甲斐上野駅

甲斐上野駅の最新の地価動向

甲斐上野駅（かいうえのえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4545円/坪であり、変動率は-1.22％の下落です。基準地価の平均値が1万2650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万1818円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.56％の下落です。地価総平均は1万4575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8181円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.39％の下落です。

甲斐上野駅の最高価格地点は「西八代郡市川三郷町上野字峠沢2455番4」（2万5400円/m²）で、最低価格地点は「西八代郡市川三郷町大塚字西村4377番」（9350円/m²）です。

甲斐上野駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7500円/m²（1994年）、最低値は1万6000円/m²（2014年）で、二者の差は2.34倍です。基準地価の最高値は4万2350円/m²（1995年）、最低値は1万2650円/m²（2024年）で、二者の差は3.35倍です。
甲斐上野駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

甲斐上野駅の平均土地価格を求めるにあたり、甲斐上野駅近辺、山梨県西八代郡市川三郷町大塚、中央市浅利、中央市高部の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

甲斐上野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1993年［平成5年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-0.50％
1995年［平成7年］	4万0566円/m2	13万4104円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-3.35％
1997年［平成9年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	3万2475円/m2	10万7355円/坪	-2.62％
1999年［平成11年］	3万1925円/m2	10万5537円/坪	-1.53％
2000年［平成12年］	3万1425円/m2	10万3884円/坪	-1.41％
2001年［平成13年］	3万1075円/m2	10万2727円/坪	-0.96％
2002年［平成14年］	3万0425円/m2	10万0578円/坪	-1.97％
2003年［平成15年］	2万8375円/m2	9万3801円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-7.37％
2005年［平成17年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-6.64％
2006年［平成18年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-3.60％
2008年［平成20年］	2万1575円/m2	7万1322円/坪	-3.18％
2009年［平成21年］	2万0825円/m2	6万8842円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	1万9125円/m2	6万3223円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	1万8325円/m2	6万0578円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	1万7575円/m2	5万8099円/坪	-4.11％
2014年［平成26年］	1万6925円/m2	5万5950円/坪	-3.76％
2015年［平成27年］	1万8440円/m2	6万0958円/坪	-3.78％
2016年［平成28年］	1万7416円/m2	5万7575円/坪	-3.34％
2017年［平成29年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-3.23％
2018年［平成30年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-3.02％
2019年［令和元年］	1万6016円/m2	5万2947円/坪	-2.74％
2020年［令和2年］	1万5616円/m2	5万1625円/坪	-2.79％
2021年［令和3年］	1万5183円/m2	5万0192円/坪	-3.01％
2022年［令和4年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-1.79％
2023年［令和5年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-1.59％
2024年［令和6年］	1万4575円/m2	4万8181円/坪	-1.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪
1995年［平成7年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-3.78％
1997年［平成9年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-4.78％
1998年［平成10年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-3.70％
2000年［平成12年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-2.56％
2001年［平成13年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-2.05％
2004年［平成16年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-9.79％
2005年［平成17年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-8.91％
2006年［平成18年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-7.23％
2007年［平成19年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-3.67％
2008年［平成20年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-3.33％
2009年［平成21年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-4.37％
2013年［平成25年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-4.57％
2014年［平成26年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-4.19％
2015年［平成27年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-4.38％
2016年［平成28年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	-2.52％
2017年［平成29年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-2.49％
2018年［平成30年］	1万8033円/m2	5万9614円/坪	-2.58％
2019年［平成31年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.19％
2020年［令和2年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.17％
2022年［令和4年］	1万6866円/m2	5万5757円/坪	-1.70％
2023年［令和5年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	-1.48％
2024年［令和6年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1993年［平成5年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-0.50％
1995年［平成7年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.14％
1997年［平成9年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-2.60％
1998年［平成10年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	-0.80％
2000年［平成12年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	-1.02％
2001年［平成13年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-1.62％
2003年［平成15年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	-5.89％
2006年［平成18年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	-3.57％
2008年［平成20年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	1万7866円/m2	5万9063円/坪	-3.96％
2014年［平成26年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-3.62％
2015年［平成27年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	-3.58％
2016年［平成28年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.90％
2017年［平成29年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	-3.97％
2018年［平成30年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-3.47％
2019年［令和元年］	1万4333円/m2	4万7382円/坪	-3.29％
2020年［令和2年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-3.71％
2021年［令和3年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	-3.85％
2022年［令和4年］	1万3033円/m2	4万3085円/坪	-1.88％
2023年［令和5年］	1万2833円/m2	4万2424円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-1.56％

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