JR野江駅

JR野江駅の最新の地価動向

JR野江駅（じぇいあーるのええき）の直近の地価は、公示地価の平均値が31万4250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は103万8842円/坪、変動率は+8.95％の上昇です。基準地価の平均値が32万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は107万6033円/坪、変動率は+6.72％の上昇です。地価総平均は30万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は99万3939円/坪、変動率は+6.93％の上昇です。

JR野江駅の最も高額地点は「大阪市城東区中央2-9-19」（36万9000円/m²）で、最低額地点は「大阪市城東区野江4-12-17」（24万4000円/m²）です。

JR野江駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万0000円/m²（1993年）、最低値は22万4000円/m²（2013年）で、二者の差は2.28倍です。基準地価の最高値は72万9000円/m²（1990年）、最低値は24万8000円/m²（1983年）で、二者の差は2.94倍です。
JR野江駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

JR野江駅の平均土地価格を求めるにあたり、JR野江駅近辺、大阪府大阪市城東区野江2～4丁目、大阪府大阪市都島区都島中通2丁目（東部）、都島中通3丁目の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

JR野江駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1984年［昭和59年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+8.06％
1988年［昭和63年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+33.90％
1989年［平成元年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+34.94％
1990年［平成2年］	72万9000円/m2	240万9917円/坪	+36.77％
1991年［平成3年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	-10.01％
1992年［平成4年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-21.49％
1993年［平成5年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-14.56％
1994年［平成6年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-8.05％
1995年［平成7年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-3.54％
1996年［平成8年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-3.11％
1997年［平成9年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	36万4333円/m2	120万4407円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	-4.95％
2001年［平成13年］	32万7666円/m2	108万3195円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	30万8666円/m2	102万0385円/坪	-5.82％
2003年［平成15年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-5.68％
2005年［平成17年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-1.38％
2006年［平成18年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	+2.17％
2007年［平成19年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+3.65％
2008年［平成20年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	+1.64％
2009年［平成21年］	27万1333円/m2	89万6969円/坪	-6.26％
2010年［平成22年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	23万8750円/m2	78万9256円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	24万3250円/m2	80万4132円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	24万6750円/m2	81万5702円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	26万9166円/m2	88万9807円/坪	+2.29％
2023年［令和5年］	28万1166円/m2	92万9476円/坪	+4.35％
2024年［令和6年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	+6.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪
1994年［平成6年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-13.14％
1995年［平成7年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-4.97％
1996年［平成8年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-1.22％
1998年［平成10年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-4.31％
2001年［平成13年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-4.79％
2002年［平成14年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.33％
2003年［平成15年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-5.31％
2004年［平成16年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.36％
2007年［平成19年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+3.24％
2008年［平成20年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+2.79％
2009年［平成21年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-6.97％
2011年［平成23年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	23万9250円/m2	79万0909円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	+1.21％
2019年［平成31年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	25万9250円/m2	85万7024円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	26万9250円/m2	89万0082円/坪	+3.76％
2024年［令和6年］	28万8250円/m2	95万2892円/坪	+7.03％
2025年［令和7年］	31万4250円/m2	103万8842円/坪	+8.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1984年［昭和59年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+8.06％
1988年［昭和63年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+33.90％
1989年［平成元年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+34.94％
1990年［平成2年］	72万9000円/m2	240万9917円/坪	+36.77％
1991年［平成3年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	-10.01％
1992年［平成4年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-21.49％
1993年［平成5年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-14.56％
1994年［平成6年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-2.95％
1995年［平成7年］	41万6500円/m2	137万6859円/坪	-2.11％
1996年［平成8年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-3.36％
1997年［平成9年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-4.49％
1999年［平成11年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-5.63％
2000年［平成12年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-5.27％
2001年［平成13年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-6.07％
2003年［平成15年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.07％
2007年［平成19年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+3.86％
2008年［平成20年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+1.06％
2009年［平成21年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-8.04％
2010年［平成22年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+2.76％
2015年［平成27年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+5.52％
2024年［令和6年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+6.72％

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