鏑木町

鏑木町の最新の地価動向

鏑木町（かぶらぎまち）の現在の地価は、公示地価の平均が6万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万8099円/坪、前年比は+1.48％の上昇です。基準地価の平均が8万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万2727円/坪、前年比は+2.10％の上昇です。地価総平均は7万2833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万0771円/坪、前年比は+1.72％の上昇です。

鏑木町の最も地価の高額な地点は「佐倉市鏑木町1丁目7番73」（8万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「佐倉市鏑木町字船尾余208番5外」（5万5000円/m²）です。

鏑木町は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万5000円/m²（1991年）、最低値は6万4350円/m²（2018年）で、両者の落差は4.27倍です。基準地価の最高値は27万0000円/m²（1991年）、最低値は7万4500円/m²（2018年）で、両者の落差は3.62倍です。
鏑木町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

鏑木町の平均地価を求めるにあたり、千葉県佐倉市鏑木町の地点の地価より算定しました。

鏑木町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪
1990年［平成2年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+26.99％
1991年［平成3年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+11.11％
1992年［平成4年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-18.37％
1993年［平成5年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-11.17％
1994年［平成6年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-6.57％
1995年［平成7年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-5.98％
1997年［平成9年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-8.52％
2000年［平成12年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-15.82％
2001年［平成13年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-12.78％
2002年［平成14年］	9万3433円/m2	30万8870円/坪	-11.31％
2003年［平成15年］	8万3566円/m2	27万6253円/坪	-10.54％
2004年［平成16年］	7万8166円/m2	25万8402円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	7万5733円/m2	25万0358円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	7万4666円/m2	24万6831円/坪	-1.40％
2007年［平成19年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+0.80％
2008年［平成20年］	7万5466円/m2	24万9476円/坪	+0.21％
2009年［平成21年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	7万1966円/m2	23万7906円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	6万8966円/m2	22万7988円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	6万8633円/m2	22万6887円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	6万8466円/m2	22万6336円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	6万8066円/m2	22万5013円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	6万7733円/m2	22万3911円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	7万0133円/m2	23万1845円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	7万0733円/m2	23万3829円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	7万1566円/m2	23万6584円/坪	+1.11％
2024年［令和6年］	7万2833円/m2	24万0771円/坪	+1.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1990年［平成2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+21.62％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+22.22％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-16.36％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-13.04％
1994年［平成6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.50％
1995年［平成7年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.42％
1997年［平成9年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.71％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-9.03％
2000年［平成12年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-15.29％
2001年［平成13年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-13.07％
2002年［平成14年］	9万2650円/m2	30万6280円/坪	-10.94％
2003年［平成15年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-10.92％
2004年［平成16年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-7.61％
2005年［平成17年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+0.44％
2008年［平成20年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	+0.32％
2009年［平成21年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	6万9550円/m2	22万9917円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	6万4850円/m2	21万4380円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	-0.91％
2019年［平成31年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.53％
2025年［令和7年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+1.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+32.35％
1991年［平成3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-20.37％
1993年［平成5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-9.30％
1994年［平成6年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.64％
1995年［平成7年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-7.10％
1997年［平成9年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.18％
1998年［平成10年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-7.50％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-16.89％
2001年［平成13年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-12.20％
2002年［平成14年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-12.04％
2003年［平成15年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-9.79％
2004年［平成16年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-4.32％
2005年［平成17年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+1.51％
2008年［平成20年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+4.03％
2020年［令和2年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+1.38％
2024年［令和6年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+2.10％

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