川中島駅

川中島駅の最新の地価の動向

川中島駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

川中島駅（かわなかじまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万4242円/m²、坪単価では平均 17万9315円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.86％の上昇です。

川中島駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

川中島駅（かわなかじまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5万8733円/m²、坪単価では平均 19万4159円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.82％の上昇です。

川中島駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

川中島駅（かわなかじまえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万3388円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では17万6492円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.67％の上昇です。

川中島駅の地価平均の計算方法

川中島駅の地価平均を求めるにあたり、長野県長野市内、川中島駅の周辺の標準地・基準地の地価を平均化しました。

川中島駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

川中島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
1984年［昭和59年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.49％
1989年［平成元年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+3.28％
1990年［平成2年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+9.62％
1991年［平成3年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+11.90％
1992年［平成4年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	+7.85％
1993年［平成5年］	9万9940円/m2	33万0380円/坪	+2.01％
1994年［平成6年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+1.72％
1995年［平成7年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+1.01％
1996年［平成8年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	12万0183円/m2	39万7300円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	11万8516円/m2	39万1790円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	10万1650円/m2	33万6033円/坪	-7.96％
2001年［平成13年］	9万3714円/m2	30万9799円/坪	-8.43％
2002年［平成14年］	8万5185円/m2	28万1605円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	7万6971円/m2	25万4451円/坪	-9.72％
2004年［平成16年］	6万9985円/m2	23万1357円/坪	-9.32％
2005年［平成17年］	6万4628円/m2	21万3648円/坪	-7.80％
2006年［平成18年］	6万1328円/m2	20万2739円/坪	-5.55％
2007年［平成19年］	5万9628円/m2	19万7119円/坪	-3.17％
2008年［平成20年］	5万8385円/m2	19万3010円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	5万6737円/m2	18万7561円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	5万4512円/m2	18万0206円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	5万2612円/m2	17万3925円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	5万1062円/m2	16万8801円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-1.78％
2015年［平成27年］	4万8787円/m2	16万1280円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	4万9433円/m2	16万3415円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	4万9811円/m2	16万4664円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	5万0922円/m2	16万8337円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	5万1366円/m2	16万9807円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	5万1877円/m2	17万1496円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	5万2544円/m2	17万3700円/坪	+1.35％
2025年［令和7年］	5万3388円/m2	17万6492円/坪	+1.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
1984年［昭和59年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.49％
1989年［平成元年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+3.28％
1990年［平成2年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+9.62％
1991年［平成3年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+11.90％
1992年［平成4年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	+7.85％
1993年［平成5年］	9万8675円/m2	32万6198円/坪	+2.01％
1994年［平成6年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	+1.67％
1995年［平成7年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.04％
1996年［平成8年］	12万3300円/m2	40万7603円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	12万2620円/m2	40万5355円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	12万1420円/m2	40万1388円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	11万4080円/m2	37万7123円/坪	-5.42％
2000年［平成12年］	10万3520円/m2	34万2214円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-8.96％
2002年［平成14年］	8万4840円/m2	28万0462円/坪	-9.83％
2003年［平成15年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-10.40％
2004年［平成16年］	6万8180円/m2	22万5388円/坪	-10.67％
2005年［平成17年］	6万2880円/m2	20万7867円/坪	-7.98％
2006年［平成18年］	5万9460円/m2	19万6561円/坪	-6.02％
2007年［平成19年］	5万7660円/m2	19万0611円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	5万6540円/m2	18万6909円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	5万2980円/m2	17万5140円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	5万1180円/m2	16万9190円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	4万9580円/m2	16万3900円/坪	-3.37％
2013年［平成25年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-3.04％
2014年［平成26年］	4万7140円/m2	15万5834円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	4万6540円/m2	15万3851円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	4万7483円/m2	15万6969円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+0.46％
2019年［平成31年］	4万8016円/m2	15万8732円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	4万8583円/m2	16万0606円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	4万8933円/m2	16万1763円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	4万9983円/m2	16万5234円/坪	+1.36％
2025年［令和7年］	5万0716円/m2	16万7658円/坪	+1.60％
2026年［令和8年］	5万4242円/m2	17万9315円/坪	+1.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1994年［平成6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1995年［平成7年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-5.77％
2000年［平成12年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-5.82％
2001年［平成13年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	8万6050円/m2	28万4462円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-7.37％
2006年［平成18年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	6万4550円/m2	21万3388円/坪	-2.21％
2008年［平成20年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	5万9466円/m2	19万6584円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	5万2733円/m2	17万4325円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	5万2366円/m2	17万3112円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	5万2766円/m2	17万4435円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+1.15％
2024年［令和6年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	+1.33％
2025年［令和7年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	+1.82％

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