今福鶴見駅

今福鶴見駅の最新の地価動向

今福鶴見駅（いまふくつるみえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が27万6200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は91万3057円/坪、変動率は+8.66％の上昇です。

今福鶴見駅の最も高価格地点は「大阪市鶴見区鶴見5-7-12」（35万7000円/m²）で、最低額地点は「大阪市鶴見区鶴見1-6-93」（18万1000円/m²）です。

今福鶴見駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万0000円/m²（1991年）、最低値は22万5250円/m²（2014年）で、両者の差は2.97倍です。
今福鶴見駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

今福鶴見駅の平均土地価格を求めるにあたり、今福鶴見駅周辺、大阪府大阪市城東区今福東、城東区今福南3、城東区今福南4、城東区古市1、鶴見区鶴見の地点の地価より算定しました。

今福鶴見駅の所属路線の沿線地価

今福鶴見駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro長堀鶴見緑地線の公示地価平均が136万9801円/m²です。地価は今福鶴見駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

今福鶴見駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+3.91％
1987年［昭和62年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+8.79％
1988年［昭和63年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+30.77％
1989年［平成元年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+38.24％
1990年［平成2年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+39.15％
1991年［平成3年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+2.45％
1992年［平成4年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-17.91％
1993年［平成5年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-11.80％
1995年［平成7年］	41万9500円/m2	138万6776円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-8.62％
1997年［平成9年］	39万5666円/m2	130万7988円/坪	-1.25％
1998年［平成10年］	38万3333円/m2	126万7217円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	36万5333円/m2	120万7713円/坪	-4.62％
2000年［平成12年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	30万5666円/m2	101万0468円/坪	-5.76％
2003年［平成15年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.25％
2007年［平成19年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	+5.12％
2008年［平成20年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	+4.88％
2009年［平成21年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	-7.54％
2011年［平成23年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	+0.61％
2019年［平成31年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	23万1400円/m2	76万4958円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	23万1600円/m2	76万5619円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	23万3600円/m2	77万2231円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	23万8400円/m2	78万8099円/坪	+2.06％
2024年［令和6年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+6.51％
2025年［令和7年］	27万6200円/m2	91万3057円/坪	+8.66％

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