観月橋駅

観月橋駅の最新の地価動向

観月橋駅（かんげつきょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が16万9666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は56万0881円/坪、前年比+3.62％の上昇です。基準地価の平均が17万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万8429円/坪、前年比+2.54％の上昇です。地価総平均は16万9200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万9338円/坪、前年比+2.07％の上昇です。

観月橋駅の最高額地点は「京都市伏見区桃山町立売43番3」（25万5000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市伏見区向島庚申町90番22」（10万1000円/m²）です。

観月橋駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万0000円/m²（1993年）、最安値は15万9333円/m²（2022年）で、双方の差異は2.01倍です。基準地価の最高値は88万0000円/m²（1990年）、最低値は17万2500円/m²（2023年）で、両者の差異は5.10倍です。
観月橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

観月橋駅の地価平均を求めるにあたり、観月橋駅近辺、京都府京都市伏見区豊後橋町、桃陵町、弾正町、平戸町、東奉行町、西奉行町、常盤町、片桐町、鍋島町、柿木浜町、京町1丁目、京町2丁目、両替町1丁目、桃山町泰長老、桃山町弾正島、桃山町立売、奉行前町、讃岐町、向島橋詰町、向島西堤町、向島中之町、向島善阿弥町、向島庚申町、向島本丸町、向島下之町、向島中島町、向島津田町、向島立河原町、向島吹田河原町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

観月橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪
1990年［平成2年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	+62.96％
1991年［平成3年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-22.73％
1992年［平成4年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-30.88％
1993年［平成5年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-17.87％
1994年［平成6年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-7.92％
1995年［平成7年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-3.30％
1996年［平成8年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.11％
1997年［平成9年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-3.05％
2000年［平成12年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-5.72％
2003年［平成15年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-8.11％
2004年［平成16年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-6.30％
2005年［平成17年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.57％
2006年［平成18年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.85％
2007年［平成19年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+3.56％
2008年［平成20年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+1.04％
2009年［平成21年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+1.73％
2016年［平成28年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	+1.55％
2019年［令和元年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	17万9250円/m2	59万2561円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	+0.91％
2024年［令和6年］	16万9200円/m2	55万9338円/坪	+2.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-7.81％
1995年［平成7年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-2.37％
1996年［平成8年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-5.21％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-2.23％
2000年［平成12年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.37％
2003年［平成15年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-7.47％
2004年［平成16年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-6.28％
2006年［平成18年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+3.09％
2008年［平成20年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.50％
2009年［平成21年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.52％
2019年［平成31年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	+0.52％
2024年［令和6年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+1.76％
2025年［令和7年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+3.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪
1990年［平成2年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	+62.96％
1991年［平成3年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-22.73％
1992年［平成4年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-30.88％
1993年［平成5年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-17.87％
1994年［平成6年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-8.03％
1995年［平成7年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.23％
1996年［平成8年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-3.87％
2000年［平成12年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.35％
2001年［平成13年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.42％
2005年［平成17年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+3.70％
2007年［平成19年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+4.02％
2008年［平成20年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.43％
2009年［平成21年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-5.60％
2010年［平成22年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.39％
2016年［平成28年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+3.74％
2017年［平成29年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.60％
2019年［令和元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.54％

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