今福鶴見駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市城東区

今福鶴見駅の不動産売却価格査定

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今福鶴見駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市鶴見区鶴見5-7-12	今福鶴見駅より940m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+6.91 ％
大阪府大阪市鶴見区鶴見5-7-12 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 408m²（123坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員50.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況沿道型店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域
2位	大阪市城東区今福東2-4-24	今福鶴見駅より350m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+6.72 ％
大阪府大阪市城東区今福東2-4-24 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に作業場が見られる住宅地域
3位	大阪市鶴見区鶴見3-12-3	今福鶴見駅より420m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+6.67 ％
大阪府大阪市鶴見区鶴見3-12-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域
4位	大阪市鶴見区緑1-4-29	今福鶴見駅より1,000m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+5.88 ％
大阪府大阪市鶴見区緑1-4-29 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	大阪市鶴見区鶴見1-6-93	横堤駅より800m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+6.37 ％
大阪府大阪市鶴見区鶴見1-6-93 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫、事務所　地積 1,660m²（502坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

今福鶴見駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市鶴見区鶴見5-7-12

今福鶴見駅より940m

32万5000 円/m²

107万4380 円/坪

+6.91 ％

2位

大阪市城東区今福東2-4-24

今福鶴見駅より350m

27万0000 円/m²

89万2561 円/坪

+6.72 ％

3位

大阪市鶴見区鶴見3-12-3

今福鶴見駅より420m

25万6000 円/m²

84万6280 円/坪

+6.67 ％

4位

大阪市鶴見区緑1-4-29

今福鶴見駅より1,000m

25万2000 円/m²

83万3057 円/坪

+5.88 ％

5位

大阪市鶴見区鶴見1-6-93

横堤駅より800m

16万7000 円/m²

55万2066 円/坪

+6.37 ％

今福鶴見駅の最新の地価動向

今福鶴見駅（いまふくつるみえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が25万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万9669円/坪、変動率は+6.51％の上昇です。

今福鶴見駅の最も高価格地点は「大阪市鶴見区鶴見5-7-12」（32万5000円/m²）で、最低額地点は「大阪市鶴見区鶴見1-6-93」（16万7000円/m²）です。

今福鶴見駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万0000円/m²（1991年）、最低値は22万5250円/m²（2014年）で、両者の差は2.97倍です。
今福鶴見駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

今福鶴見駅の平均土地価格を求めるにあたり、今福鶴見駅周辺、大阪府大阪市城東区今福東、城東区今福南3、城東区今福南4、城東区古市1、鶴見区鶴見の地点の地価より算定しました。

今福鶴見駅の所属路線の沿線地価

今福鶴見駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro長堀鶴見緑地線の基準地価平均が86万7181円/m²です。地価は今福鶴見駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

今福鶴見駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪
1986年［昭和61年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+3.91％
1987年［昭和62年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+8.79％
1988年［昭和63年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+30.77％
1989年［平成元年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+38.24％
1990年［平成2年］	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+39.15％
1991年［平成3年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+2.45％
1992年［平成4年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-17.91％
1993年［平成5年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	42万8000円/m²	141万4876円/坪	-11.80％
1995年［平成7年］	41万9500円/m²	138万6776円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	-8.62％
1997年［平成9年］	39万5666円/m²	130万7988円/坪	-1.25％
1998年［平成10年］	38万3333円/m²	126万7217円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	36万5333円/m²	120万7713円/坪	-4.62％
2000年［平成12年］	34万5333円/m²	114万1597円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	32万4333円/m²	107万2176円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	30万5666円/m²	101万0468円/坪	-5.76％
2003年［平成15年］	28万5333円/m²	94万3250円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	26万8333円/m²	88万7052円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	25万7666円/m²	85万1790円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+1.25％
2007年［平成19年］	27万4666円/m²	90万7988円/坪	+5.12％
2008年［平成20年］	28万8666円/m²	95万4269円/坪	+4.88％
2009年［平成21年］	28万0333円/m²	92万6721円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	25万9333円/m²	85万7300円/坪	-7.54％
2011年［平成23年］	25万4666円/m²	84万1873円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	25万2666円/m²	83万5261円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	22万5250円/m²	74万4628円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	22万5250円/m²	74万4628円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	22万5500円/m²	74万5454円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	22万5500円/m²	74万5454円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	22万7250円/m²	75万1239円/坪	+0.61％
2019年［平成31年］	22万8500円/m²	75万5371円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	23万1400円/m²	76万4958円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	23万1600円/m²	76万5619円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	23万3600円/m²	77万2231円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	23万8400円/m²	78万8099円/坪	+2.06％
2024年［令和6年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+6.51％

今福鶴見駅の土地の売却価格査定

今福鶴見駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

今福鶴見駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
京橋駅の地価	50万8800円/m²	168万1983円/坪	+5.94％
放出駅の地価	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+5.68％
関目駅／関目成育駅の地価	31万6250円/m²	104万5454円/坪	+6.75％
野江駅の地価	33万6600円/m²	111万2727円/坪	+7.24％
野江内代駅の地価	29万7111円/m²	98万2185円/坪	+6.15％
横堤駅の地価	25万7375円/m²	85万0826円/坪	+6.68％
鴫野駅の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+5.64％
緑橋駅の地価	27万5833円/m²	91万1845円/坪	+6.07％
深江橋駅の地価	26万2142円/m²	86万6587円/坪	+6.36％
新森古市駅の地価	28万6375円/m²	94万6694円/坪	+5.96％
蒲生四丁目駅の地価	32万6500円/m²	107万9338円/坪	+7.55％
鶴見緑地駅の地価	17万9400円/m²	59万3057円/坪	+5.94％
大阪城公園駅の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+5.46％
JR野江駅の地価	30万0666円/m²	99万3939円/坪	+6.93％
今津北の地価	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+6.58％
安田の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+6.44％
東中浜の地価	24万7333円/m²	81万7630円/坪	+5.96％
今福西の地価	36万3000円/m²	119万9999円/坪	+7.49％
今福東の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+6.72％
今福南の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	％
成育の地価	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+6.51％
蒲生の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+7.00％
古市の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+6.77％
鴫野西の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+5.46％
鴫野東の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+5.60％
放出西の地価	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+5.91％
今津南の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+6.22％
今津中の地価	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+4.13％
放出東の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+7.08％
緑の地価	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+5.88％
諸口の地価	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+6.64％
浜の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+6.28％
茨田大宮の地価	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+6.01％
中央の地価	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+8.44％
永田の地価	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+5.69％
横堤の地価	29万2800円/m²	96万7933円/坪	+6.83％
鶴見の地価	24万9333円/m²	82万4242円/坪	+6.65％