井土ケ谷下町

井土ケ谷下町の最新の地価動向

井土ケ谷下町（いどがやしもまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が32万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は106万4462円/坪で過去最高であり、変動率+3.21％の上昇です。基準地価の平均値が43万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は144万6280円/坪であり、変動率+6.66％の上昇です。地価総平均は39万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は130万7988円/坪であり、変動率+5.54％の上昇です。

井土ケ谷下町の最も地価の高い地点は「横浜市南区井土ケ谷下町213番」（55万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「横浜市南区井土ケ谷下町10番2」（32万2000円/m²）です。

井土ケ谷下町は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万2000円/m²（2025年）、最安値は25万6000円/m²（2016年）で、二者の違いは1.26倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m²（1990年）、最低値は23万1000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.95倍です。
井土ケ谷下町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

井土ケ谷下町の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町の標準地・基準地の地価から計算しました。

井土ケ谷下町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-0.89％
1992年［平成4年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-7.17％
1993年［平成5年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-9.42％
1994年［平成6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-1.33％
1995年［平成7年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-4.17％
1997年［平成9年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.64％
2001年［平成13年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.32％
2002年［平成14年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+4.64％
2008年［平成20年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.30％
2014年［平成26年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+3.85％
2015年［平成27年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+3.74％
2016年［平成28年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+3.28％
2017年［平成29年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+3.21％
2018年［平成30年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	+3.39％
2019年［令和元年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+3.44％
2020年［令和2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	+1.71％
2022年［令和4年］	35万6333円/m2	117万7961円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+3.97％
2024年［令和6年］	39万5666円/m2	130万7988円/坪	+5.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪
2017年［平成29年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+3.52％
2018年［平成30年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+3.40％
2019年［平成31年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+3.28％
2020年［令和2年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+2.83％
2021年［令和3年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+3.31％
2025年［令和7年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+3.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-0.89％
1992年［平成4年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-7.17％
1993年［平成5年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-9.42％
1994年［平成6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-1.33％
1995年［平成7年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-4.17％
1997年［平成9年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.64％
2001年［平成13年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.32％
2002年［平成14年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+4.64％
2008年［平成20年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.30％
2014年［平成26年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+3.85％
2015年［平成27年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+3.74％
2016年［平成28年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	+3.28％
2017年［平成29年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+3.05％
2018年［平成30年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+3.39％
2019年［令和元年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	+3.52％
2020年［令和2年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	+2.40％
2022年［令和4年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+3.45％
2023年［令和5年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+4.60％
2024年［令和6年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+6.66％

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