稲積公園駅

稲積公園駅の最新の地価動向

稲積公園駅（いなづみこうえんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万8450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万2396円/坪で過去最高、変動率は+7.22％の上昇です。基準地価の平均値が9万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万7438円/坪で過去最高値、変動率は+3.33％の上昇です。地価総平均は8万8863円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万3764円/坪で過去最高値、変動率は+6.87％の上昇です。

稲積公園駅の最も地価の高額な地点は「札幌市手稲区富丘1条7-5-23」（11万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「札幌市手稲区富丘5条2-5-24」（4万5800円/m²）です。

稲積公園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8450円/m²（2024年）、最低値は4万6530円/m²（2013年）で、両者の差は1.90倍です。基準地価の最高値は9万3000円/m²（2024年）、最低値は3万2500円/m²（1983年）で、両者の差は2.86倍です。
稲積公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

稲積公園駅の平均土地価格を求めるにあたり、稲積公園駅近辺、北海道札幌市手稲区富丘1条、富丘2条、富丘3条、富丘4条、富丘5条、富丘6条、前田1条2、前田1条3、前田1条4、前田1条5、前田1条6、前田1条7、前田1条8、前田2条2、前田2条2、前田2条4、前田2条7、前田2条8、前田3条3、前田3条4、前田3条7、前田3条8、前田4条4、前田4条5、前田4条6、前田4条7、前田4条8、新発寒2条5、新発寒3条5、新発寒4条5、新発寒4条6の地点の地価より算定しました。

稲積公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪
1984年［昭和59年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	+4.21％
1985年［昭和60年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	+3.74％
1986年［昭和61年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+2.99％
1988年［昭和63年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.77％
1989年［平成元年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	+6.58％
1990年［平成2年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	+23.20％
1991年［平成3年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+28.96％
1992年［平成4年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+0.95％
1993年［平成5年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+0.04％
1994年［平成6年］	8万0875円/m2	26万7355円/坪	-0.27％
1995年［平成7年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	-0.20％
1996年［平成8年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万8888円/m2	26万0789円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	7万6130円/m2	25万1669円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	7万1460円/m2	23万6231円/坪	-6.03％
2001年［平成13年］	6万8050円/m2	22万4958円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	6万4290円/m2	21万2528円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	5万3210円/m2	17万5900円/坪	-4.64％
2006年［平成18年］	5万1980円/m2	17万1834円/坪	-2.48％
2007年［平成19年］	5万1930円/m2	17万1669円/坪	-0.15％
2008年［平成20年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+0.30％
2009年［平成21年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	4万8590円/m2	16万0628円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	4万7790円/m2	15万7986円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	4万6481円/m2	15万3658円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	4万5936円/m2	15万1855円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	4万7918円/m2	15万8407円/坪	+4.16％
2015年［平成27年］	4万9009円/m2	16万2013円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	4万9718円/m2	16万4357円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	5万0272円/m2	16万6190円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+1.43％
2019年［令和元年］	5万2690円/m2	17万4184円/坪	+3.29％
2020年［令和2年］	5万7009円/m2	18万8459円/坪	+7.93％
2021年［令和3年］	6万0536円/m2	20万0120円/坪	+6.06％
2022年［令和4年］	6万8654円/m2	22万6957円/坪	+13.44％
2023年［令和5年］	8万3272円/m2	27万5281円/坪	+21.46％
2024年［令和6年］	8万8863円/m2	29万3764円/坪	+6.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪
1984年［昭和59年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+2.64％
1988年［昭和63年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+4.25％
1990年［平成2年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+12.90％
1991年［平成3年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+38.75％
1992年［平成4年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+1.43％
1993年［平成5年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+0.05％
1994年［平成6年］	8万2428円/m2	27万2491円/坪	-0.33％
1995年［平成7年］	8万0875円/m2	26万7355円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	8万0875円/m2	26万7355円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万0875円/m2	26万7355円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	7万7144円/m2	25万5022円/坪	-7.53％
2000年［平成12年］	7万2233円/m2	23万8787円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	6万8944円/m2	22万7915円/坪	-4.63％
2002年［平成14年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-5.58％
2003年［平成15年］	6万0444円/m2	19万9816円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	5万6277円/m2	18万6042円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	5万3733円/m2	17万7630円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	5万2477円/m2	17万3480円/坪	-0.16％
2008年［平成20年］	5万2611円/m2	17万3921円/坪	+0.22％
2009年［平成21年］	5万1777円/m2	17万1166円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	4万9211円/m2	16万2681円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	4万8470円/m2	16万0231円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	4万6530円/m2	15万3818円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	4万8710円/m2	16万1024円/坪	+4.58％
2015年［平成27年］	4万9710円/m2	16万4330円/坪	+2.00％
2016年［平成28年］	5万0370円/m2	16万6512円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	5万0860円/m2	16万8132円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+0.98％
2019年［平成31年］	5万2760円/m2	17万4413円/坪	+2.55％
2020年［令和2年］	5万6910円/m2	18万8132円/坪	+7.57％
2021年［令和3年］	6万0040円/m2	19万8479円/坪	+5.37％
2022年［令和4年］	6万8020円/m2	22万4859円/坪	+13.33％
2023年［令和5年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+21.61％
2024年［令和6年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪	+7.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪
1984年［昭和59年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+5.23％
1985年［昭和60年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+4.39％
1986年［昭和61年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+5.60％
1987年［昭和62年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+3.71％
1988年［昭和63年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+2.30％
1989年［平成元年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+11.25％
1990年［平成2年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+43.82％
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+9.38％
1992年［平成4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.29％
2000年［平成12年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-3.73％
2001年［平成13年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+1.06％
2009年［平成21年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+5.00％
2016年［平成28年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+2.86％
2017年［平成29年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+2.78％
2018年［平成30年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+5.86％
2019年［令和元年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+10.64％
2020年［令和2年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+11.54％
2021年［令和3年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+12.93％
2022年［令和4年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+14.50％
2023年［令和5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+20.00％
2024年［令和6年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+3.33％

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