稲永駅

稲永駅の最新の地価動向

稲永駅（いなえいえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万2083円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万4407円/坪であり、変動率は+3.14％の上昇です。基準地価の平均値が10万3250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万1322円/坪であり、変動率は+1.25％の上昇です。地価総平均は9万3062円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万7644円/坪であり、変動率は+2.95％の上昇です。

稲永駅の最高額地点は「名古屋市港区稲永5丁目8番7号」（10万9000円/m²）で、最も低価格地点は「名古屋市港区稲永3丁目801番1」（7万0000円/m²）です。

稲永駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万9500円/m²（1991年）、最低値は8万3116円/m²（2020年）で、二者の差は2.28倍です。基準地価の最高値は15万0000円/m²（1994年）、最低値は9万8100円/m²（2020年）で、両者の差は1.53倍です。
稲永駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

稲永駅の平均土地価格を求めるにあたり、稲永駅付近、愛知県名古屋市港区稲永、稲永新田、一州町、十一屋、錦町、宝神、大手町、熱田前新田中川西、築三町、魁町の標準地・基準地の地価から算定しました。

稲永駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+4.08％
1989年［平成元年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+19.90％
1990年［平成2年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+17.77％
1991年［平成3年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+16.27％
1992年［平成4年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-10.56％
1993年［平成5年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-13.81％
1994年［平成6年］	15万3400円/m2	50万7107円/坪	-6.12％
1995年［平成7年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	-3.73％
1996年［平成8年］	14万1600円/m2	46万8099円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	13万8400円/m2	45万7520円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	13万4400円/m2	44万4297円/坪	-2.89％
2000年［平成12年］	13万2400円/m2	43万7685円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.28％
2003年［平成15年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	10万6820円/m2	35万3123円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	10万3700円/m2	34万2809円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	10万4300円/m2	34万4793円/坪	+1.30％
2008年［平成20年］	10万6140円/m2	35万0876円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	9万9460円/m2	32万8793円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	9万8880円/m2	32万6876円/坪	-0.60％
2012年［平成24年］	9万6460円/m2	31万8876円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	9万5080円/m2	31万4314円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	9万3760円/m2	30万9950円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	9万8214円/m2	32万4675円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	9万5642円/m2	31万6174円/坪	-2.50％
2018年［平成30年］	9万3485円/m2	30万9043円/坪	-2.18％
2019年［令和元年］	8万7437円/m2	28万9049円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	8万6862円/m2	28万7148円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	8万7050円/m2	28万7768円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	8万8662円/m2	29万3099円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	9万0925円/m2	30万0578円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	9万3062円/m2	30万7644円/坪	+2.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+4.08％
1989年［平成元年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+19.90％
1990年［平成2年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+17.77％
1991年［平成3年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+16.27％
1992年［平成4年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-10.56％
1993年［平成5年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-13.81％
1994年［平成6年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	-6.12％
1995年［平成7年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	-4.16％
1996年［平成8年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-4.39％
1997年［平成9年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	-3.08％
2000年［平成12年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-1.52％
2001年［平成13年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	10万5525円/m2	34万8842円/坪	-6.16％
2005年［平成17年］	10万2375円/m2	33万8429円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	10万1625円/m2	33万5950円/坪	-0.84％
2007年［平成19年］	10万2875円/m2	34万0082円/坪	+1.39％
2008年［平成20年］	10万4925円/m2	34万6859円/坪	+2.17％
2009年［平成21年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	9万8075円/m2	32万4214円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	9万7850円/m2	32万3471円/坪	-0.28％
2012年［平成24年］	9万5325円/m2	31万5123円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	9万4025円/m2	31万0826円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-1.99％
2018年［平成30年］	9万0380円/m2	29万8776円/坪	-1.93％
2019年［平成31年］	8万3283円/m2	27万5316円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	8万3116円/m2	27万4765円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	8万3133円/m2	27万4820円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	8万4783円/m2	28万0275円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	8万7233円/m2	28万8374円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	+3.52％
2025年［令和7年］	9万2083円/m2	30万4407円/坪	+3.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1995年［平成7年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.72％
1997年［平成9年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.11％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.44％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
2008年［平成20年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2009年［平成21年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2011年［平成23年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-3.79％
2018年［平成30年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-2.82％
2019年［令和元年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	-1.29％
2020年［令和2年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-1.80％
2021年［令和3年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+1.56％
2023年［令和5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+1.75％
2024年［令和6年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	+1.25％

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