梶ケ谷

梶ケ谷の最新の地価動向

梶ケ谷（かじがや）の最新の地価は、公示地価の平均が26万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万7603円/坪であり、前年比+2.40％の上昇です。基準地価の平均が28万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万8925円/坪であり、前年比+2.18％の上昇です。地価総平均は27万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万1377円/坪であり、前年比+2.32％の上昇です。

梶ケ谷の最高額地点は「川崎市高津区梶ケ谷3丁目8番25」（30万8000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市高津区梶ケ谷6丁目12番11」（22万9000円/m²）です。

梶ケ谷は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万0500円/m²（1988年）、最安値は24万3000円/m²（2014年）で、両者の差異は2.84倍です。基準地価の最高値は63万0000円/m²（1988年）、最低値は25万3000円/m²（2013年）で、双方の差異は2.49倍です。
梶ケ谷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

梶ケ谷の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市高津区梶ケ谷、神奈川県川崎市宮前区大字梶ケ谷の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

梶ケ谷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪
1987年［昭和62年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+20.90％
1988年［昭和63年］	67万0333円/m2	221万5977円/坪	+115.99％
1989年［平成元年］	59万5666円/m2	196万9146円/坪	-10.86％
1990年［平成2年］	60万4666円/m2	199万8898円/坪	+1.56％
1991年［平成3年］	61万0333円/m2	201万7630円/坪	+0.95％
1992年［平成4年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-8.92％
1993年［平成5年］	45万5333円/m2	150万5234円/坪	-17.55％
1994年［平成6年］	42万7666円/m2	141万3774円/坪	-6.03％
1995年［平成7年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-3.18％
1996年［平成8年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	-4.01％
1997年［平成9年］	38万3333円/m2	126万7217円/坪	-3.49％
1998年［平成10年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-3.17％
1999年［平成11年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-6.18％
2000年［平成12年］	32万9333円/m2	108万8705円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-5.71％
2003年［平成15年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-3.61％
2005年［平成17年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	-2.15％
2006年［平成18年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	+0.98％
2007年［平成19年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+7.29％
2008年［平成20年］	31万1333円/m2	102万9201円/坪	+8.36％
2009年［平成21年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	-12.43％
2010年［平成22年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	+2.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪
1987年［昭和62年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+20.90％
1988年［昭和63年］	69万0500円/m2	228万2644円/坪	+115.99％
1989年［平成元年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-12.72％
1990年［平成2年］	60万2500円/m2	199万1735円/坪	+0.30％
1991年［平成3年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	+2.33％
1992年［平成4年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-6.87％
1993年［平成5年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-19.41％
1994年［平成6年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-7.59％
1995年［平成7年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-2.81％
1996年［平成8年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-3.75％
1998年［平成10年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-6.34％
2000年［平成12年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-5.46％
2001年［平成13年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-5.29％
2004年［平成16年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.36％
2007年［平成19年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+7.50％
2008年［平成20年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+10.34％
2009年［平成21年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-11.83％
2010年［平成22年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+1.37％
2019年［平成31年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+2.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪
1989年［平成元年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-7.14％
1990年［平成2年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+4.10％
1991年［平成3年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-1.81％
1992年［平成4年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-13.04％
1993年［平成5年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-13.85％
1994年［平成6年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-2.90％
1995年［平成7年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-3.59％
1997年［平成9年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-2.98％
1998年［平成10年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-3.84％
1999年［平成11年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-5.08％
2001年［平成13年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.94％
2003年［平成15年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-3.16％
2005年［平成17年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.17％
2006年［平成18年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+2.22％
2007年［平成19年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+6.88％
2008年［平成20年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+4.41％
2009年［平成21年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-13.64％
2010年［平成22年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+2.18％

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