金手駅

金手駅の最新の地価動向

金手駅（かねんてえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万8975円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1900円/坪で過去最安値であり、変動率-0.32％の下落です。基準地価の平均値が4万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0413円/坪で過去最安値であり、変動率-0.44％の下落です。地価総平均は4万8280円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万9603円/坪で過去最安値であり、変動率-0.35％の下落です。

金手駅の最も高額地点は「甲府市中央2-9-16」（6万2500円/m²）で、最も低額地点は「甲府市東光寺1-8-14」（4万1800円/m²）です。

金手駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万7000円/m²（1992年）、最安値は4万8975円/m²（2024年）で、両者の違いは3.21倍です。基準地価の最高値は17万4000円/m²（1992年）、最低値は4万5500円/m²（2024年）で、両者の違いは3.82倍です。
金手駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

金手駅の土地価格平均を求めるにあたり、金手駅付近、山梨県甲府市城東1、城東2、城東3、城東4、中央2、中央3、中央4、中央5、若松町、青沼、朝気1、東光寺、東光寺町の地点の地価から計算しました。

金手駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪
1984年［昭和59年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+2.98％
1987年［昭和62年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+3.24％
1988年［昭和63年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+3.58％
1989年［平成元年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+8.33％
1990年［平成2年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+40.90％
1991年［平成3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+21.03％
1992年［平成4年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+2.34％
1993年［平成5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.11％
1994年［平成6年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-1.56％
1995年［平成7年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-1.95％
1996年［平成8年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-7.86％
1997年［平成9年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-6.50％
1998年［平成10年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.61％
1999年［平成11年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-5.27％
2000年［平成12年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	-8.25％
2002年［平成14年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-11.41％
2004年［平成16年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-11.03％
2005年［平成17年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-9.44％
2006年［平成18年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	-2.73％
2008年［平成20年］	6万2433円/m2	20万6391円/坪	-2.18％
2009年［平成21年］	6万7625円/m2	22万3553円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	6万0575円/m2	20万0247円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-3.92％
2014年［平成26年］	5万4380円/m2	17万9768円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	5万2040円/m2	17万2033円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	5万1060円/m2	16万8793円/坪	-1.88％
2018年［平成30年］	5万0280円/m2	16万6214円/坪	-1.54％
2019年［令和元年］	4万9660円/m2	16万4165円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	4万9240円/m2	16万2776円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	4万8640円/m2	16万0793円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	4万8440円/m2	16万0132円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	4万8280円/m2	15万9603円/坪	-0.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1989年［平成元年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+4.22％
1990年［平成2年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+37.57％
1991年［平成3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+26.05％
1992年［平成4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+4.67％
1993年［平成5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.46％
1994年［平成6年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
1995年［平成7年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.01％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-6.16％
1997年［平成9年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-8.76％
1998年［平成10年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-8.80％
1999年［平成11年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.39％
2000年［平成12年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.59％
2001年［平成13年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-7.30％
2003年［平成15年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-9.74％
2004年［平成16年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-10.30％
2005年［平成17年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-10.14％
2006年［平成18年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-5.41％
2007年［平成19年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-3.02％
2008年［平成20年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	6万8266円/m2	22万5674円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	5万6575円/m2	18万7024円/坪	-4.42％
2014年［平成26年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-2.62％
2015年［平成27年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	5万0875円/m2	16万8181円/坪	-1.52％
2019年［平成31年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	4万9875円/m2	16万4876円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	4万9575円/m2	16万3884円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	4万9325円/m2	16万3057円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	4万9125円/m2	16万2396円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	4万8975円/m2	16万1900円/坪	-0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪
1984年［昭和59年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+2.98％
1987年［昭和62年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+3.24％
1988年［昭和63年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+3.58％
1989年［平成元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+12.43％
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+44.23％
1991年［平成3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+16.00％
1992年［平成4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.75％
1994年［平成6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-9.55％
1997年［平成9年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.15％
2000年［平成12年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-5.74％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-11.30％
2002年［平成14年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-10.78％
2003年［平成15年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-13.08％
2004年［平成16年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-11.76％
2005年［平成17年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-8.74％
2006年［平成18年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.28％
2015年［平成27年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-1.64％
2019年［令和元年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.44％

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