駅（けいせいなりたえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は8万8656円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では29万3078円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.78％の上昇です。
京成成田駅の最高額地点は「成田市花崎町828番50」（28万5000円/m2）で、最低額地点は「富里市久能字下池田238番148」（1万9400円/m2）です。
京成成田駅（けいせいなりたえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万6187円/m2、坪単価では平均 25万1859円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.85％の上昇です。
京成成田駅（けいせいなりたえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は10万1125円/m2、坪単価では平均 33万4297円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.85％の上昇です。
京成成田駅の地価平均を求めるにあたり、京成成田駅の付近、千葉県成田市花崎町、不動ケ岡、東町、東和田、御所の内、寺台、大袋（東部）、千葉県富里市日吉台、日吉倉、久能の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。
京成成田駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
京成成田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成本線の基準地価平均が38万5403円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は京成成田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万7633円/m2 | 68万6391円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万0733円/m2 | 69万6639円/坪 | +1.75％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 21万2066円/m2 | 70万1046円/坪 | +0.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万6800円/m2 | 58万4462円/坪 | +0.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万9550円/m2 | 59万3553円/坪 | +1.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 19万8250円/m2 | 65万5371円/坪 | +17.96％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +52.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万1200円/m2 | 112万7933円/坪 | +36.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万6200円/m2 | 134万2809円/坪 | +8.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | -13.62％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 26万3550円/m2 | 87万1239円/坪 | -10.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万0990円/m2 | 73万0545円/坪 | -7.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万1600円/m2 | 66万6446円/坪 | -4.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万9700円/m2 | 56万0991円/坪 | -11.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万1400円/m2 | 50万0495円/坪 | -6.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万7150円/m2 | 45万3388円/坪 | -8.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万2060円/m2 | 40万3504円/坪 | -10.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万3660円/m2 | 34万2677円/坪 | -13.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万1120円/m2 | 30万1223円/坪 | -10.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万1290円/m2 | 26万8727円/坪 | -9.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万4350円/m2 | 24万5785円/坪 | -7.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万9120円/m2 | 22万8495円/坪 | -6.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5940円/m2 | 21万7983円/坪 | -4.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2781円/m2 | 20万7543円/坪 | -2.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2918円/m2 | 20万7993円/坪 | +0.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3427円/m2 | 20万9676円/坪 | +0.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1890円/m2 | 20万4598円/坪 | -2.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0563円/m2 | 20万0210円/坪 | -2.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9563円/m2 | 19万6904円/坪 | -1.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -1.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7538円/m2 | 19万0209円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7461円/m2 | 18万9955円/坪 | -0.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7892円/m2 | 19万1379円/坪 | +0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0250円/m2 | 19万9173円/坪 | +1.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万4260円/m2 | 24万5487円/坪 | +1.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万5460円/m2 | 24万9454円/坪 | +1.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万6620円/m2 | 25万3289円/坪 | +0.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +0.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | +0.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万9233円/m2 | 26万1928円/坪 | +2.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万2346円/m2 | 27万2220円/坪 | +4.79％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万8656円/m2 | 29万3078円/坪 | +6.78％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +1.39％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | +0.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +0.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +1.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +6.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +55.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万6500円/m2 | 197万1900円/坪 | +13.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | +28.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万8333円/m2 | 171万3498円/坪 | -11.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 47万0133円/m2 | 155万4159円/坪 | -12.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万2225円/m2 | 116万4380円/坪 | -9.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -6.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万3250円/m2 | 83万7190円/坪 | -12.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万4750円/m2 | 70万9917円/坪 | -10.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万3125円/m2 | 63万8429円/坪 | -9.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万0825円/m2 | 56万4710円/坪 | -11.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万3150円/m2 | 47万3223円/坪 | -13.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万2750円/m2 | 40万5785円/坪 | -13.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万6700円/m2 | 35万2727円/坪 | -12.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | -9.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6575円/m2 | 28万6198円/坪 | -8.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0875円/m2 | 26万7355円/坪 | -6.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万1560円/m2 | 23万6561円/坪 | -4.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万0740円/m2 | 23万3851円/坪 | -1.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万1780円/m2 | 23万7289円/坪 | +1.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | -2.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万8680円/m2 | 22万7041円/坪 | -2.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7860円/m2 | 22万4330円/坪 | -1.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万7020円/m2 | 22万1553円/坪 | -1.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2557円/m2 | 20万6800円/坪 | -0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2471円/m2 | 20万6517円/坪 | -0.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万3028円/m2 | 20万8358円/坪 | +0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万4428円/m2 | 21万2987円/坪 | +1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9325円/m2 | 29万5289円/坪 | +0.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万0875円/m2 | 30万0413円/坪 | +0.86％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万2425円/m2 | 30万5537円/坪 | +0.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万3787円/m2 | 31万0041円/坪 | +0.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | -0.29％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万2937円/m2 | 30万7231円/坪 | -0.03％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万4050円/m2 | 31万0909円/坪 | +1.67％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万6362円/m2 | 31万8553円/坪 | +3.11％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万1125円/m2 | 33万4297円/坪 | +5.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万9950円/m2 | 19万8181円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | +1.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 6万3066円/m2 | 20万8484円/坪 | +0.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万3733円/m2 | 21万0688円/坪 | +1.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万7666円/m2 | 25万6749円/坪 | +21.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +51.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +44.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | -3.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | -15.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万9600円/m2 | 46万1487円/坪 | -8.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -5.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万8666円/m2 | 42万5344円/坪 | -3.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -11.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万9166円/m2 | 36万0881円/坪 | -4.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万9833円/m2 | 33万0027円/坪 | -8.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万9550円/m2 | 29万6033円/坪 | -10.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万7333円/m2 | 25万5647円/坪 | -13.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万0033円/m2 | 23万1515円/坪 | -9.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4350円/m2 | 21万2727円/坪 | -8.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万0383円/m2 | 19万9614円/坪 | -6.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7483円/m2 | 19万0027円/坪 | -4.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5983円/m2 | 18万5068円/坪 | -2.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5466円/m2 | 18万3360円/坪 | -1.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | +1.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6466円/m2 | 18万6666円/坪 | +0.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -3.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | -1.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2650円/m2 | 17万4049円/坪 | -2.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万1950円/m2 | 17万1735円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万1683円/m2 | 17万0853円/坪 | -0.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万1616円/m2 | 17万0633円/坪 | -0.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | +0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6071円/m2 | 18万5360円/坪 | +1.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7042円/m2 | 18万8571円/坪 | +1.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7842円/m2 | 19万1216円/坪 | +1.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万8557円/m2 | 19万3577円/坪 | +1.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8885円/m2 | 19万4663円/坪 | +0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万9128円/m2 | 19万5466円/坪 | +0.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万0071円/m2 | 19万8583円/坪 | +1.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | +3.73％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万6328円/m2 | 21万9267円/坪 | +6.70％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万6187円/m2 | 25万1859円/坪 | +7.85％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
京成成田駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 成田駅の地価 | 11万1518円/m2 | 36万8655円/坪 | +7.34％ | |
| 公津の杜駅の地価 | 7万8215円/m2 | 25万8564円/坪 | +7.92％ | |
| 下総松崎駅の地価 | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00％ | |
| 成田湯川駅の地価 | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | +4.07％ | |
| 久住駅の地価 | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +10.14％ | |
| 滑河駅の地価 | 8160円/m2 | 2万6975円/坪 | -0.54％ | |
| 下総神崎駅の地価 | 9966円/m2 | 3万2947円/坪 | -0.20％ | |
| 宗吾参道駅の地価 | 4万9416円/m2 | 16万3360円/坪 | +4.29％ | |
| 大戸駅の地価 | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -0.30％ | |
| 成田空港駅の地価 | 2万2146円/m2 | 7万3210円/坪 | +7.73％ | |
| 芝山千代田駅の地価 | 1万8852円/m2 | 6万2322円/坪 | +3.89％ | |
| 三里塚（エリア）の地価 | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +12.37％ | |
| 囲護台の地価 | 14万9750円/m2 | 49万5041円/坪 | +10.22％ | |
| 花崎町の地価 | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | +3.34％ | |
| はなのき台の地価 | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +6.35％ | |
| 不動ケ岡の地価 | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | +7.99％ | |
| 日吉台の地価 | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | +7.43％ | |
| 七栄の地価 | 4万3860円/m2 | 14万4991円/坪 | +6.64％ | |
| 加良部の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +9.71％ | |
| 土屋の地価 | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +7.72％ | |
| ウイング土屋の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +7.37％ | |
| 中台の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +9.47％ | |
| 玉造の地価 | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +6.98％ | |
| 美郷台の地価 | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +8.43％ | |
| 橋賀台の地価 | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +5.68％ | |
| 宗吾の地価 | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | +3.18％ | |
| 名古屋の地価 | 6925円/m2 | 2万2892円/坪 | -0.38％ | |
| 久住中央の地価 | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +10.14％ | |
| 江弁須の地価 | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +6.52％ | |
| 幸町の地価 | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +2.54％ | |
| 東町の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +8.62％ | |
| 松崎の地価 | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +7.10％ | |
| 並木町の地価 | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +11.66％ | |
| 上町の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +3.57％ | |
| 寺台の地価 | 5万2750円/m2 | 17万4380円/坪 | +7.71％ | |
| 吉岡の地価 | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | +4.90％ | |
| 飯田町の地価 | 8万3950円/m2 | 27万7520円/坪 | +9.04％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
