ひより台の最新の地価動向
ひより台(ひよりだい)の直近の地価は、公示地価の平均が4万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万7024円/坪であり、前年比+13.10%の上昇です。基準地価の平均が4万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万5371円/坪であり、前年比+7.56%の上昇です。地価総平均は4万7166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万5922円/坪であり、前年比+9.41%の上昇です。
ひより台の最も高価格地点は「富谷市ひより台1丁目35番15」(5万2000円/m2)で、最も低価格地点は「富谷市ひより台2丁目35番14」(4万2000円/m2)です。
ひより台は1989年(平成元年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9100円/m2(1998年)、最安値は2万7200円/m2(2012年)で、双方の差異は1.81倍です。基準地価の最高値は5万3500円/m2(2002年)、最低値は3万2400円/m2(1989年)で、両者の差異は1.65倍です。
ひより台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
ひより台の地価平均を求めるにあたり、宮城県富谷市ひより台の基準点の地価より算定しました。