上高野

上高野の最新の地価動向

上高野（かみこうや）の直近の地価は、公示地価の平均が6万9900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万1074円/坪であり、前年比は+4.19％の上昇です。基準地価の平均が6万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万7603円/坪であり、前年比は+1.95％の上昇です。地価総平均は6万7533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万3250円/坪であり、前年比は+3.44％の上昇です。

上高野の最も地価の高額な地点は「八千代市上高野字上谷津台1115番31」（7万1700円/m²）で、最も地価の低額な地点は「八千代市上高野字大野1344番20」（6万2800円/m²）です。

上高野は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万0000円/m²（1991年）、最低値は5万9550円/m²（2019年）で、二者の落差は4.53倍です。基準地価の最高値は25万0000円/m²（1991年）、最低値は6万1000円/m²（2022年）で、両者の落差は4.10倍です。
上高野の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

上高野の平均地価を求めるにあたり、千葉県八千代市上高野の標準地・基準地の地価を平均化しました。

上高野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪
1984年［昭和59年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+1.06％
1985年［昭和60年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+40.63％
1989年［平成元年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+21.67％
1990年［平成2年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+33.93％
1991年［平成3年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+12.79％
1992年［平成4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-17.41％
1993年［平成5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-11.52％
1994年［平成6年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-5.03％
1995年［平成7年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-9.31％
1997年［平成9年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-9.06％
2000年［平成12年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-6.66％
2001年［平成13年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-7.93％
2002年［平成14年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-7.80％
2003年［平成15年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-7.35％
2004年［平成16年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.39％
2008年［平成20年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-0.84％
2009年［平成21年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-1.43％
2018年［平成30年］	6万7850円/m2	22万4297円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	6万0933円/m2	20万1432円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	6万2066円/m2	20万5179円/坪	+1.50％
2022年［令和4年］	6万3433円/m2	20万9696円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	6万7533円/m2	22万3250円/坪	+3.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪
1984年［昭和59年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+1.06％
1985年［昭和60年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+40.63％
1989年［平成元年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+32.72％
1991年［平成3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+25.58％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-14.81％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-13.04％
1994年［平成6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.50％
1995年［平成7年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.09％
1996年［平成8年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.71％
1998年［平成10年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-8.97％
2000年［平成12年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-6.34％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-7.52％
2002年［平成14年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-3.21％
2007年［平成19年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-1.81％
2019年［平成31年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	+3.06％
2021年［令和3年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+2.98％
2022年［令和4年］	6万4650円/m2	21万3719円/坪	+3.72％
2023年［令和5年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+4.20％
2024年［令和6年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+4.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+23.33％
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+35.14％
1991年［平成3年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.56％
1995年［平成7年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-9.52％
1997年［平成9年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.29％
1998年［平成10年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.40％
1999年［平成11年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-9.15％
2000年［平成12年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.22％
2008年［平成20年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.26％
2019年［令和元年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-2.00％
2020年［令和2年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-2.83％
2021年［令和3年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+1.95％

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