市川本町駅

市川本町駅の最新の地価動向

市川本町駅（いちかわほんまちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万8250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万3388円/坪で過去最安値、前年比-1.23％の下落です。基準地価の平均が1万8100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9834円/坪で過去最安値、前年比-1.63％の下落です。地価総平均は2万5100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万2975円/坪、前年比-1.35％の下落です。

市川本町駅の最も高額地点は「西八代郡市川三郷町市川大門909番1外」（2万8900円/m²）で、最も低価格地点は「西八代郡市川三郷町市川大門字羽場5736番1」（1万8100円/m²）です。

市川本町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3800円/m²（2005年）、最安値は2万8250円/m²（2025年）で、二者の差異は1.90倍です。基準地価の最高値は5万7900円/m²（1992年）、最低値は1万8100円/m²（2024年）で、二者の差異は3.20倍です。
市川本町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

市川本町駅の地価平均を求めるにあたり、山梨県西八代郡市川三郷町内、市川本町駅付近の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

市川本町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪
1984年［昭和59年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+2.43％
1987年［昭和62年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+2.37％
1988年［昭和63年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+3.09％
1989年［平成元年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+5.00％
1990年［平成2年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+22.38％
1991年［平成3年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+10.70％
1992年［平成4年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+1.76％
1993年［平成5年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.55％
1994年［平成6年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.80％
2000年［平成12年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-2.88％
2001年［平成13年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-4.02％
2003年［平成15年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-8.19％
2006年［平成18年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-6.17％
2007年［平成19年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-3.88％
2008年［平成20年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-3.83％
2009年［平成21年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-5.76％
2012年［平成24年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-4.97％
2013年［平成25年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-4.11％
2014年［平成26年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-4.29％
2015年［平成27年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-4.14％
2016年［平成28年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-3.95％
2017年［平成29年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-2.80％
2018年［平成30年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.69％
2021年［令和3年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-2.51％
2022年［令和4年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	-1.66％
2023年［令和5年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-1.40％
2024年［令和6年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-1.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪
2006年［平成18年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-7.62％
2007年［平成19年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-3.62％
2008年［平成20年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-3.34％
2009年［平成21年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-5.48％
2012年［平成24年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-5.29％
2013年［平成25年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-3.72％
2014年［平成26年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-3.87％
2015年［平成27年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-3.74％
2016年［平成28年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-3.58％
2017年［平成29年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-1.26％
2019年［平成31年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-2.90％
2021年［令和3年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-2.99％
2022年［令和4年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-1.21％
2025年［令和7年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-1.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪
1984年［昭和59年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+2.43％
1987年［昭和62年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+2.37％
1988年［昭和63年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+3.09％
1989年［平成元年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+5.00％
1990年［平成2年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+22.38％
1991年［平成3年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+10.70％
1992年［平成4年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+1.76％
1993年［平成5年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.55％
1994年［平成6年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.80％
2000年［平成12年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-2.88％
2001年［平成13年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-4.02％
2003年［平成15年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-8.19％
2006年［平成18年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-4.72％
2007年［平成19年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-4.31％
2009年［平成21年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-5.99％
2011年［平成23年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-6.04％
2012年［平成24年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-4.64％
2013年［平成25年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-4.49％
2014年［平成26年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-4.71％
2015年［平成27年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-4.53％
2016年［平成28年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-4.31％
2017年［平成29年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-4.05％
2018年［平成30年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.82％
2019年［令和元年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-2.42％
2020年［令和2年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.48％
2021年［令和3年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-2.59％
2023年［令和5年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.13％
2024年［令和6年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-1.63％

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