鏡島

鏡島の最新の地価動向

鏡島（かがしま）の最新の地価は、公示地価の平均が7万3850円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万4132円/坪で過去最安値であり、前年比-0.39％の下落です。基準地価の平均が7万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万3801円/坪であり、前年比+0.78％の上昇です。地価総平均は7万6925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万4297円/坪であり、前年比+0.15％の上昇です。

鏡島の最も高額地点は「岐阜市鏡島精華3-17-34」（9万6600円/m²）で、最低価格地点は「岐阜市鏡島中1-2-17」（5万1100円/m²）です。

鏡島は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万6000円/m²（1994年）、最安値は7万3850円/m²（2025年）で、二者の差異は1.98倍です。基準地価の最高値は21万4000円/m²（1992年）、最低値は7万7000円/m²（2013年）で、二者の差異は2.78倍です。
鏡島の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

鏡島の地価平均を求めるにあたり、岐阜県岐阜市鏡島、鏡島町、鏡島精華、鏡島中、鏡島西、鏡島南の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

鏡島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1988年［昭和63年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+8.73％
1989年［平成元年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+10.22％
1990年［平成2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+23.84％
1991年［平成3年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+13.37％
1992年［平成4年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.94％
1993年［平成5年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-7.94％
1994年［平成6年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-6.09％
1995年［平成7年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.73％
1996年［平成8年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-6.23％
1997年［平成9年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-5.78％
1999年［平成11年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-8.84％
2001年［平成13年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-7.21％
2002年［平成14年］	9万9450円/m2	32万8760円/坪	-9.16％
2003年［平成15年］	9万0450円/m2	29万9008円/坪	-9.02％
2004年［平成16年］	10万1233円/m2	33万4655円/坪	-8.93％
2005年［平成17年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-7.76％
2006年［平成18年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-6.22％
2007年［平成19年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-2.06％
2008年［平成20年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+0.59％
2009年［平成21年］	8万4966円/m2	28万0881円/坪	-1.01％
2010年［平成22年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	7万9033円/m2	26万1267円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	7万7833円/m2	25万7300円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	7万8575円/m2	25万9752円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	7万8450円/m2	25万9338円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	7万8375円/m2	25万9090円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	7万8075円/m2	25万8099円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	7万6625円/m2	25万3305円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	7万6725円/m2	25万3636円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万6925円/m2	25万4297円/坪	+0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪
1995年［平成7年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-5.59％
1997年［平成9年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.51％
1999年［平成11年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-4.72％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-7.21％
2002年［平成14年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-8.83％
2003年［平成15年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-8.52％
2004年［平成16年］	10万8850円/m2	35万9834円/坪	-8.38％
2005年［平成17年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-8.62％
2006年［平成18年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	-6.99％
2007年［平成19年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-3.42％
2008年［平成20年］	8万9550円/m2	29万6033円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	8万4550円/m2	27万9504円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	8万0050円/m2	26万4628円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-0.09％
2019年［平成31年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	7万6450円/m2	25万2727円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	7万4050円/m2	24万4793円/坪	-0.48％
2025年［令和7年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	-0.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1988年［昭和63年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+8.73％
1989年［平成元年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+10.22％
1990年［平成2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+23.84％
1991年［平成3年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+13.37％
1992年［平成4年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.94％
1993年［平成5年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-7.94％
1994年［平成6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-6.09％
1995年［平成7年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-5.41％
1996年［平成8年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-6.86％
1997年［平成9年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.29％
1998年［平成10年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-7.05％
1999年［平成11年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-9.42％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-7.20％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-9.48％
2003年［平成15年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-9.47％
2005年［平成17年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.65％
2008年［平成20年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+1.03％
2009年［平成21年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-0.77％
2010年［平成22年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-0.64％
2012年［平成24年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	7万8450円/m2	25万9338円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+0.78％

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